Министрество образования и науки российской федерации

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

ФАКУЛЬТЕТ РЕСТОРАНО-ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА И УСЛУГ

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Дисциплина Экономическая оценка инвестиций

Контрольная работа

По теме: «Виды инвестиций, их состав и классификация»

Выполнил:

студент 5 курса

52 группы

заочной формы обучения

Проверил преподаватель:

Ст. пр. Позднякова Н. Ф.

Москва 2010 г.

Содержание

Введение 3

4

1. Виды инвестиций 5

1.1. Реальные и портфельные инвестиции, их понятие, характеристика и эффективность. 7

1.2.Диверсификация портфельных инвестиций. 10

Различие инвестиций по форме и составу 10

1.3. Классификация инвестиций по формам собственности, территориальному характеру, объектам инвестирования и др. признакам 12

2. Собственные и заемные средства предприятий, их состав, структура и динамика 16

2.1. Роль амортизации в формировании инвестиционного фонда 19

3. Практический вопрос 23

Список использованной литературы 24

Введение

Деятельность любой фирмы, так или иначе, связана с вложением ресурсов в различные виды активов, приобретение которых необходимо для осуществления основной деятельности этой фирмы. Но для увеличения уровня рентабельности фирма также может вкладывать временно свободные ресурсы в различные виды активов, приносящих доход, но не участвующих в основной деятельности. Такая деятельность фирмы называется инвестиционной, а управление такой деятельностью - инвестиционным менеджментом фирмы.¹

Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования заслуживает серьезного внимания, особенно в настоящее время - время укрупнения субъектов рыночных отношений и передела собственности.

Инвестиции представляют собой применение финансовых ресурсов в форме долгосрочных вложений капитала (капиталовложений). Осуществление инвестиций - протяженный во времени процесс. Поэтому для наиболее эффективного применения финансовых ресурсов предприятие формирует свою инвестиционную политику. Политика представляет собой общее руководство для действий и принятия решений, которое облегчает достижение целей предприятия. Именно с помощью инвестиционной политики предприятие реализует свои возможности к предвосхищению долгосрочных тенденций экономического развития и адаптации к ним.

Актуальность выполнения данной контрольной работы обусловлена необходимостью рассмотрения основных понятий и видов инвестиций, используемых в условиях рыночной экономики. Важность работы обусловлена также новизной постановки данного вопроса для российских компаний, не имеющих еще достаточного опыта в методике оценки и эффективности инвестиционных проектов.

Цель исследования заключается в рассмотрении основных понятий и видов инвестиций, методов по оценке эффективности инвестиционных проектов в условиях Российской экономике.

В соответствии с поставленной целью в работе решены следующие задачи:

• описаны основные виды инвестиций;

• рассмотрены классификации инвестиций;

• дано понятие собственных и заемных средств;

Предметом исследования является рассмотрение понятий и видов инвестиций.