9 Ликвидациялық құн-бұл:

A) пайдаланудағы құн;

Б)Жылжымайтын мүлік объектісінің қалдық құны

B) мекеменің ликвидация кезіндегі құны;

+C) Жылжымайтын мүлік объектісінің кіріс ликвидациясы және оны жіргізу кезіндегі шығыны арасындағы өзгешелік;

D) банкротқа ұшыраудағы құн;

E) объектінің қазіргі кезіндегі құны мен ағымдық құнының өзгешелігі;

Ж)объектісініңкірісликвидациясыжәне оны жіргізукезіндегішығыныарасындағыөзгешелік

Г) А жәнеВ

10.Баланстық құн-бұл:

A) эксплуатация кезіндегі жақсартудың құны және аммортизацияны ескере отырып объектінің алғашқы құны;

B) жылжымайтын мүлік обектісінің жылдық орташа құны;

C) айырбас кезіндегі құны;

D) қазіргі кездегі кәсіптік құны;

E) жалға берудегі құн;

f)Баланстағы негізгі қорды бағалау ішін бастапқы қалпына келтіру және инвентарлық құндары

j) негізгі қорлар баланста бастапқы құны бойынша белгіленіп алуға, жеткізуге, орналастыруға кеткен шығындардан құралады

h) аммортизацияны ескере отырып объектінің алғашқы құны;

11.қолданыстағы құн мен айырбастағы құн тісінігінің айырмашылығы неде:

A) қолданыстағы құнға қарағанда, айырбастағы құнның айырмашылығы объектіні ақшаға айырбастауға болмайды;

B) қолданыстағы құнға қарағанда, айырбастағы құнның айырмашылығы объектіні ақшаға айырбастауға болады;

C) біріншісі нарықпен байланысты,ал екіншісі нарықтық операцияға қатынасы жоқ;

D) айырбастағы құн қолданыстағы құннан жоғары;

E) қолданыстағы құн айырбастағы құннан жоғары;

f) нарықтық шаруашылықтың реттеушісі,операцияға қатынасы жоқ

j) Құн ақшаға айналдырылып бағаланатындықтан

g) айырбастағы құнның айырмашылығы объектіні ақшаға айырбастауға болады;

12.затты өндіру кезінде жұмсалған қоғамдық еңбек және заттың құны болып не саналады:

A) заттың бағасымен;

B) заттың құнымен;

C) заттың қозғалуымен;

D) заттық айырбасталуымен;

E) басқамен;

F) құн затымен

G) айырбас құнымен

i) заттың құнымен

13тозудың барлық тірін ескергендегі жылжымайтын мүлік объектісінің құны

A) қолданыстағы;

B) алғашқыдағы;

C) қалдықты;

D) нарықтық;

E) жалдық;

f)табиғи тозу

g) қалдықты;

14 атудағы жылжымайтың мүліктің құны:

A) баланстық;

B) тұрақты;

C) ағымдық;

D) ликвидациялық;

E) меналық;

f) ағымдағы құны

g) құнның тоқтауы

15 эксплуатацияға дейінгі жылжымайтын мүлік объектісінің құрылысына немесе пайдалануына фактілі шығыны:

A) нарықтық құны;

B) алғашқыдағы құны;

C) сақтандыру құны;

D) ликвидациялық құны;

E) қалдықты құны;

f) Бірінші құны

g) толық алғашқы құн

h)нарықтық құн

16 моральдық немесе физикалық жағдайының нашарлауына байланысты құнын жоғалту қалай аталады:

A) капитализация;

B) баланс;

C) тозу;

D) дисконттеу;

E) басқалары;

f)тозудың тірлері

d) моральдық және физикалық

h)баланстық

17бір затөндірушіден басқасына және оның эквивалентін ескере заттың қозғалуы:

A) сату;

B) айырбас;

C) нарық;

D) өндіріс;

E) басқалары;

f)айырбас құны

d) бұл бір тауар өндірушіден, екінші біреуіне жіретін тауардың қозғадысын білдіреді.

g) тозу

18 жылжымайтың мүлік объектісінің төменде көрсетілген құнның қандай тірі нарықтық құнынан асуы мімкін:

A) ликвидациялық құн;

B) салық салудағы құн;

C) баланстық;

D) жалдық;

E) инвестициялық;

f) оң табыс көлемін әкелетін капитал

d)дисконттау

g)латынша іnvestіre – киіндіру

19. Потенциялды меншіктің негізінен қандай принциптер құрылған:

A) бөлу,кіту,ауыстыру;

B) баланстық,қіту,пайдалы;

C) пайдалы,ауыстыру,кіту;

D) салымды,ауыстыру, пайдалы;

E) бөлу,кіріс,өнімсіз қалдық;

Г)кіту,ауыстыру,пайдалық,

Ж) салымды,ауыстыру,баланстық;

З)кіту,ауыстыру,кіріс,

20.Нарықтық ортада қандай принциптер қолданылады:

A) сатудағы салыстыру,кірістік,нарықтық;

B) ортаның өзгерісі,келісішілік,конкуренция,сұрау және ұсыну;

C) нарықтық және шығындық;

D) бөлу,ауыстыру,салым;

E) ортаның өзгеруі,коньюктурасы,конкуренция,сұраныс пен ұсыныс;

Г)ортаның өзгерісі,келісішілік,конкуренция,сұраныс және ұсыныс;

Ж) баланстық,кіту,пайдалы;

З)ортаның өзгерісі,келісу және конкуренция,сұраныстар мен ұсыныстар;

21.Егер инвестор жылжымайтын мүлік объектісін алғанда оның кірісін жоғарлатуды ескермеген болса,ол қандай принципті ұстанады:

A) пайдалы;

B) ауыстыру;

C) конкуренция;

D) кіту;

E) салым;

Г)бөлу;

Ж) кіту мен салым;

З)тосу;

22. Төрт фактордың құнынан құрылған объектінің құны қандай принциппен құрылады:

A) шығындық;

B) бөлу;

C) баланстық;

D) нарықтық;

E) салымдық;

Г)салымдар мен кірістер;

Ж) пайдалық;

З)депозит;

23.Объектінің компонентті құрылымында жылжымайтын мүліктің ең жоғарғы құнын қандай принцип анықтайды:

A) бөлу;

B) салым;

C) баланстық;

D) нарықтық;

E) ұсыныс пен сұраныс;

Г)баланстық және нарықтық

Ж) шығындық;

З)құндық;

24.Басқа біреудің жылжымайтын мілігін қолданғаны ішін төлем:

A) ипотека;

B) актив;

C)жалдық төлем;

D) аннуйтет;

E) басқа;

Г) патент;

Ж)аренда;

З)жалға алу;

25.Объектіні бағалау кінінен бастап оның экономикалық өмірінің соңына дейінгі аралығы:

A) тиімді өсуі;

B) физикалық өмірінің уақыты;

C) фактілік өсуі;

D) объектінің экономикалық өмірінің соңына дейінгі қалған уақытты;

E) басқалары;

Г) экономикалық өмірі бағалау кінінен бастап соңына дейінгі аралығы:

Ж)фактілердің өзгеруі;

З)бағалау кінінен бастап оның экономикалық өмірінің соңына дейінгі аралығы;

26.Қолданыстағы төлемді құрудың формасы:

A) инвестициялық,баланстық,салымдық;

B) инвестициялық,баланстық,кепілдік;

C) нарықтық,сақтандыру,кепілдік,жалдық;

D) нарықтық,инвестициялық,баланстық;

E) нарықтық,инвестициялық,баланстық;

Г) инвестициялық,нарықтық,салымдық;

Ж)нарықтық,сақтандыру,кепілдік;

З) нарықтық,сақтандыру,жалдық;

27.Жылжымайтың мүліктің баланстық құнының бағасының жоғарлауына төменде көрсетілген факторлардың қайсысы әсер етпейді:

A) объектінің алғашқы құны;

B) жылжымайтың мүлік объектісінің бағалау кініне,құрылысына кеткен шығын;

C) объектінің тозуының жинақталуы;

D) жылжымайтын мүлік объектісінің басқалар мен және операциялық шығын мазмұны бойынша,бухгалтерлік тозу әдісінің есебі;

E) жылжымайтын мүлікті бағалаудың баланстық құнының өсуіне барлық факторлар әсер етеді;

Г) Объектінің бағалау кінінен бастап құрылысқа кеткен шығындар;

Ж)жылжымайтын мүлік объектісінің операциялық шығын мазмұны бойынша,бухгалтерлік тозу әдісінің есебі;

З)жылжымайтың мүлік объектісінің құрылысқа кеткен шығындар;

28 құлдырауға ұшыраған жылжымайтын мүлік элементтері ауысу немесе қайта жаңғырту принциптері қандай төлем тіріне жіктеледі:

A) инвестициялық төлем;

B) ликвидациялық төлем;

C) сақтандыру төлемі;

D) кепілге беру төлемі;

E) салық салу төлемі;

f) сақтау төлемі

j) ауыстыру төлемі

h) міндетті төлем

29 баланстық ірдіс қандай мағына береді:

A) жылжымайтын мүлік объектісіне баға әрдайым субъектінің нарықта бәсекелестігінің арқасында қаланады;

B) жылжымайтын мүлікті бағалау,оның қажеттілігі мен объектінің қаншалықты тұратының қалыптастырады және әр фактордың маңыздылығы анықталады;

C) жылжымайтын мүліктің максималды бағасына мына жағдайда қол жеткізуге болады,егер бірқалыпты архитектуралық деңгейде және жер пайдаланушылықтың бірлескен мінездемесі болса;

D) жылжымайтын мүлік объектісінің құрылымында өзара бір-бірімен әрекеттесетін элементтер бар,олар бір қалыпты жағдайда қалыптастырылып, объектінің максимальді бағасын қамтамассыз етеді;

E) объектінің бағасы уақытқа байланысты өзгереді;

f) мүлік объектісінің құрылымында өзара бір-бірімен әрекеттесетін элементтер бар

j) жылжымайтын мүлік бір қалыпты жағдайда қалыптастырылып, объектінің максимальді бағасын қамтамассыз етеді;

h) жылжымайтын мүліктің максималды бағасына мына жағдайда қол жеткізуге болады

30 Кәсіпкерлікті бағалау объектісі:

A) жылжымайтын мүлік;

B) табиғи ресурстар;

C) инвестициялық жобалаулар;

D) бизнес;

E) шаруа қожалығы;

f) предприятиялар

j) бизнес; инвестициялық фонд

h)интеллектуалдық меншік

31 қажеттілік ірдісінің негізі неге байланысты:

A) сұранысқа байланысты бәсекеге қабілетті болуы;

B) болашақта алуға болатын кірістің қазіргі бағасын анықтау;

C) нарықта коньюктуралыққажеттілікті анықтайды;

D) объекті бағасын біледі,себебі белгілі бір қажеттілікті қалыптастырады;

E) қажеттілік кіріс әкеледі;

f) белгілі бір қажеттілікті қалыптастырады;

j) адам тарапынан белгілі бір затқа мұқтаждық

h) кірістің қазіргі бағасын анықтау;

32 Ақшалық сумма,жылжымайтын мүліктін бұзылу элементтерін сақтандыру:

A) қолданудағы бағасы;

B) сақтандыру бағасы;

C) жалға беру бағасы;

D) айырбас бағасы;

E) ауысымдағы бағасы;

f) мүлікке ақша

j) шарттармен

h) сақтау бағасы

33 қажетті ақпараттардың көлемін анықтауда бағалау атқарады:

A) бағалауға техникалық тапсырысты немесе бағалау жөнінде келісім-шартты оқып шығу;

B) меншік иесі және тапсырыс берушімен интервью жіргізу;

C) бағалау объектісінің құнын санау;

D) бағалау жөнінде есеп құру;

E) техникалық экспертиза және тексеріс жіргізу;

f) тексеріс жіргізу;

j) техникалық экспертиза

h)бағалау жөнінде келісім-шартты оқып шығу;

34 жылжымайтын мүлік объектісіне бағалау жіргізу кезінде:

A) тек қалыпты жағдайларға ғана міндетті;

B) тек бір жағдайда тапсырыс беруші мен мемлекеттік органдар болған кезде;

C) міндетті тірде;

D) міндетті,егер тапсырыс беруші/меншік иесі бағалау объектісіне толық мінездеме берсе;

E) міндетті емес;

f) салыстырулар жіргізу

j) бағалау жіргізу

h) меншік иесі бағалау объектісіне толық мінездеме берсе;

35 жылжымайтын мүлік объектісін бағалау кезінде бағалау кіні келіседі:

A) бағалау кезінде есептің кіні;

B) бағалау келісім-шартына қол қойған кіні;

C) бағалау объектісінің соңғы қарау кезіндегі кіні;

D) объектіні бағалаудағы тіпкілікті жөндеудің соңғы кіні;

E) есептің соңғы кіні (бухгалтерлік балансты құру кезіндегі соңғы кін);

f) бухгалтерлік балансты құру кезіндегі соңғы кін

j) бағалау жүргізілген кін

h) есептің жасалған кіні

36 жылжымайтын мүлік объектісініңтиімділігі:

A) әкімшілік шектеу және әрекет етуші заңдылықтар;

B) жер учаскесінің физикалық мінездемесі;

C) пайдаланудағы қаржылық құрылым;

D) орналасуындағы потенциалы;

E) бизнес жоспар;

F) Қаржылық құрылым

H) пайдаланудағы құрылым

37 объектінің нарықтық бағасын қай принциптің әрекетінсіз анықтауға болмайды:

A) сұраныс пен ұсыныс;

B) ортаның өзгеруі;

C) келісу;

D) конкуренция;

E) кіту;

F) бәсеке

H) бір жақ пен екінші жақ арасындағы бәсеке

38 жылжымайтын мүлікті бағалаудың шығындалу әдісі көбінесе қолданады:

A) бастапқа бағалаушаларда;

B) коммерциялық объектіге негізделген;

C) нарықта дамыған;

D) нарықта белсенді;

E) қажетті мақсаттағы обектілердің мағынасы, объектілердің реконструкциясы:

F) мақсатты объектінің мағынасы

H) объектілер реконструкциясы

39 тозудың типтері:

A) физикалық;

B) физикалық,функционалды;

C) функционалды;

D) физикалық,функционалды,сырт бейнелік;

E) басқалар;

F) 3

H) физикалық, функционалды, моральдық

40 айырбас кезіндегі құнның формасы:

A) нарықтық,ликвидациялық,инвестициялық,сақтандырулық,кепілдік;

B) инвестициялық,баланстық,салық салушылық;

C) нарықтық,ликвидациялық,кепілдік,сақтандырулық,баланстық;

D) нарықтық,ликвидациялық,кепілдік,сақтандырулық,жалға берулік;

E) нарықтық,салық салушылық,ликвидациялық,кепілдік,сақтандырулық;

F)нарықтық,ликвидациялық,кепілдік,сақтандырулық

H) ликвидациялық,кепілдік,сақтандырулық,жалға берулік

41 жылжымайтын мүлікті бағалау технологиясында шығындалу әдісін не қамтитын көрсеткіштер:

A) жер учаскесініңбағалау құны;

B) жақсарту немесе бағалау құнын қайта құру;

C) тозуды жақсартуда жиналған есеп;

D) жақсарту немесе жер учаскесінің соммаланған құны;

E) бағалау объектісінің құны;

H) Бағалау объектісінің бағалау құны

F) Бағаланған объектінің құны

42 төменде көрсетілген әдістің қайсысы мүліктік кіріске жатады:

A) капитализация әдісі;

B) таза активтер әдісі;

C) арбитраж әдісі;

D) ЛИФО әдісі;

E) келісім әдісі;

H) активтер әдісі

F) таза активтер амалы

43 Бағалау тәсілдерінің дұрыс анықтамасын атаңыз:

A) пайданың дисконтировкасында немесе капитализациясына сай салыстырмалы әдіс негіздері;

B) кірістік әдіс берілген объектіні таңдауға негізделген;

C) нарықта іш бірдей тәсілде бір ғана құнның көлеміне сай келу керек;

D) жұмсалу тәсілінде бағалау жасау ен басты пайда болады;

E) салыстырмалы тәсіл ол болашақтағы кірістің ағымдағы құнын анықтау болып табылады;

H) бағалаудағы іш тәсілдің нәтижесі бірдей болу керек

F) нарықтағы іш тәсілдің есептік барысында бірдей құн шығады

45 ауысу принципінің негізі неде:

A) объект құнды,егер ол потенциалды иесіне пайдалы болады;

B) болашақтағы тісімді кіту немесе пайда

C) ақылды сатып алушы объектіге өзіндік құны, сондай дәрежелі пайдаланушылықта сұранатын талдау объектісінен артық төлем төленеді.

D) нарықтағы жағдайыныңөзгешелігі;

E) кез-келген өндірістікфактордың көлемі болу керек;

H) сатып алушы объектіге өзіндік құны

F)нарықтағы жағдайыныңерекшелігі

G)ақылды сатып алушы объектіге өзіндік құны, ішін дәрежелі пайдаланушылықта сұранатын талдау объектісінен артық төлем төленеді

46 талдаулыққұн бұл:

A) қалпына келтіру құны

B) ортақ нарықтыққұн;

C) толықтыру құны;

D) сақтандыру құны;

E) баланстыққұн

47 талдаулыққұнда және сату сатып-алу құнына негізделген бірінші реттік ағымдағы нарықта уақытша құрылған тәсіл қалай аталады:

A) жұмсалған;

B) кіріс;

C) біртектес;

D) салыстырмалы;

E) аралас;

H) салыстырмалы әдіс

F)нарықтағы жағдайыныңерекшелігі

G)салыстырмалы әдісімен обьектіні бағалау

48 сатуды салыстыру тәсілі неге негізделген:

A) барлық тозған жөне кәсіптік пайдалардың тірін қалпына келтіруді бағалағанмен,объектілердің есебіне жұмсалғанға;

B) орнын толтыру құнының есебіне;

C) болашақтағы табыстың ағымдыққұнына;

D) кәсіптің капитализациясына;

E) жақында сатылып кеткен бағаланатын объектілірдің басқа да сол сияқты объектілер мен тікелей салыстыруына;

H) жақында сатылып кеткен нысанды салыстырмалы әдіспен тікелей бағалау

F)болашақта табыс әкелетінің есептеу

G)жақында сатылып кеткен бағаланатын объектілірдің басқа да сол сияқты объектілерге сараптама жіргізу арқылы тікелей есептеу;

49 ҚР жер қорына қанша санат кіреді:

A) іш

B) бес;

C) жеті

D) тоғыз;

E) он бір;

H) 7

F) алты

G) жеті санаттан тұрады

50 қандай жағдайда жеке меншікті бағалау кезінде тенестіру әдісі пайдаланылады;

A) кәсіпкер ілкен қарызға батқан кезде;

B) инвестицияның жобалануы жөне талдануы кезінде;

C) шамамен жоғалтқаны анықталған кезде;

D) жақында сатылған объектілер жөнінде мәліметтер болған кезде;

E) бағаланатын объект банкротқа ұшырауға жақын қалған кезде;

H) бағаланған обьект шығынға ұшыраған кезде;

F)жақында сатылған обьектісі туралы толық ақпарат жинау;

G)жуық арада сатылған нысан жайлы ақпарат толық болған кезде;

51 Жердің бағасы анықталады:

A) табиғи жағдайлармен;

B) экономикалық фактормен;

C) әлеуметтік жағдаймен;

D) жер заңдылықтарымен келісе отырып;

E) сұраныс пен ұсыныс;

H) Сұраныс

F)Ұсыныс

G) бағалау әдістерімен

52 мемлекеттік жер кадастрында көрсетілген немесе бекітілген жер межесі, ауданы, тұрғылықты орны жөне құқықтық статусы жөне де басқа

мінездемелері бар жер бетінің бір бөлігі;

A) жер кадастр кітабы

B) жер қоры;

C) жасанды қор;

D) жекеленген объект;

E) табиғи ресурс

H) су қоры

F)жасанды қорлар;

G)

53 жылжымайтын мүлікті бағалау принциптері жермен,ғимараттар жөне қондырғылармен байланысты:

A) тәуелділік;

B) ұқсастық;

C) ұсыныс пен сұраныс;

D) қалдық шығым;

E) конкуренция;

H) шығындар;

F) бәсеке;

G) қалдық шығындар;

54 Жылжымайтын мүліктің шығын әдісі негізделеді:

A) бағаланатын объект болашақта әкелетін барлық табыстын ағымдағы эквивалентін анықтау;

B) нарықта жақында сатылған объектінің мімкіншілігімен, бағаланатын объектінің келіспеуі;

C) объектінің тозуын ескере, қайта іздеуді шығынын анықтау;

D) пайдаланудағы құнды анықтау;

E) арнайы стандартта;

F) шығынды анықтау

G) табысты болжау

H) болашақтағы шығынды болжау

F)нысанның тозуын ескере отырып шығындарды анықтау;

G)болашақта болатын табысты есептеу

55 дисконттау туралы жалғыз дұрыс бекітілімін көрсетіңіз:

A) нақты соманы және пайыздық қатынасты, белгіленген уақытта нағыз құнын саналуын көрсетеді;

B) белгіленген хронологиялық міндеттерден негізделген сомма;

C) болашақта кірістің пайда болуы;

D) аннуиттетілген қосымша құн сомасы

E) қайтарымды несиелік сомасы;

F) тірлі жылдардың экономикалық көрсеткіштерін уақыт кезеңі бойынша салыстырылатын тірге келтіру

G) несие сомасы

H)есептеупроцессі

56 ипотекалық несиелеуді бағалау мақсатында қандай ?ұн анықталады:

A) скраптық;

B) утилизациялық;

C) ликвидациялық;

D) кепілдік;

E) сақтандырулық;

F) кадастрлық

G) бағалаушы белгілеген мүліктің ипотекалық құнынан ілес ретінде банк дербес айқындаған мүлік кепіліне берілетін кредит сомасы

H)кепіл құн

57 жердің зат ретінде ерекшелігі неде:

A) жер кеңістігінің шексіздігі;

B) жердің шектелуі;

C) ерекшелігі жоқ;

D) жердің құнарлығы;

E) табиғи ерекшелік;

F) орныныңтұрақтылығы

G)басқа құралдармен алмастыруға келмейді

H)топырақ ерекшелігі

58 жер учаскесіне сұраныс келесі факторлардың әрекет етуімен құрылады:

A) нарықты?,әлеуметтік,экономикалық;

B) нарықтық,әлеуметтік,табиғи-климаттық;

C) демографиялық,экономикалық,экологиялық;

D) әлеуметтік,экономикалық, демографиялық, табиғи-климаттық;

E) табиғи-климаттық, демографиялық, экологиялық;

F)демографиялық

G)әлеуметтік,экономикалық,табиғи-климаттық;

H) нарықтық, экологиялық

59 жерді жалға беру құқығы жатады:

A) жердің иесіне;

B) иесіне немесе оның атынан әрекет ететін адамға;

C) жергілікті органдарға;

D) жер комитетіне;

E) ешкімге жатпайды;

F) иесіне

G) ікіметке

H) сот

60 ағымдағы құнның болашақтағы ақшалық жиынтығыныңпроцесі:

A) капитализация;

B) дисконтировациялау;

C) инвестициялау;

D) қосымша кіріс;

E) таза кіріс;

F) дисконттау

G) дисконтировациялау

H) пайда

61 Нарықтық жақындасу кеңінен қолданылады:

A) барлық жылжымайтын мүлік объектілеріне;

B) коммерциялық мағынадағы объектілерге;

C) дамымаған жылжымайтын мүлік нарығында;

D) кіріс әкелмейтін мағынадағы объектілерге;

E) дамыған жылжымайтын мүлік нарығында;

F) жылжымайтын мүлік нарығында

G) жылжымайтын мүлік нарығында;

H) дамыған жылжымайтын мүлік нарығында;

62 Бағалауда құрал ретінде пайдаланылатын есептеуді құру;

A) шығын әдісімен;

B) кіріс әдісімен;

C) салыстыру әдісімен;

D) жинақталған әдіспен;

E) аралас әдіспен;

F) шығындық әдісімен

G) бағалаудың шығын әдісімен

63 Жерді жалға беру бұл:

A) жерді шексіз пайдалану;

Б)уақытша пайдалану

B) жерге шексіз иелік ету;

C) жерге иелік ету;

+D) уақытша иелену немесе пайдаланғаны ішін ақы төлеу;

E) басқалары;

Ж)пайдаланғаны ішін ақы төлеу; Г) барлығы дұрыс

64 Егер бизнес тұрақсыз пайда әкелсе, оны бағалауға қандай әдіс мақсатын қолданамыз:

A) таза активтер әдісі;

Б) табыстық тәсілдің дисконттық әдісі

B) капитализация әдісі;

+C) ақша тобының дисконттық әдісі;

D) ликвидациялық құн әдісі;

E) сала коэффициентінің әдісі;

Ж) дисконттық әдіс

Г) А және Б

65 Сыртқы тозу дегенімізне:

A) объектінің физикалық жағдайының нашарлауынан жоғалтқан құн;

Б)объектінің құнның төмендеуі

B) қалпына келмейтін тозу;

C) оның моральдық тозуынан жоғалтқан құн;

+D) құнның төмендеуі өзге факторлармен өзгеруі (нарықтағы қаржылық жағдайдың және т.б.)

E) функционалдық тозу;

Ж) С және Г

Г) құнның төмендеуі

66 Физикалық тозу дегеніміз не:

A) моральдық ескірудің кесірінен құнның жоғалуы;

Б)объектінің физикалық жағдайының нашарлауы

B) нарықтағы жағдайдың өзгеруіне байланысты құнның жоғалуы;

+C) объектінің физикалық жағдайының нашарлауына байланысты құнның жоғалуы;

D) қаржылық жағдайдың өзгеруіне байланысты құнның жоғалуы;

E) заңдылықтардың өзгеруіне байланысты құнның өзгеруі;

Ж)құнныңжоғалуы;

Г) дұрыс жауабы жоқ

67 ҚР-ы бағалау:

A) акционерлік қоғамдар жөніндегізаң;

Б) бағалау қызметі туралы заң

B) мемлекеттік тіркеу жөніндегізаң;

C) банкротқа ұшырау туралы заң;

+D) бағалаужөніндегізаң;

E) жылжымайтын мүлікжөніндегізаң;

Ж)бағалау заңы

Г) барлығы дұрыс

68 Объектінің эксплуатациясы немесе технологиялық қор шығынының нәтижесінде оның функциялық және моральдық тозуына байланысты алғашқы құнның төмендеуі қалай аталады:

A) авторизация;

Б)объектініңэксплуатациясы

B) аккредитация;

C) аппеляция;

+D) амортизация;

E) анимация;

Ж) функциялық және моральдық тозуына байланысты алғашқы құнның төмендеуі

Г)дұрысы жоқ

69 Болашақтағы кірістің соңғы өсуі,ағымдағы құнның суммасына тең болу процессі:

A) қордың ақшалай жылжуы;

Б) капитализация

B) баланс;

C) дисконтирация;

+D) кіріс капитализациясы;

E) басқалары;

Ж)кіріс

Г) А және Б

70 Шығынды қоса есептегенде потенциалды табыс:

A) инвестициялық табыс;

Б) қосымша табыс

+B) нағыз табыс;

C) табыс ставкасы;

D) таза операциялық табыс;

E) ақша тісуі;

Ж)потенциалды табыс

Г) барлығы дұрыс

71 Жылжымайтын мүлікті табыс әдіспен есептеу негізінде қандай басты принцип жатады:

A) пайда болу;

Б) тосу

B) конкуренция;

C) салу;

D) бөлу;

E) кіту;

Ж) кіту немесе тосу

Г) дұрыс жауабы жоқ

72 жердің нормалық бағасы бұл:

A) жердің зат сияқты құны;

B) жердің нарықтыққұны;

C) жердің инвестициялыққұны;

D) жердің айырбас кезіндегіқұны;

E) жердің минимальдіқұны;

F) жердің қалыпты құны

H) жердіңқұны;

G)минимальдіқұны;

73 жер салығы салынады:

A) ай сайын;

B) жылына іш рет;

C) квартал сайын;

D) іш жылда бір рет;

E) жыл сайын;

F) әр жыл сайын

H)алты жыл сайын

G)1 жыл аралықта

74 жер учаскесінің нарықтыққұны - деп:

A) несиені жабу мақсатымен жер учаскесін сатудағы құн:

B) нарықта жер учаскесін сатудыңқұны;

C) ашық және конкуренттік нарықта жер учаскесін сату құны;

D) ашық нарықта жер учаскесін сату құны;

E) басқалар;

F) несиені ашу мақсатымен жер учаскесін сатудағы құн:

H)конкуренттік нарықта жер учаскесін сату құны;

G) ашық нарықта жер учаскесін сату құны;

75 ақшамен көрсетілген товар құны:

A) құн;

B) ақша;

C) баға;

D) зат;

E) басқалары;

F) несие

H) баға

G) баға

76 қандай ақша функциясын сіз білесіз:

A) өлшемқұны,төлем тірііайналу тірі;

B) әлемдік ақша,жинақтау тірі,салым тірі;

C) өңдіру тірі,төлем өлшемі,өлшем құны,әлемдік ақша;

D) өлшем құны,айналым тірі,төлем тірі,жинақтау және салым тірі,әлемдік ақша;

E) өлшем құны,өлшем тірі,жинақтау қоры;

F) айналым тірі,төлем тірі

H) өлшем құны, төлем тірі

G) айналым тірі,

77 Сыртқы байланыстар, халықаралыққарыздар,жағдай жасау туғызды:

A) алтын стандартқа;

B) әлемдік ақшаға;

C) валюталық ақшалар;

D) несие ақшалары;

E) ақшалай шарттық бірліктерге.

F) жинақтау қоры

H) Несие қаражаттары

G) Несие қоры

78Құрылысқа арналған жер учаскесін пайдаланудағы мінездемесі:

A) оқшауланған ауқымдар;

B) экономикалық мінездемелер;;

C) табиға мінездемелер;

D) орналасқан жері, өлшемі, формасы;

E) экологиялық мінездемелер.

F) Өлшем формасы

H) Экономикалық мінездеме

G) айналым тірі,

79 Баланстыққұн дегеніміз:

A) қосымша ремонты жоқ жеке меншік объектініңқұны;

B) қарастырылған объектінің аналогтік құны;

C) объектінің актив пен пассив құны;

D) құрылған объектініңқұны;

E) құрылысқа кететін шығындар немесе жеке меншік объектінің пайда болуы.

F) құрылыс қаражаты

H) құрылысқа кететін шығындар

G) жеке меншік объектінің пайда болуы.

81 Бағаланған объект құнының өсуі немесе кемуі қандай экономикалық принципке байланысты?

A) орнын басу принципі;

B) пайдалылық принципі;

C) прогрессия мен регрессия;

D) салым принципі;

E) сәйкестік принципі.

F) экономикалық принциптегі салымға

G) экономикалық принцип

H) дұрыс жауабы жоқ

82 Бағалау жұмыстарының өткізуіне кім қатысты?

A) мемлекеттік ұйымдар;

B) несие ұйымдары;

C) бақылау-тексеріс органдар;

D) басқару құрымдар;

E) ипотекалық ұйым.

F) бағалаушылар ұйымы

G) мемлекет

H) барлығы дұрыс

83 Жабдық құнын бағалаудың мақсаты?

A) жабдықты сақтандыру;

B) жабдықты жалға беру және машиналарды жіберу;

C) машиналар мен жабдықтардың лизинг ұйымдастыруы;

D) жабдықты сату;

E) мемлекеттік бағалау.

F) сақтандыру

G) барлығы дұрыс

H) А- В

84 Инвестиция дегеніміз:

A) негізгі қорларға ақшаны салу;

B) капиталдық жұмсалымдар;

C) болашақта кірісті алу мақсатымен ақшаны жұмсау;

D) материалдық емес активтерге ақшаны жұмсау;

E) бағалы қағаздарға ақшаны жұмсау.

F) болашақта пайда табу мақсатында салым салу

G) пайда табу мақсатынмен ақшаны жұмсау

H) дұрыс жауабы жоқ

85 Ақшаның басты функциясы:

A) құнның шаралары;

B) айналыс құралы;

C) жинақтау құралы;

D) әлемдік ақшалар;

E) төлем құралы.

F) айналым

G) айырбас құралы

H) барлығы дұрыс

86 Бағалау қызмет объектісінің анықтамасына қатынаспаған анықтама:

A) тауар қорлардың оңтайландыруы;

B) меншіктің басқа объекті;

C) меншіктенушінің құқықтары;

D) табыскерлік;

E) көлік құралдары.

F) оңтайландыру

G) қорларды оңтайландыру

H) А-С

87 «Лажсыздан сату құнының» синонимі:

A) скраптық;

B) жойылу құны;

C) тиімді;

D) баланстық;

E) нарықтық

F) жойылу

G) орын басу

H) дұрыс жауабы жоқ

88 Жер жылжымайтын мүлік ретінде бағаға басты әсер ететін фактор:

A) климат;

B) табиғи ресурстар;

C) экологиялық шарттар;

D) бедер;

E) жер конфигурациясы.

F) орналасуы

G) пайда әкелуі

H) С-В

89 Жылжымайтын мүлік бағасына қандай макроэкономикалық факторлар әсер етеді?

A) әлемдік тұрақсыздық

B) тұрғылықты жердің ақша кірістері;

C) доллар курсы;

D) инфляция(құнсыздану);

E) әлемдік бағалық тұрақсыздық.

F) әлемдік курстың өзгеруі

G)жұмыссыздық деңгейі;

H) дұрыс жауабы жоқ

90 Сұраным мен ұсыныс принциптерінің мағынасы:

A) нақты обекттің бағалылығымен анықталады;

B) құны сұраным мен ұсыныстың заң жіргізуімен анықталады;

C) объект құны бар, егер сатып алушының пайдасы мол болса;

D) нарықтың кітуі мен тұтынудың сәйкестігі;

E) бәсекелік нарыққұнының анықталуы.

F) құны сұраныc мен ұсыныстың заң жіргізуімен көрсетіледі;

G)сұраныс пен ұсыныстың заң жізінде анықталады;

91 Тиімді пайдалану принципінің мағынасы:

A) меншіктіңқұны өзгереді;

B) құн сұраным мен ұсыныстың арақатынасына байланысты;

C) кітуіне байланысты;

D) альтернативті нұсқалардыңішіндегі рационалды пайдалануы;

E) тозуына байланысты.

F) альтернативті нұсқалардыңішіндегі тепе-тең пайдалануы;

G) альтернативті нұсқаларды қолдану

92 Бағалау қызмет дамуыныңқажеттілігі немен анықталады?

A) қор нарығының пайда болуы мен дамуы;

B) сақтандыру жійесінің дамуы;

C) жекешелендіру ідерісі;

D) ипотекалық несиенің дамуы;

E) банктік саясат.

F) банкте жасалынған саясат

G)банктік саясатының жұмысыменанықталады

Н)қор

93Өндірістің тірлі факторлар оптимальды соммасын анықтағанда жердің максималды құныныңқосындысы:

A) экономикалықөлшем;

B) теңгерімділік;

C) экономикалық бөліну;

D) тәуелділік;

E) сәйкестік.

F) банкте жасалынған саясат

G)банк

Н) экономика

94 Жылжымайтын мүлікқұнына қандай экономикалық факторлар әсер етеді?

A) ЖІӨөсу темпі;

B) халықтың сатып алу қабілеттілігі;

C) инфляция темпі;

D) мемлекет дамуының экономикалық деңгейі;

E) ұлттық табыс көлемі.

F) табыс көлемі.

G) ұлттық табыс

Н) девальвация;

95 Кірістің капиталдандыруы дегеніміз:

A) ақшалай ағынның уақытша бағасы;

B) инвестициялар компанияға;

C) болашақ кірістің ағын ідерісі;

D) кәсіпорынның шаруашылыққызмет тиімділігінің есебі;

E) дисконтталған табыс.

F) алдағыкірістің ағын ідерісі;

G)болашақтағы кіріс

Н) дисконтау;

96 Сатушы мен сатып алушы мәмілеге келісім беретін бағасы:

A) негізгі нарықтыққұн;

B) ұзақуақытты капиталды активті сатудан келген кіріс;

C) нарықтық рентасы;

D) инвестициялыққұн;

E) кепілзат құны.

F) бастапқы нарықтыққұн;

G)нарықтыққұн;

Н) инвестиция салу;

97 Бағалау кезіндегіқолданылатын құн тірі:

A) нарықтық;

B) баланстық;

C) сақтандыру;

D) жойылу құны;

E) тозу.

F) нарықтыққұн;

G) салыстырмалы нарықтағықұн;

Н) инвестициялыққұн;

98 Бағалау процесінде пайдаланылған ақпарат қандай талаптарға сай болу керек?

A) хронологиялық, ұйымдық, логикалық;

B) хронологиялық, ұйымдық;

C) сенімділік, дәлдік, кешендік;

D) мәнділік;

E) дәлдік;

F) хронологиялық,

G) ұйымдық;

Н) сенімділік;

99 Кірістің ағынды құн анықтамасында бағалаудыңқандай принцип қорытынды жасайды?

A) пайдалылық принципі;

B) орнын басу принципі;

C) қалдықөнімділіктің принципі;

D) кіту принципі;

E) регрессия принципі.

F) кірісті кіту принципі;

G)кіту принципі мен қорытынды жасайды ;

Н) баланстық;

100Қалдықөнімділіктің принципітің мағынасы:

A) егер жер учаскесі жоғары кірістіқамтамасыз ете алса және минималды шығындарды қолданса, онда берілген объект жоғары бағаланатын болады;

B) объекттің бағалау нарықтық бағасы нақты шығындардан төмен болады;

C) егер объект нарықтық стандарттарға сай болса, онда оның бағасы нарықтық орташа бағасында ауытқу жасайды;

D) объект пайдалалылығы қазіргі уақытта болжамған кірістердің бағалануына байланысты анықталады;

E) кірісті бағалау;

F) егер жер учаскесі жоғары кірістіқамтамасыз ете алса объект жоғары бағаланатын болады;

G)егер минималды шығындарды қолданса

Н) нысанды бағалау нарықтық бағааға қарағанда төмен болады;

101 Жылжымайтын мүлік бағалауына сәйкес іш негізгі тәсіл:

A) шоғырланымдық, комиссиялық, кіріс тәсілдері;

B) салыстырмалы, шығындық, кіріс тәсілдері;

C) салыстырмалы, жалға беру, кіріс тәсілдері;

D) жекешелендіру, шығындық, кіріс тәсілдері;

E) шығындық, инвестициялық, салыстырмалы тәсілдер.

F)салыстырмалы, шығындық, табыс тәсілдері

G)салыстырмалы,кіріс тәсілдері,инвестициялық

H)салыстырмалы,кірістік,шығындық

102 Табыскерлікті бағалау кезінде салыстырмалы тәсілдің дұрыс пайдаланылуы:

A) объект пен аналогтың мәмілелері туралы мәліметтердің болуы;

B) инвестициялар талдауын жіргізген кезде;

C) бағаланған объект пайдалылықты әкелген кезде;

D) болжалды шығындарды есептеуге мімкін жағдайда;

E) инвесторлық шығындар.

F) бағаланған объект табыс әкелген кезде;

G)объект пен аналогтардың мәмілелері туралы ақпарат жинау;

H)объект мәмілелері туралы мәліметтердің болуы;

103 Бағалау құнын анықтайтын нарықтық негізгіфактор:

A) сұраныс;

B) ұсыныс;

C) активтердіңөтімділігі;

D) тәуекелдік дәрежесі;

E) сұраныс пен ұсыныс.

F) тәуекелділік

G)сұраныстар мен ұсыныстар

H)

104 Пайдалылық принципінің тұжырымы:

A) бағаланған объект меншіктенушініңқажеттілігін қанағаттандыратын болса, онда бағаланған объекттіңқұны жоғары болады;

B) бағаланған объект меншіктенушініңқажеттілігін қанағаттандыратын болса, онда бағаланған объекттіңқұны төмен болады;

C) объекттің пайдалылығы барлық тұтынушыларға бірдей;

D) пайдалылығы көп болса, бағалау құнының шамасы аз болады;

E) пайдалылық бағаланған объекттіңқұнына әсер етпейді.

F)) пайдалылық бағаланған объекттің құнына әсер етеді

G) бағаланған объект иесінің қажеттілігін қанағаттандыратын болса, онда бағаланған объекттіңқұны жоғары болады;

H)бағаланған нысаның иесінің қажеттілігін қанағаттандыратын болса, онда бағаланған нысаның бағасы жоғары болады;

105 Төменде келтірілген объектілердіңішінде бағалауға сай келмейтін объект:

A) жер;

B) меншіктің бар объектілері;

C) меншіктенушініңқұқықтары;

D) депутаттыққол сұғылмаушылық;

E) табыскерлік.

F)меншік

G)депутаттардың ешқандай қатысы болмаған кезде

H) депутаттардың қатысы болмаған кезден

106 Бағалаудың ақпараттыққамтамасыз етудің дұрыс анықтамасы:

A) инфляцияның деңгейі жөнінде ішкі ақпарат басты ақпарат болып табылады;

B) жиналған ақпараттың анализі объект бағалаудың барлық сатыларымен байланысты;

C) бағаланған объекттің мәліметтері сыртқы ақпаратқа жатады;

D) салық салу ставкаларының мәліметтеріішкі ақпаратқа жатады;

E) қызметкерлердің сауалдамалауы-ішкі ақпараттың негізгіәрекеті.

F)қызметкерлердің сауалдамалауы-ішкінегізгіәрекеті.

G)жиналған мәліметтердің нысанның сараптамасы бойынша бағалаудың барлық сатыларымен байланысты

H)жинақталған ақпараттың анализі нысанының бағалаудың барлық сатыларымен тікелей байланысты

107 «Бағалау қызметі туралы» Қазақстан Республикасының заңына сәйкес бағалаудың тірлеріқандай?

A) міндетті, бастамалықты;

B) міндетті, міндетті емес;

C) мемлекеттік, жеке меншік;

D) кадастрлық, нарықтық;

E) балл бонитеттік.

F)кадастрлық,мемлекеттік G)міңдетті,бастапқы H)міңдетті,міңдеттті емес және бастамалықты

108 Бастамалықты бағалау қандай негіздемеде жіргізіледі?

A) тапсырыс берушініңөз еркін білдіруі;

B) соттыңқаулысы;

C) бағалаушыныңөз еркін білдіруі;

D) сатып алу-сату шарты;

E) әкімшілік қаулысы.

F)тапсырыс беруші өз ойын еркін білдіруі G) сату және сатып алу шарты H)тапсырыс берушінің өз ойын ашық және еркін айтуы

109 Бағалаудыңідерісі-бұл ... :

A) құнын анықтау кезінде жіргізілетін әрекеттер тізбектілігі;

B) жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату кезінде жіргізілетін әректтер тізбектілігі;

C) бағалаушының жер учаскесін бағалау құнын анықтаудағы әрекеттер тізбектілігі;

D) бағалаушының мәліметтерді жинау мен өңдеу кезіндегіәрекеттер тізбектілігі;

E) бағалаушының жұмыс жоспарын құрастыру кезіндегіәрекеттер тізбектілігі.

F)бағалаушының жұмыс жоспарын құрастыру кезіндегі әрекеттер кезектілігі

G)бағаның анықтау кезінде жіргізілетін әрекеттер тізбектілігі; H) құнын анықтау кезінде жүргізілген анықтау кезектілігі

110 Бағалаушының клиентке беретін бағалау құны туралы қорытынды құжаты:

A) бағалау есеп беруі;

B) бағалау анықтамасы;

C) бағалау ведомосі;

D) бағалау акті;

E) бағалау журналы.

F)бағалау жұмысының қорытындысына байланысты есептің берілуі G)бағалау нысаны бойынша ақпарат жинау; H) бағалау жұмысының қорытындысына байланысты есептің құрастырылып тапсырылуы 111Меншік категориялары:

A) экономикалық, заңды;

B) саясаттық, әлеуметтік;

C) экономикалық, экологиялық;

D) әлеуметтік, психологиялық;

E) табиғи.

F)экологиялық,экономикалық, G)экономикалық;

H)заңды;

112Қазақстан Республикасының Конституциясы бойынша меншік тірлері:

A) мемлекеттік, жеке меншік;

B) мемлекеттік, халықтық;

C) қоғамдық, жеке;

D) ұжымдық, жеке меншік;

E) шетелдік.

F)қоғамдық,ұжымдық G)жеке меншік,мемлекеттік H)мемлекеттік 113 Баға – бұл ...

A) жылжымайтын мүлік объектісінің ақшалай құны;

B) тауар мен қызмет арасындағы экономикалық тісінік;

C) тауар өңдеушінің шығындарын анықтайтын басқа тауардыңқұны;

D) өндірістіңқогамдық жағдайындағы шығындар;

E) адами қажеттіліктіқанағаттандыратын заттың пайдалылығы.

F)жылжымайтын мүлік объектісінің ақшалай сомасы G) тауар өңдеушінің шығындарын анықтайтын басқа тауардың сомасы H) жылжымайтын мүлік объектісініңқұны

114 Сауда-саттық операциялардың масштабы мен сатылып жатқан тауардың тіріне тәуелді баға тірлері:

A) көтерме сауда, бөлшек сауда, тарифтік бағалар;

B) көтерме сауда, нарықтық, мезгілдік бағалар;

C) мемлекеттік, жергілікті, нарықтық бағалар;

D) тіркелген, тұрақты, реттелмелі бағалар;

E) делдалдық баға.

F)айырбас кезіндегібаға

G) жалға берудегібаға

115 Еркіндік дәрежесі бойынша бағалар бөлінеді:

A) қатал тіркелген,

B) құбылмалы, еркін, ағымды;

C) мемлекеттік, тарифтік, аймақтық;

D) аймақтық, нарықтық, реттелмелі;

E) делдалдық баға;

F) реттелмелі баға

G) нарықтық баға

116 Есеп айырысу делдалдығын анықтайтын баға тірлері:

A) есеп айырысу;

B) болжалды;

C) статистикалық;

D) экономикалық;

E) жоспарлы.

117 Діние жізілік бағаның аудару тірі:

A) еркін айырбасталымды валюталарда;

B) тауар немесе қызмет көрсетудің нарықтыққұнында;

C) аукционда белгіленген бағаларда;

D) халықаралық шартқа сәйкес;

E) салыстырмалы бағаларда.

F) ұлттық айырбастылымды валюталарда

G) дұрыс жауабы жоқ

118 Бағалау қызметінің реттеуі – бұл ... :

A) бағалаушыныңқызмет көрсеткіштің жоғарылуының тәртіп пен шаралар жійесі;

B) бағалау қызметтің ережелерін бақылау;

C) бағаныңәдістері мен қағидалардың орындалуы;

D) бағалау қызмет актісі;

E) жойылу актісі.

F) бағалаушының қызметінің қағидаларын бақылау

G) дұрыс жауабы жоқ

119 Жылжымайтын мүлікқұнына әсер ететін объективті факторлардың бөлінуі:

A) макроэкономикалық, микроэкономикалық;

B) экономикалық, әлеуметтік;

C) географиялық, психологиялық;

D) ұлттық, аймақтық;

E) облыстық

F) экономикалық, әлеуметтік, географиялық

G) дұрыс жауабы жоқ

120 Діние жізілік тәжірибеде бағалау принциптерінің топ саны:

A) 4;

B) 6;

C) 8;

D) 10;

E) 2.

F) 5

G) 7

121 Сұраным – бұл ... :

A) жылжымайтын мүлік объектісінде төлем қабілеті бар сұранымның нарықта ұсынуы;

B) жылжымайтын мүлік объектісінде жоғарғы шекара құнының орындалуы;

C) жылжымайтын мүлік объектілерін инвестициялау мімкіндігі;

D) жылжымайтын мүлік объектілер пайдалануындағы кірістің болуы;

E) объект құрылысындағы нарықтық бағаның орнауы.

F) жылжымайтын мүлік құрылысындағы бағаның инвестициялау орындалуы

G) дұрыс жауабы жоқ

Н)нарықтық бағаның орнауы

122 Меншіктің экономикалық категория тірінде тұлғалауы:

A) адамдар арасында материалдық игіліктер мен қызмет көрсету жөніндегіқарым-қатынастар;

B) заттарға көзқарас;

C) өндіріс қорытындыларына қатынас;

D) мүліктік қатынастар;

E) кірістер жөнінде қатынастар.

F) құрылыс қатынастар

G) дұрыс жауабы жоқ

Н)кірістер мен шығындар;

123 Экономикалық жағынан меншіктің көрсеткіші:

A) меншік кірістіәкелген кезде;

B) сатып алу-сату шартын жіргізген кезде;

C) жылжымайтын мүлікті сатып алған кезде;

D) жылжымайтын мүлікті сату кезде;

E) жалға беру шартын жіргізген кезде

F) жылжымалы мүлікті сату кезінде

G) дұрыс жауабы жоқ

Н)кірістер мен шығындар

124 Нарықтық экономика дамуының міндетті шарты мен принципі:

A) экономикалық еркіндік;

B) директивті жоспар;

C) бағалардыңәкімшілік бақылауы;

D) «қалтарыстағы экономиканың» құруы;

E) бәсекелестіктің болмауы

F) әлеуметтік еркіндік

G) дұрыс жауабы жоқ

Н) бәсекелестік;

125 Аумақтық белгісі бойынша нарықтар бөлінеді:

A) жергілікті, ұлттық, діние жізілік;

B) жариялық, қалтарысты;

C) азық-тілік, шикізатты;

D) салалық, арнаулы,;

E) дамыған, қалыптасқан

F) салалық, ұлттық

G) дұрыс жауабы жоқ

Н)шикізат;

126Нарықтық экономиканың принципі:

A) еркін баға белгілеу;

B) барлық экономиканың орталықтандырылған жоспарлануы;

C) қызмет көрсету мен тауарларға мемлекеттік реттеу бағасы;

D) мемлекеттік сектордың жеке меншік секторден жоғары болуы;

E) тауар өндірушілер арасындағы бәсекелестіктің болмауы.

F) ұлттық айырбастылымды валюталарда

G) дұрыс жауабы жоқ

Н)қызмет көрсету;

127 Рента-бұл қайдан алынған кіріс?

A) жер меншіктенушінен келген кіріс;

B) жер жалға алушынан келген кіріс;

C) бағалы қағаздың иесі;

D) жылжымайтын мүлікті сату;

E) жалға беру шартын жіргізгеннен келген кіріс

F) жылжымалы мүлікті сату

G) дұрыс жауабы жоқ

Н)жалға беру;

128 Жойылу құнының анытамасы:

A) екі шаманың актив құны;

B) нарықта кәсіпорын активтерін сатудан келген ақшалай тісім мен жоюға кеткен шығындар арасындағы айырым;

C) кәсіпорын активтерін сатудан келген ақшалай тісімнің бөлек айырымы;

D) нақты дәйек бойынша есептелген құн;

E) нақты инвестордың жеке талаптар бойынша есептелген құн.

F) кәсіпорын сатып алудан келген ақшалай тісім мен жоюға кеткен шығындар арасындағы айырым

G) дұрыс жауабы жоқ

Н) кәсіпорын активтерін сатып алу;

129 Неғұрлым аз бағасы бар, бірақ көп сұранымға ие болған экономикалық принцип:

A) сәйкестік принципі;

B) регрессия және прогрессия принципі;

C) орнын басу принципі;

D) пайдалылық принципі;

E) нарық принципі.

F) алмастыру принципі

G)орнын ауыстыру принципі

Н) кіту принципі;

130Құн анықтамасы:

A) құн-бұл ақша баламасы, сатып алушы оны затқа немесе объектіге айырбастауға дайын;

B) құнның бағадан айырмашылығы бар;

C) құнның шығындардан айырмашылығы бар;

D) баға құнның ақшалай тірі;

E) ақшалай сома.

F) нарықта бекітілген ақша баламасы

G)нарықта универсалды қызмет атқара алатын ақша баламасы

Н)ақша

131 Жылжымайтын мүліктің бағалау құнын анықтайтын негізгі факторлар:

A) сұраным;

B) кірісті алу тәуекелдігі;

C) табыскерлік пен активтер өтімділік дәрежелерін бақылау;

D) бағалау объектініңқазіргі және келешек пайдасы;

E) сұраныс пен ұсыныс.

F) ұсыным мен сұраным

G)ұсыныс пен сұраныс дәрежелері

Н) табыстылық

132 Бағалау кезінде мүліктің жағдайы ішін өткен және қазіргі уақытта көрсеткіштер басты болып келеді.Келешекте табыскерлікке экономикалыққұн беретін принцип:

A) құнныңөзгеру принципі;

B) орнын басу принципі;

C) болжал принципі;

D) салым принципі;

E) пайдалылық принципі.

F) болжалдылық принципі

G)ықтималдылық принципі

Н) дұрыс жауап жоқ

133 Жинақталған тозу шегеріс сомасыныңмүлік құны:

A) жойылу;

B) сақтандыру;

C) баланстық;

D) қалдықтық;

E) бастапқы.

F) қалған

G)соңғы

Н)кіту

134 Ақша ағымын уақытша бағалау ідерісінде бағалаушының шешетін мәселелері:

A) нақты фукцияның дұрыс қолданылуы;

B) функция құрамдастырымды пайдалану қажеттілігі;

C) пайыздық ставканыңөзгерту қажеттілігі;

D) кезең басында немесе соңында ақша ағымының пайда болу мімкіндігі;

E) дисконтталған кіріс соммасы.

F) дисконтталған пайда мөлшері

G)дисконтталған кіріс сомасының көлемі

Н) ақша сомасы

135 Кепілдікті құнның дұрыс анықтамасы:

A) объектті сату бағасы;

B) жылжымайтын мүліктің жаңа объектісін салу ішін кететін шығындар;

C) объект-аналогтың құны;

D) ипотекалық несие мақсаттары ішін нарықтық құны бойынша кәсіпорынның бағасы;

E) нақты инвестор ішін меншік құны.

F) кәсіп орын құрал-жабдық техникаларының құны

G) барлық жауаптар дұрыс

H) кепілдік мақсаттарына арналғын кәсіпорын бағасы

136 «Айырбастау құнының» синонимі:

A) кепілдікті құн;

B) нарықтық құн;

C) инвестициялық құн;

D) жойылу құны;

E) сақтандыру құны.

F) несиелік құн

H) орнын басу құны

G) айырбас құны

137 Нақты инвестор ішін кәсіпорынның жоспары негізінде құны:

A) сақтандыру құны;

B) кепілдікті құн;

C) жойылу құны;

D) қалпына келтіру құны;

E) орнын басу құны.

F) несиелік құн

H) нарықтық құн;

G) инвестициялық құн;

138 Қандай мақсаттарда кәсіпорынның бағалауы жізеге асуы мімкін?

A) кәсіпорынның құрылымын өзгерту кезінде;

B) кәсіпорынды сату кезінде;

C) кәсіпорынды сатып алу кезінде;

D) кәсіпорынның сақтандыру мақсаттары ішін;

E) банкроттық жағдайда.

F) кәсіпорынды кепілдікке қою кезінде

H) кәсіпорынды модернизациялау кезінде

G) дұрыс жауап жоқ

139 Жойылу құны дегеніміз не?

A) нақты инвестор ішін меншік құны;

B) объектті мәжбірлі сату кезінде меншіктенушінің таза ақша сомасы;

C) сақтандыру полисі бойынша меншік құны;

D) бастапқы құны;

E) қалпына келтіру құны.

F) кепілдік құны

H) сату құны

G) А мен В

140 Табыскерлікті бағалаудағы міддесі:

A) кредиторлар;

B) инвесторлар;

C) жеткізушілер;

D) сақтандыру фирмалары;

E) тұтынушылар.

F) директорлар

H) қызметкерлер

G) барлығы дұрыс

141 Ақша немесе ақша баламасы, сатып алушы оны затқа немесе объектіге айырбастауға дайын

A) шығындыр;

B) баға;

C) шегеріс;

D) құн;

E) инвестициялар.

F) кіріс

H) кредиттер

G) шығын

142 Бағалау ішін инвестициядан тіскен болжамды кіріс есеп құралдарының пайдаланылуы:

A) ақщалай ағынын дисконттау;

B) ақша қаражатының сомасы;

C) нақты тәуекелдіктер;

D) кіріс ставкасы;

E) қорлануы.

F) шығыс ставкасы

H) кредиттік ставка

G) ақша сомасы

143 Қандай жағдайларда кәсіпорындағы мүлік дамуының бағалау құнын жіргізеді?

A) жылжымайтын мүлікті жалға берген кезде;

B) жылжымайтын мүліктің бөлігін кепілдікке берген уақытта кредитті алу;

C) жылжымайтын мүлікті сақтандыру;

D) жылжымайтын мүлік салығын есептеу ішін салық базаның болуы;

E) банкроттық жағдайда.

F) жылжымайтын мүлікті кредитке беру жағдай

H) жылжымайтн мүлікті лизингке беру жағдайда

G) барлық жауапатар дұрыс

144 Салық төлеуден тіскен ақша тісімі:

A) таза кіріс;

B) таза жалға беру;

C) қаржыландыру;

D) таза ағымды құн;

E) қолдағы табыс.

F) кредитке беру

H) кепілдікке беру

G) А мен С

145 Объектті эксплуатацияға берген кезде бухгалтерлік құжатта белгіленген құн:

A) жойылу құны;

B) орнын басу құны;

C) ұдайы өндіріс;

D) бастапқы құны;

E) сақтандыру құны.

F) кредиттік құн

H) жалға беру құны

G) барлық жауап дұрыс

146 Кәсіпкерлік қызметтің тірлері келесі факторларды қамтиды:

A) еңбек;

B) жер;

C) қаржы;

D) кәсіпкерлік қабілеттер;

E) дамуға қажетті қаражат.

F) инвистиция

H) абырой

G) еңбек пен қаржы

147 Ауыртпалықтар – бұл ... :

A) заң немесе шарт негізінде белгіленген шектеулер;

B) жылжымайтын мүлік меншіктенуші белгіленген шектеулер;

C) жылжымайтын мүлік пайдаланушы белгіленген шектеулер;

D) жылжымайтын мүлік жалдаушы белгіленген шектеулер;

E) жылжымайтын мүлік басқарушы белгіленген шектеулер;

F) жылжымайтын мүлік сатуға белгіленген шектеулер

H) жылжымайтын мүлік сатып алуға белгіленген шектеулер

G) заң

148 Жерлерді мақсатқа арналуы – бұл ...:

A) жерлерді нақты мақсаттар ішін заң белгіленген пайдалану шарттарының тәртібі;

B) жерлерді ауыл шаруашылық мақсатында пайдалану;

C) жерлердіөз мұқтаждықтар мақсатында пайдалану;

D) жерлерді ауыл шаруашылықөнімдіөсіру мақсатында пайдалану;

E) өндірістік мақсатта пайдалану.

F) жерлерді нақты мақсаттар ішін заң белгіленген пайдалану шарттарыныңреті

H) жерлерді нақты мақсаттар ішін заң белгіленген пайдалану шарттарының қатары

G) жер

149 Жылжымайтын мүлікке арналған мемлекеттік тіркеу құқықтары:

A) меншік құқығы;

B) өмір бойы пайдалану құқығы;

C) тұрақты пайдалану құқығы;

D) жалға алу құқығы;

E) мемлекеттік менщік құқығы.

F) жеке меншік құқығы

H) құқықтық меншік

G) жеке меншік

150 Бағалау күні - ... :

A) жылжымайтын мүлік объектісінің бағалау құнын жүргізген күні;

B) жылжымайтын мүлік объектісінің техникалық тексеру жүргізген күні;

C) жылжымайтын мүлік объектісінің бағалау шартын құрастырылған күні;

D) жылжымайтын мүлік объектісінің тексеру күні;

E) жылжымайтын мүлік туралы мәліметтерді жинау күні.

F)жылжымайтын мүлік объектісінің бағалау құнын жүргізген мерзімі H)жылжымайтын мүлік объектісінің бағалау құнын жүргізген уақыты

G)Жылжымайтын мүлік нарығы

151 Салыстыру бірлігі – бұл ... :

A) жылжымайтын мүліктің бағалау объектілерініңөлшеу бірлігі;

B) жер учаскесініңөлшеу бірлігі;

C) ақша кірістерініңөлшеу бірлігі;

D) ақша ағымдарыныңөлшеу бірлігі;

E) жылжымайтын мүлік объектісінің ағымды өлшеу бірлігі.

F) жылжымайтын мүліктің бағалау объектілерініңөлшеу

H)жылжымайтын мүліктің бағалау бағалау

G)барлық жауаптар дұрыс

152 Шығындар – бұл ... :

A) жылжымайтын мүліктің бағалау объектілерініңөлшеу көрсетілгені;

B) жылжымайтын мүлік объектісінің ақша тірінде тозуы;

C) жылжымайтын мүлік объектісінің ақша тірінде кірісі;

D) жылжымайтын мүлік объектісінің эксплуатациядан тіскен ақшамен көрсетілгені;

E) құрастыру жұмыстарының шығыстың ақша тірінде көрсетілуі;

F)жылжымайтын мүліктің бағалау объектілерініңөлшеу белгіленген

H)жылжымайтын мүліктің бағалау объектілерініңөлшеу

G)барлық жауаптар дұрыс

153 Түзету – бұл ... :

A) жылжымайтын мүлік объектілерінің бағаланған және салыстырмалы айырмашылықтар арасындағы қосылған және алынған сомалар;

B) жылжымайтын мүлік объектілерінің бірнеше кірістердің айырмашылықтар арасындағы қосылған және алынған сомалар;

C) жылжымайтын мүлік объектілерінің пайдасы қосылған және алынған сомалар;

D) жылжымайтын мүлік объектілерінің шығыстың және салыстырмалы айырмашылықтар арасындағы қосылған және алынған сомалар;

E) дисконтталған сома.

F)жылжымайтын мүлік объектілерінің бағаланған және салыстырмалы айырмашылықтар

H)жылжымайтын мүлік объектілерінің бағаланған және салыстырмалы айырмашылықтар арасындағы ерекшеліктері

G)барлық жауаптар дұрыс

154Ұсыныс – бұл ... :

A) жылжымайтын мүлік объектісінің саны,меншіктенушілер оларды жағдайға байланысты бағамен нарықта сатуға дайын;

B) жылжымайтын мүлік объектісінің саны,меншіктенушілер оларды жағдайға байланысты бағамен нарықта сатып алуға дайын;

C) нарықта болған жылжымайтын мүлік объектісінің саны;

D) жылжымайтын мүлік объектісінің саны, әлеуметтік-мәдени халыққа қызмет көрсетуге арналған;

E) сұраныс заңы.

F)жылжымайтын мүлік объектісінің саны,меншіктенушілер оларды жағдайға байланысты

H)жылжымайтын мүлік объектісінің саны

G)барлық жауатар дұрыс емес

155 бағалаушының этикасы – бұл ... :

A) бағалау аймағында этикалық нормалар мен кәсіби әрекеттердің жиынтығы;

B) жылжымайтын мүлік объектісінің техникалық тексерудің ережелері мен нормалар жиынтығы;

C) жылжымайтын мүлік объектісінің бағалау жіргізгенде мәліметтер жинау ережелері мен нормалар жиынтығы;

D) жылжымайтын мүлік объектісінің бағалау есебін құрастырғанда нормалар жиынтығы;

E) баланстық есеп.

F)бағалау аймағында этикалық нормалар

H)бағалау аймағында кәсіби әрекеттердің жиынтығы

G)жылжымайтын мүлік объектісін бағалау

153.Түзету – бұл ...

A)жылжымайтын мүлік объектілерінің бағаланған және салыстырмалы айырмашылықтар арасындағы қосылған және алынған сомалар;

B)жылжымайтын мүлік объектілерінің бірнеше кірістердің айырмашылықтар арасындағы қосылған және алынған сомалар;

C)жылжымайтын мүлік объектілерінің пайдасы қосылған және алынған сомалар;

D)жылжымайтын мүлік объектілерінің шығындық және салыстырмалы айырмашылықтар арасындағы қосылған және алынған сомалар;

E) дисконтталған сома.

Г) жылжымайтың мүлік объектісінің бағалау кініне,құрылысына кеткен шығын;

Ж)жылжымайтын мүлік объектілерінің бағаланған және салыстырмалы айырмашылықтар арасындағы қосылған сомалар;

З)жылжымайтын мүлік объектілерінің бағаланған және салыстырмалы айырмашылықтар арасындағы алынған сомалар;

154.Ұсыныс – бұл ...

A)жылжымайтын мүлік объектісінің саны,меншіктенушілер оларды жағдайға байланысты бағамен нарықта сатуға дайын;

B)жылжымайтын мүлік объектісінің саны,меншіктенушілер оларды жағдайға байланысты бағамен нарықта сатып алуға дайын;

C) нарықта болған жылжымайтын мүлік объектісінің саны;

D)жылжымайтын мүлік объектісінің саны, әлеуметтік-мәдени халыққа қызмет көрсетуге арналған;

E) сұраныс заңы.

Г)жылжымайтын мүлік объектісінің иеленушілері оларды жағдайға байланысты бағамен нарықта сатуға дайын;

Ж)жылжымайтын мүлік объектісінің саны мен меншіктенушілер оларды жағдайға байланысты бағамен нарықта сатуға дайын;

З) нарықта болған жылжымайтын мүлік объектісінің саны мен сапасы;

155.Бағалаушының этикасы – бұл ...

A)бағалау аймағында этикалық нормалар мен кәсіби әрекеттердің жиынтығы;

B)жылжымайтын мүлік объектісінің техникалық тексерудің ережелері мен нормалар жиынтығы;

C)жылжымайтын мүлік объектісінің бағалау жіргізгенде мәліметтер жинау ережелері мен нормалар жиынтығы;

D)жылжымайтын мүлік объектісінің бағалау есебін құрастырғанда нормалар жиынтығы;

E) баланстық есеп.

Г) бағалау аймағында этикалық нормалар;

Ж) жылжымайтын мүлік объектісінің техникалық ережелері мен нормалар;

З)бағалау аймағында кәсіби әрекеттердің жиынтығы;

156 Бағалау жіргізу ішін негіздемесі:

A) бағалаушы мен тапсырыс берушінің арасындағы бағалау жіргізу ішін шарттың құруы;

B) бағалау жіргізу ішін бағалаушы қабылданған өтініші;

C) бағалау жіргізу ішін өтініш;

D) жылжымайтын мүлік объектсінің бағалау жіргізу ішін жазбаша хабарлама;

E) әкімшілік ікім.

f) тәуелсіз консультанттың қарауында

j) бағалау жіргізу ішін жазбаша

h) бағалау жіргізу ішін шарттың құруы;

157 Бағалаудың ақпараттық қамтамасыз етуі:

A) бағалау ішін ең басты ақпарат инфляция деңгейі туралы ішкі ақпарат болып табылады;

B) объекттің бағалау сатылары жиналған ақпарат анализімен байланысты;

C) бағаланған объект мәліметтері сыртқы ақпаратқа қатысты;

D) салық салу мөлшерлемелері туралы мәліметтер ішкі ақпаратқа қатысты;

E) қызметкерлердің сауалнамалары-сыртқы ақпараттың бірі.

f) ақпарат анализімен байланысты;

j)ішкі ақпаратқа қатысты;

h) Мемлекеттік органдарды құқықтық қамтамасыз ету тиімділігі бағалау нәтижелері туралы

161 Бағалаушы мен тапсырыс берушінің арасындағы дауларын шешетін:

A) сот тәртібі бойынша;

B) жеке меншік құқығын қорғау Комитетінде;

C) бағалаушылардың аттестациясы Комитетінде;

D) бағалаушылардың лицензиялау Комитетінде;

E) жергілікті әкімшілікте.

D) сотпен

F) сот ісі бойынша

G) бағалаушылар палатасы

162 Қазақстан Республикасының бағалау қызметі туралы Заңы негізделеді:

A) ҚР Конституциясы;

B) ҚР Жер кодексі;

C) ҚР Азаматтық кодексі;

D) ҚР Салық кодексі;

E) ҚР Қылмыстық кодексі.

F) 30.08.1995 ж. қабылданған ҚР Конституциясы

G) ҚР Конституциясы

H) ҚР Еңбек кодексі

163 Бағалау қызметі – бұл ... :

A) бағалаушыларымен жүргізілген кәсіпкерлік қызметі;

B) риэлтерлармен жүргізілген кәсіпкерлік қызметі;

C) жылжымайтын мүлік объектісінің басшыларымен жүргізілген кәсіпкерлік қызметі;

D) девелоптармен жүргізілген кәсіпкерлік қызметі;

E) риэлторлық қызмет.

F) бағалаушының кәсіпкерлік қызметі

G) бағалаушының жұмыс орындау тәртібі

H)бағалау жұмыстары