Оценка проектных решений жилых зданий

Проектные решения оцениваются арх-планировю показат.

1) жилая площадь квартир, м2 (общ + сп)

2) площадь квартиры, м2 (все помещения «-» летние помещения)

3) общая площадь квартиры, м2 (сумма всех помещений + летние пом. Лоджии ск = 0,5; балконы = ск = 0,3)

4) общая площадь здания = сумма площадей этажа + л. кл. + лестн. – лифт. узел + коридор.

50 площадь застройки, м2 = площадь горизонт. сечения по внешнему обводу на уровне цоколя , + выступающие части + проезды под зданием + площадь на столбах.

6) строительный объем, м3 = стр. объем выше 0,000 + ниже 0,000.

- стр. объем выше 0,000 = площ. гориз. Сечения по внешнему обводу выше цоколя Х на высоту от 0,000 до верха изол. слоя.

- стр. объем ниже 0,000 = площ. гориз. Сечения по внешнему обводу выше цоколя Х на отм. 0,000 до пола подвала.

7) коэф К1 – планировочный характер использования помещений квартиры

Жилая

К1=------------------ = 0,6 /0,7

Площадь кв.

8) коэф. К2 – объемный, характер использв. Объема

Стр. объем

К2=---------------------------- = (приблизительно) высота этажа +10/15%

Общ. площ. здания

Типология общественных зданий Классификация общественных зданий

Для более комфортной жизнедеятельности населения развивается постоянно и сфера общественного обслуживания.

Многообразие функциональных процессов, различие условий для их успешного протекания потребовали детального изучения всего комплекса проблем, связанного с проектированием и возведением общ. зданий (типологией общ. зданий)

- Организация общественного обслуживания обусловлена необходимостью создания max удобств и min затрат времени на их посещение. Размещение общ. зданий целесообразно по типу 3 – х ступенчатой схемы в планировке города, а также расположение общ. зданий в зонах max скопления потоков людей (магистрали, остановки общ. транспорта, места крупных предприятий.)

- 3 – ех ступенчатая схема заключается в размещение зданий в городских центрах, центрах жилого района, микрорайона и группы жилых домов.

Следов. И с позиции обслуживания населения все общ. здания подразделяются на:

- здания повседневного обслуживания (на уровне микрорайона с R=400-500м, и в жилых группа с R=200м.)

- периодического обслуживания (в жилом районе города с R=1000-1500м.)

- эпизодического обслуживания – (в центре города)

При размещении предприятий повседневного и периодического пользования широко используются здания комбинированного типа, н-р в жилых зданиях размещают встроено-пристроенные предприятия торгово-бытового обслуживания.

- По функциональному назначению общ. здания:

- специализированные, имеющие определенные назначение (их 9 групп), н-р для спорта, торговли, медиц. Обслуживания, образования и т.д.

- универсальные – т.е. имеющие многофункциональное назначение и подразделяющиеся на 2 этажа:

1) многоцелевого назначения, н-р в спортив. залах проводятся различные мероприятия (разл. конкурсы).

2) с гибкой планировкой (т.е. при необходимости изменять размеры помещения с помощью трансформирующихся перегородок).