8. Оценка вариантов проекта размещения несельскохозяйственного землепользования

Для оценки и сравнения вариантов проекта рассчитывают и сравнивают показатели:

- общая площадь землепользования;

- в том числе площадь сельскохозяйственных угодий, из них пашни;

- в том числе площадь лесных участков, из них покрытых особо ценными лесами;

- количество землепользований, затрагиваемых предоставлением земель;

- размер убытков землепользователей;

- размер земельного налога (арендной платы).

Показатели также могут быть дополнены другими, если они необходимы для принятия проектного решения.

9. Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель (рекультивация нарушенных земель)

Вследствие отвода земель возникают их нарушения, в связи с чем ставится вопрос о рекультивации нарушенных земель. Так как строительство является одной из причин возникновения нарушенных земель.

К нарушенным землям в том числе относятся: выемки карьеров, отвалы коммунального и строительного мусора, а также загрязненные участки поверхности земли, если для их восстановления требуется снятие и замена верхнего плодородного слоя почвы.

Если в границах отвода находятся сельскохозяйственные угодья, то в обязательном порядке проводится землевание.

Землевание - комплекс работ по снятию, транспортировке и нанесению плодородного слоя почвы и потенциально плодородных пород на малопродуктивные угодья с целью их улучшения.

Земли, предоставляемые в краткосрочную, среднесрочную аренду – временный отвод земель (например, для размещения строительной базы) по истечению срока пользования, подлежат рекультивации и передаче собственнику.

Землевание входит в перечень работ по рекультивации земель.

Рекультивация земель - комплекс работ по восстановлению земель, плодородие которых в результате человеческой деятельности существенно снизилось.

Работы по рекультивации обычно имеют два основных этапа - технический и биологический. На техническом этапе проводится корректировка ландшафта (засыпка рвов, траншей, ям, впадин, провалов грунта, разравнивание или террасирование), производится нанесение плодородного слоя почвы (землевание). На биологическом этапе проводятся агротехнические работы (посев травосмесей или лесопосадки), целью которых является улучшение свойств почвы.

Основные направления рекультивации земель

1) сельскохозяйственная рекультивация - в продуктивные угодья;

2) лесохозяйственная - для создания лесов;

3) водохозяйственная – для создания водоемов;

4) строительная - под застройку.