1.2 Индивидуальные средства размещения

Индивидуальные средства размещения - это собственные жилища (виллы, квартиры, дома, коттеджи, используемые посетителями-резидентами, в том числе и апартаменты таймшера, комнаты, арендуемые у частных лиц или агентств, помещения, предоставляемые бесплатно родственниками или знакомыми). Предоставляются за плату, в аренду, бесплатно.

Индивидуальные средства размещения - средства размещения общей площадью спальных помещений не более 500 м. кв. Туристам, проживающим в индивидуальных средствах размещения, должны быть оказаны услуги:

- уборка жилой комнаты (включая заправку постели) к каждому заезду туристов;

- смена постельного белья - не менее одного раза в неделю, смена полотенец - не менее одного раза в три дня (или предоставление сменного комплекта постельного белья и полотенец);

- пользование электро(газовой) плитой и холодильником.

Отнесение к тем или иным средствам размещения определяется законодательными актами и нормативными документами каждой страны.

все возможные виды индивидуальных средств размещения можно разделить на три основные группы:

1. индивидуальные средства размещения сдаваемые в аренду;

- комнаты, арендованные в семейных домах к ним относят средства размещения, в которых турист обычно живет вместе с семьей, проживающей в этом доме, и оплачивает арендную плату;

- жилье, арендованное у частных лиц либо через агентство к ним относят индивидуальные средства размещения (квартиры, виллы, дома, коттеджи, шале, бунгало), которые временно сдаются в аренду как полностью оснащенные единицы для проживания туристов на основании соглашений с хозяевами.

2. собственность туристов или их родственников, знакомых;

- не основное частное жилье, к ним относят средства размещения (квартиры, виллы, дома, коттеджи), которые используются во время туристического путешествия посетителями, являющимися членами семьи собственника. Такое размещение может использоваться на основе полной частной собственности или на основе time-share;

- жилье, предоставляемое бесплатно родственникам или знакомым, к ним относят средства размещения, в которых туристам их родственники или знакомые бесплатно разрешают полностью или частично использовать свой дом для размещения.

3. иные индивидуальные средства размещения туристов.

К иным средствам размещения относят средства, которые не совсем соответствуют требованиям к индивидуальным средствам размещения, и состоят из палаток на неорганизованных площадках и судов на неофициальных стоянках.

В средствах размещения туристов любого вида должны быть обеспечены безопасность жизни и здоровья туристов, сохранность их имущества. Средства размещения туристов должны располагаться в благоприятных экологических условиях и должны соответствовать требованиям пожарной безопасности.

2 История развития структуры коллективных средств размещения в Калининградской области

Существуют различные точки зрения по поводу развития гостиничной инфраструктуры в Калининградской области. Ряд экспертов полагает, что строительство новых гостиниц не выгодно, так как общая загруженность достаточно невелика. Другие же, наоборот, берут во внимание уникальную природу региона, наличие моря и близость Калининградской области к Европе, уверены в успешности развития гостиничного бизнеса в области.

Тенденция, прослеживающаяся на калининградском рынке гостиничных услуг за последние 15 лет указывает на медленный, но стабильный рост номерного фонда региона.