33. Содержание права собственности и вещных прав. Зак-тво рб о праве собственности и иных вещных правах

В правовом отнош возможно определение собственности в объективном и субъективном смысле. В объект смысле – это выработанные и установленные в обществе нормы, определ отнош людей по поводу созд, приобретения, владения, пользов и распоряж материальными и нематериальными благами. В субъективном смысле– это установленное законом право каждого свободно создавать, приобретать, владеть, пользоваться и распоряж необх-ми человеку матер и нематер благами.

Во Всеобщей декларации прав человека установлено, что каждый имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. При этом никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

2. Главным объектом права собственности являются вещи.разделение вещей на движимые и недвижимые (зем участки, участки недр, обособлен водные объекты, леса, здания и сооружения, предприятие в целом как имущественный комплекс, воздушные, морские и речные суда, космические объекты). Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Наряду с правом собственности в бел закон-тве сущ вещные права лиц, не являющихся собственниками: право хозяйственного ведения и право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения зем участком, право постоянного пользования зем участком, сервитуты. Вещные права предоставляют юр и физ лицам ограниченные правомочия владения и пользования находящимися у них вещами, без права свободного распоряжения ими.

3. Право собственности нуждается в юридическом обеспечении и защите от нарушений со стороны лиц, не являющихся собственниками. Виндикция (от vindicere – объявлять о применении силы) – это требование собственника о возврате вещи из чужого незаконного владения. Негаторный иск (actio negatore) – это иск об устранении препятствий в осуществлении права пользования вещью. В совр мчп особое знач приобретает вопрос о защите прав иностр инвесторов от возможных нарушений их прав собственности со ст-ны принимающего гос-ва.

из ГКследует, что в рб, как и в большинстве других стран, в качестве исходной коллизионной привязки к регулированию права собственности применяется закон места нахождения вещи. При этом законодатель подходит к недвиж и движ вещам как к единому комплексу.

4. Вопросы права собственности и иных вещных прав получили регулирование в ст. 38 Минской конвенции93 г. и ст. 41 Кишиневской конвенции02 г.:право собственности на недвиж имущество определяется по закон-ству Договаривающейся Стороны, на тер которой находится недвиж имущество.; право собственности на транспортные средства, подлежащие внесению в гос реестры, определяется по закон-тву Договаривающейся Стороны, на территории которой находится орган, осуществлявший регистрацию трансп средства; возникнов и прекращ права собственности или иного вещного права на имущество определяются по зак-тву Договар Стороны, на тер кот имущество находилось;

возникн и прекращ права собственности или иного вещного права на имущество, являющееся предметом сделки, определяются по зак-тву места соверш сделки.

34. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА ИНОСТР ЮР И ФИЗ ЛИЦ В РБ иностр юр и физ лица, а также лица без гражданства на терр рб пользуются нац режимом, который распространяется и в отношении их прав собственности. Указанные лица могут приобретать и иметь в собственности имущество, осуществляя в отношении его право владения, польз и распоряж на равных условиях с белорусскими гр-нами и юр лицами. В ст. 6 Жил кодекса рб иностр гр-не и лица без гражд-ва признаются субъектами жилищных отношений. Нац режим в области жилищных отнош предоставляется иностр гр-нам и лицам без гражданства, пост прожив на террит рб, если иное не предусм законами и мдн договорами рб.

2. в рб основные ограничения для иностранцев касаются права собственности на землю.

вКодексе рб о земле появились след нормы:

– «Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами» (ч. 4 ст. 12);

– «Земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся родственниками наследодателя, для обслуживания переданных по наследству жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, дачи, садового домика, расположенных на земельных участках, предоставленных наследодателю в пожизненное наследуемое владение» (ч. 3 ст. 14).

Иностранные юридические лица и их представительства, международные организации, дипломатические и консульские представительства могут быть арендаторами земельных участков по договору аренды на срок не свыше 99 лет. Аренда земельных участков для сельскохозяйственного пользования не может быть менее десяти лет.

3. На инвестиционный климат государства оказывает значительное влияние передача собственности на земельные участки при приватизации объектов государственной собственности и осуществлении инвестиционных проектов. Этот вопрос в Республике Беларусь регулируется Положением о порядке передачи земельных участков в собственность юридических лиц (их собственников), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь 22.02.2000 г. № 81 (в ред. последующих Указов). Положение предусматривает передачу в собственность земельных участков предприятиям с иностранными инвестициями. Решение о передаче земли в собственность юридическим лицам принимает Президент Республики Беларусь по представлению Совета Министров. Плата за земельный участок, передаваемый в собственность юридического лица с иностранными инвестициями, производится в иностранной валюте не позднее месячного срока со дня вступления в силу решения Президента Республики Беларусь о передаче земельного участка в собственность. Право собственности на земельный участок у юридического лица возникает с момента получения государственного акта на земельный участок.

35.ЗАКОН-ТВО РБ ОБ ИНОСТР ИНВЕСТИЦИЯХ. В рб инвестиционное законодательство возникло в начале 90-х годов прошлого столетия в результате принятия Закона «Об инвестиционной деятельности в рб», Закона «Об иностранных инвестициях на тер», Постановления СовМина «Об инвестиц деятельности бел субъектов хозяйствов за границей». С 10 октября 2001 г. действует Инвест кодекс В ст. 1 дано следующее определение инвестиций: «Под инвестициями понимается любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие инвестору на праве собственности или ином вещном праве, и имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата». Инвесторы делятся на 2 катег: нац и иностр. Иностранными: иностр гос-ва и их ате в лице уполномоч органов; мдн организации; иностр юр лица; иностр организации, не являющ юр лицами, созданные в соотв с зак-твом иностр гос-в; иностр гр-не; физ лица, пост прож за пределами рб. Объектами инвестиций в рб могут быть: недвиж имущ,; ценные бумаги; интеллект собственность.

Иностр инвесторы вправе осущ на тер рб инвестиционную деятельность в любых формах, определенных в Инвестиц кодексе. Это может быть: созд юрид лица; приобретение имущества или имущ прав.

2. Правовой режим иностр инвестиций на территории рб, условия деятельности иностр инвесторов не могут быть менее благоприятными, чем соответствующий режим для имущества и имуществ прав, а также условия для инвестиционной деятельности юридических и физ лиц рб, кроме случаев, определенных Инвестиц кодексом.

3. В то же время налоговые льготы для иностранных инвесторов сохраняются в свободных экономических зонах.– это часть терр рб с точно установленными границами и специальным правовым режимом, предусматривающим более благоприятные, чем обычные, условия осуществления предприним и иной хозяйственной деятельности.

Главная цель деятельности СЭЗ: 1) создание благоприятных условий для инвестиций и развития отдельных регионов Республики Беларусь;

2) внедрение прогрессивных ресурсосберегающих малоотходных и безотходных технологий; 3) содействие международной интеграции и сотрудничеству с зарубежными партнерами.

Резидентами СЭЗ являются как юридические лица Республики Беларусь, так и иностранные инвесторы. Основные критерии в отборе кандидатов на допуск к работе в СЭЗ – это прогрессивность используемых технологий и производство импортозамещающей продукции. Доля иностранных инвестиций в СЭЗ неодинакова. Наиболее успешно развивается свободная экономическая зона «Брест», которая является комплексной зоной, включающей производственную, экспортную и свободную таможенную зоны.