- •Билет № 24
- •1. Понятие и классификация договоров. Договор в пользу третьего лица. (Вопрос 43)
- •Билет №25
- •1. Порядок и условия заключения договоров, изменение и расторжение договоров (основания, порядок, последствия). (Вопрос 44)
- •Билет №26
- •1. Договор купли-продажи недвижимого имущества. Особенности правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения. (Вопрос 45)
- •3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. (Вопрос 202)
- •Глава 8 ст. 62 218-фз
- •Билет № 47
- •Вопрос 1. Понятие и условия приватизации государственного (муниципального) имущества. Возникновение прав на приватизируемое недвижимое имущество.
- •Вопрос 3. Лица, которым информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, предоставляется бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений егрп такими лицами.
- •Билет № 48
- •Вопрос 2. Порядок представления на государственную регистрацию прав заявлений и необходимых документов в форме электронных документов. (ст. 16 122-фз, №723 приказ Минэкономразвития от 29.11.2013)
- •Вопрос 3. Обязательность проведения оценки объектов недвижимости.
- •Билет № 58
- •Вопрос 1. Основания прекращения права собственности. Прекращение права собственности на недвижимую вещь при отказе собственника от права собственности на нее.
- •Вопрос 2. Особенности внесения в егрп записей при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на единый недвижимый комплекс.
- •Билет № 61
- •Вопрос 1. Основания возникновения и прекращения прав на недвижимость. Приобретательная давность. Бесхозяйное имущество. Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Вопрос 3. Порядок и условия назначения на должность государственного регистратора.
- •Билет № 62
- •Вопрос 1. Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки. Правовые последствия недействительности сделок. (гк рф ст 166, ст. 167,ст. 168)
- •Вопрос 2. Особенности государственной регистрации прав на лесные участки. Государственный кадастровый учет лесных участков, внесение сведений о них в гкн как о ранее учтенных объектах недвижимости.
- •Билет № 63
- •Вопрос 1. Порядок образования земельных участков.
- •Билет № 73
- •Вопрос 2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Пределы правовой экспертизы. Взаимодействие с органом кадастрового учета.
- •Вопрос 3. Обязанности государственного гражданского служащего по представлению сведений о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера. Предоставление сведений о расходах. (79-фз)
- •Билет № 74
- •Билет № 75
- •Вопрос 1. Физическое лицо как субъект гражданских правоотношений. Правоспособность и дееспособность гражданина. Документы, удостоверяющие личность гражданина.
- •Вопрос 3. Государственный кадастр недвижимости, понятие, состав, принципы ведения. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
- •Билет № 76
- •Вопрос 3. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, порядок оплаты и размеры платы.
Вопрос 3. Порядок и условия назначения на должность государственного регистратора.
(п.1 ст.15 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Приказ Минэкономразвития РФ от 03.06.2010 N 223 "Об утверждении Положения о порядке назначения на должность государственных регистраторов", приказ Минэка от 17.08.10 № 375 «об утв. полож. о поряд.сдачи квалиф. экзам. для лиц претенд. на земещ.дол.гос.рег)
На должность государственных регистраторов назначаются работники органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, - граждане Российской Федерации, прошедшие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен и имеющие либо:
высшее юридическое образование и опыт работы по юридической специальности не менее чем три года или опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее чем два года;
иное высшее образование и опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее чем три года.
Порядок назначения на должность государственных регистраторов, порядок сдачи квалификационного экзамена определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. (Приказ Минэкономразвития РФ от 03.06.2010 N 223 "Об утверждении Положения о порядке назначения на должность государственных регистраторов")
Лица, соответствующие требованиям, установленным п.1 ст.15 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", назначаются государственными регистраторами на основании личного заявления, представленного:
1) в структурное подразделение центрального аппарата Росреестра по вопросам государственной службы и кадров - в отношении работников центрального аппарата Росреестра, руководителей территориальных органов Росреестра и их заместителей, а также руководителей территориальных подразделений или территориальных отделов территориальных органов Росреестра в случаях, когда в соответствии со статьей 10 Закона указанные лица назначаются на должность или освобождаются от должности Росреестром;
2) в структурное подразделение территориального органа Росреестра по вопросам государственной службы и кадров - в отношении иных лиц.
Заявление, представленное начальником структурного подразделения центрального аппарата Росреестра, должно быть согласовано (завизировано) заместителем руководителя Росреестра, курирующим данное структурное подразделение.
Заявление, представленное иным работником центрального аппарата Росреестра, должно быть согласовано (завизировано) начальником соответствующего структурного подразделения центрального аппарата Росреестра.
Заявление, представленное руководителем территориального органа Росреестра, должно быть согласовано (завизировано) заместителем руководителя Росреестра, курирующим вопросы в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заявления, представленные заместителем руководителя территориального органа Росреестра, а также руководителем территориального подразделения или территориального отдела территориального органа Росреестра (в случаях, когда в соответствии со статьей 10 Закона указанные лица назначаются на должность или освобождаются от должности Росреестром), должны быть согласованы (завизированы) руководителем данного территориального органа Росреестра.
Заявление, представленное иным работником территориального органа Росреестра, если данное лицо не находится в непосредственном подчинении руководителя территориального органа Росреестра, должно быть согласовано (завизировано) заместителем руководителя территориального органа Росреестра, курирующим структурное подразделение либо территориальное подразделение или территориальный отдел, в котором проходит федеральную государственную гражданскую службу указанное лицо.
Государственные регистраторы назначаются руководителем Росреестра либо руководителями территориальных органов Росреестра.
Приказы о назначении государственными регистраторами оформляются в течение 7 рабочих дней со дня согласования (визирования) заявления. Копии приказов о назначении государственных регистраторов территориальными органами Росреестра в течение 10 дней после их подписания направляются в структурное подразделение центрального аппарата Росреестра по вопросам государственной службы и кадров.