Раздел 2. Материально – техническая база организации (предприятия) Тема 2.1. Основной капитал и его роль в производстве
Задание 1.Дайте определения следующим понятиям:
Имущество предприятия — материальные и нематериальные элементы, используемые предприятием в производственной деятельности.
Имущество предприятия первоначально создается за счет имущества, переданного ему учредителями в виде вкладов (взносов, паев). Имущество предприятия увеличивается в процессе производственной и хозяйственной деятельности. Оно может являться объектом сделок, отчуждаться, закладываться и т.п.
Предприятие отвечает по своим долгам принадлежащим ему имуществом, на которое могут быть обращены иски хозяйственных партнеров или кредиторов в случае невыполнения предприятием каких-либо обязательств перед ними.
Имущество предприятия включает все виды имущества, которые необходимы для осуществления хозяйственной деятельности.
Имущество предприятия подразделяется на:
основные фонды;
оборотные средства;
долгосрочные финансовые вложения;
нематериальные активы.
Обычно в составе имущества выделяют материально-вещественные и нематериальные элементы.
К числу материально-вещественных элементов относятся земельные участки, здания, сооружения, машины, оборудование, сырье, полуфабрикаты, готовые изделия, денежные средства.
Нематериальные элементы создаются в процессе жизнедеятельности предприятия. К ним относятся: репутация фирмы и круг постоянных клиентов, название фирмы и используемые товарные знаки, навыки руководства, квалификация персонала, запатентованные способы производства, ноу-хау, авторские-права, контракты и т.п., которые могут быть проданы или переданы.
Источниками формирования имущества являются собственные средства (собственный капитал) и заемные средства (заемный капитал)
Капитал предприятия можно рассматривать с нескольких точек зрения. Прежде всего, целесообразно различать капитал реальный, т.е. существующий в форме средств производства, и капитал денежный, т.е. существующий в форме денег и используемый для приобретения средств производства, как совокупность источников средств для обеспечения хозяйственной деятельности предприятия
2.Основной капитал — это часть капитала, которая полностью и многократно принимает участие в производстве товара, переносит свою стоимость на новый продукт по частям, в течение ряда периодов.
3.Финансовая недвижимость - это признанное недвижимым в соответствии с законом имущество. Недвижимость должна иметь соответствующие признаки стационарности, прочной связи с землей, долговечности и высокой стоимости. К недвижимости относятся участки недр и земельные участки и находящиеся на них здания и сооружения. Недвижимость является объектом гражданских прав, зарегистрированным в соответствии с законом. Гражданский оборот недвижимости связан со сложной системой регистрации государством прав собственника и их перехода другому владельцу. Недвижимость Недвижимость - это вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. 4. Износ основных фондов- Основные фонды, находясь длительное время в процессе эксплуатации, подвергаются физическому и моральному износу.
Физический износ основных фондов иначе называется износом материальным. Он означает, что в процессе эксплуатации, основные фонды теряют свою потребительную стоимость, т.е. они теряют свои полезные качества, следовательно, они теряют при износе и свою стоимость. Сроки физического износа основных фондов, т.е. сроки их полезного использования, зависят от многих причин: степени нагрузки, качества средств труда, степени защиты от внешних условий, квалификации обслуживающего персонала и многих других факторов воздействия. Замедление физического износа средств труда осуществляется с помощью системы планово-предупредительных ремонтов
( капитальных, средних, малых ).
Капитальный и средний виды ремонта основных фондов предназначены для восстановления их отдельных элементов , которые изнашиваются раньше, чем все средства труда в целом. Например, во время капитального ремонта судна производят замену главного или вспомогательных двигателей, замену значительной части обшивки корпуса судна и т.д.
Физический износ основных фондов происходит не только в процессе их эксплуатации, но и в процессе их бездействия. Степень износа основных фондов, т.е. степень потери ими полезных свойств, определяется по коэффициенту их физического износа, Кф.изн. :
Кф.изн. = Тф / ТН , где : ( 1 ).
Тф - фактический срок службы основных фондов, годы;
ТН - нормативный срок службы ( амортизационный период ) основных фондов, годы.
Кроме физического износа основных фондов существует также и их моральный износ, сущность которого состоит в том, что основные фонды ещё до их полного физического износа могут оказаться обесцененными, потерять свою стоимость. Величина морального износа МИ основных производственных фондов оценивается в сравнении с первоначальной и восстановительной их стоимостью по формуле:
МИОПФ = ОПФперв. - ОПФвосст. , руб.; где:
МИОПФ - моральный износ основных производственных фондов, руб.;
ОПФперв. - первоначальная стоимость ОПФ, руб.;
ОПФвосст. - восстановительная стоимость ОПФ, руб.
Основной причиной возникновения морального износа ОПФ является повышение производительности труда в тех отраслях, которые эти средства создают при одновременном снижении затрат ресурсов на единицу выпускаемой продукции. Если предприятие использует устаревшую технику, то в этом случае оно расходует больше рабочего времени, материалов на единицу выпускаемой им продукции. Таким образом, затраты на производство продукции, выпускаемой на морально-устаревшем оборудовании, будут значительно выше, чем на новом оборудовании. Если предприятие длительное время использует устаревшее оборудование, то это приводит к потерям, значительно превышающим стоимость этого морально устаревшего оборудования.
Моральный износ основных фондов существует двух видов.
Первый вид морального износа связан с изменением балансовой стоимости ОПФ, когда первоначальная стоимость ОПФ будет больше, чем их восстановительная стоимость.
Второй вид морального износа ОПФ связан с появлением более производительного оборудования.
5. Способ списания стоимости по сумме чисел лет полезного использования (кумулятивный) – Суть его заключается в том, что ставка сама по себе состоит из нескольких компонентов, таких, как всевозможные риски, текущие ставки Центрального банка или ставки по депозитам банков. Все эти данные, необходимые для определения, можно без труда найти в открытой информации, на сайтах банков, в литературе по оценочной деятельности.
Теперь о том, как рассчитать эту величину с помощью кумулятивного метода. Сама формула выглядит следующим образом:
СД = БС+Рс+Ро+Ру+Рн
СД – ставка дисконтирования
БС – базовая ставка Центрального Банка, установленная для облигаций государственного займа
Рс – риск, определяемый для данной страны
Ро – риск, который присущ деятельности для данной отрасли (промышленность, торговля, услуги)
Ру – риск, возникающий при недостатках управления (плохой менеджмент)
Рн – риск возможной неликвидности (низкой стоимости) будущего проекта.
Вот примерная база для расчета. Составляющих в этой формуле может быть и больше. Методы определения ставки кумулятивным подходом предполагают, что в расчеты могут быть добавлены дополнительные риски. Например, при определении доходности объекта коммерческой недвижимости, учитываются такие риски, как расположение объекта, посещаемость площадей клиентами, риск недополучения прибыли ввиду отсутствия арендаторов.