- •Билет №1
- •1. Понятие и признаки юридических лиц, правоспособность. Классификация юридических лиц по целям создания и деятельности и по объему прав учредителей. (Вопрос 9)
- •Глава 4 ст. 48 гк рф
- •2. Особенности государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на помещения в наемном доме, на являющиеся наемными домами жилые дома. (Вопрос 84)
- •Билет №2
- •1. Создание юридического лица. Переход (правопреемство), прекращение прав при реорганизации и ликвидации юридического лица (Вопрос 10)
- •3. Порядок выдачи общедоступных сведений (выписок) из егрп. Порядок выдачи сведений о переходе прав на объект недвижимости. (Вопрос 161)
- •Билет №3
- •1. Коммерческие и некоммерческие организации как субъекты вещных прав на объекты недвижимости. (11)
- •3. Информационное взаимодействие, в том числе внутриведомственное, при ведении государственного кадастра недвижимости и егрп. (Вопрос 189)
- •Билет №4
- •1. Государство и другие публично-правовые образования как субъекты гражданских правоотношений. (Вопрос 12)
- •2. Порядок, в том числе основания, последствия внесения в егрп записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Погашение таких записей. (Вопрос 154)
- •Билет №5
- •1. Понятие и виды объектов гражданских прав. Имущественные права на недвижимость как объекты гражданских прав. (Вопрос 13) (гк рф)
- •3. Документы, необходимые для государственного кадастрового учета. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете. (Вопрос 196)
- •Билет №6
- •2. Выдача закладной. Изменение условий, аннулирование закладной. Регистрация владельцев закладной. (Вопрос 120)
- •3. Ограничения и запреты, связанные с государственной службой. Урегулирование конфликта интересов на гражданской службе. (Вопрос 171)
- •Билет №7
- •2. Отказ в государственной регистрации ипотеки и приостановление государственной регистрации ипотеки. (Вопрос 119)
- •3. Предоставление информации из егрп и гкн в электронном виде. (Вопрос 169)
- •Билет №8
- •1. Возникновение прав на вновь созданный объект недвижимости. Самовольная постройка. (Вопрос 16)
- •2. Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд. (Вопрос 129)
- •Билет №9
- •1. Порядок изъятия земельного участка и жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. (Вопрос 73)
- •2. Порядок, в том числе основания, и последствия внесения в егрп записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Погашение таких записей. (Вопрос 155)
- •3. Государственный кадастр недвижимости: понятие, состав, принципы ведения. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. (Вопрос 192)
- •Билет №10
- •1. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. (Вопрос 72)
- •3. Порядок выдачи сведений о содержании правоустанавливающих документов. (Вопрос 162)
- •Билет №11
- •3. Основные права и обязанности государственного служащего. (Вопрос 170)
- •Статья 13. Гражданский служащий
- •Статья 15. Основные обязанности гражданского служащего
- •Билет №12
- •1. Перемена лиц в обязательстве. (Вопрос 39)
- •Билет №13
- •1. Способы обеспечения исполнения обязательств. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств. (Вопрос 40)
- •Билет №14
- •1. Основания возникновения ипотеки, ее правовое регулирование. Возникновение ипотеки на основании закона. (Вопрос 41)
- •Билет №15
- •1. Договор об ипотеке и его существенные условия. (Вопрос 42)
- •Билет №16
- •2. Общие правила ведения егрп. Порядок присвоения условных номеров объектам недвижимого имущества. (Вопрос 142)
- •3. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. (Вопрос 194)
- •Билет №17
- •2.Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие и содержание. Структура егрп. (Вопрос 141)
- •3. Порядок выдачи обобщенных сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. (Вопрос 163)
- •Билет №18
- •1. Способы и порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. (Вопрос 61)
- •2. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке. (Вопрос 118)
- •Билет №19
- •1. Понятие, признаки и виды вещных прав на недвижимое имущество. Основания возникновения вещных прав. (Вопрос 24)
- •3. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Гармонизация и верификация данных егрп и гкн. (Вопрос 198)
- •Билет №20
- •1. Понятие и содержание права собственности. Основания возникновения права собственности. (Вопрос 25)
- •Билет №21
- •1. Первоначальные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество. (Вопрос 26)
- •2. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке. (Вопрос 117)
- •Билет №22
- •1. Производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество. (Вопрос 27)
- •3. Предоставление сведений егрп посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения егрп. (Вопрос 168)
- •Билет №23
- •1. Приобретение прав на недвижимость при наследовании: открытие, принятие наследства. Раздел наследства по соглашению между наследниками. (Вопрос 28)
- •2. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный (реконструированный) объект недвижимого имущества. (Вопрос 123)
- •Билет №24
- •1. Понятие и классификация договоров. Договор в пользу третьего лица. (Вопрос 43)
- •Билет №25
- •1. Порядок и условия заключения договоров, изменение и расторжение договоров (основания, порядок, последствия). (Вопрос 44)
- •Билет №26
- •1. Договор купли-продажи недвижимого имущества. Особенности правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения. (Вопрос 45)
- •3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. (Вопрос 202)
- •Глава 8 ст. 62 218-фз
- •Билет №27
- •1. Наследование по закону и завещанию. Наследование выморочного имущества. Особенности наследования предприятия как имущественного комплекса. (Вопрос 29)
- •2. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. (Вопрос 137)
- •Билет №28
- •1. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности. (Вопрос 30)
- •3. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части егрп. Ведение дел правоустанавливающих документов. (Вопрос 158)
- •Билет №29
- •2. Основания для государственной регистрации прав. Решение суда, как основание государственной регистрации прав. (Вопрос 94)
- •3. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Цели и задачи комплексных кадастровых работ. (Вопрос 193)
- •Билет №30
- •1. Способы защиты права собственности. Признание судом права на недвижимость. (Вопрос 32)
- •1.Выделяют следующие способы защиты гражданских прав (ч.1, гл.2,ст.12 гк):
- •2. Особенности государственной регистрации права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). (Вопрос 103)
- •Билет №31
- •1. Назначение (категории) земельных участков. Отнесение земельных участков к категориям, перевод из одной категории в другую. (Вопрос 60)
- •2. Государственная регистрация прав на основании договора купли-продажи жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома. (Вопрос 113)
- •3. Публичный характер государственной регистрации прав. Виды информации (сведений), предоставляемой органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. (Вопрос 159)
- •Билет №32
- •1. Договор участия в долевом строительстве, правовое регулирование. (Вопрос 46)
- •3. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Гармонизация и верификация данных егрп и гкн. (Вопрос 198)
- •Билет №33
- •1. Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. (Вопрос 47)
- •3. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части егрп. Ведение дел правоустанавливающих документов. (Вопрос 158)
- •Билет №34
- •2. Приостановление государственной регистрации на основании заявления правообладателя, сторон (стороны) сделки. (Вопрос 97)
- •3. Основания, сроки осуществления кадастрового учета, внутриведомственное взаимодействие органов кадастрового учета и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав. (Вопрос 195)
- •Билет №35
- •1. Договор дарения. Ограничения и запрещение дарения, заключение договора дарения представителем правообладателя. Договор пожертвования недвижимого имущества. (Вопрос 49)
- •3. Документы, необходимые для государственного кадастрового учета. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете. (Вопрос 196)
- •Билет №36
- •1. Объекты земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных прав. Ограничения оборотоспособности земельных участков. (Вопрос 59)
- •2. Особенности государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество. Основания регистрации права при изменении законного режима имущества супругов. (Вопрос 109)
- •Билет №37
- •1. Договорный режим имущества супругов. Брачный договор как основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. (Вопрос 58)
- •2. Особенности государственной регистрации прав на основании договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением. (Вопрос 104)
- •Билет №38
- •2. Порядок государственной регистрации арестов, запретов и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации. (Вопрос 138)
- •3. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Публичные образования, как участники таких правоотношений. (Вопрос 83)
- •Билет №39
- •1. Договор аренды, предмет и существенные условия. Договор аренды зданий, сооружений. Особенности аренды земельных участков. (Вопрос 50)
- •2.Книги учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества.
- •Билет №40
- •1. Договор найма жилого помещения. Особенности правового регулирования договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. (Вопрос 51)
- •2. Описание объекта недвижимого имущества в егрп. Порядок внесения в егрп записей при ликвидации или преобразовании (разделении, слиянии, выделении) объекта недвижимости. (Вопрос 143)
- •Билет № 41
- •Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при государственной регистрации права общей собственности, доли в праве общей собственности.
- •Билет № 42
- •Вопрос 1. 1. Условия приватизации жилых помещений. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан. (закон рф «о приватизации жилищного фонда в рф» от 04.07.1991)
- •Вопрос 2. Порядок, в том числе основания, последствия внесения в егрп записи о правопритязании, праве требования, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным.
- •Билет № 43
- •Глава 7 ск регулирует отношения Законного режима имущества супругов
- •Вопрос 3. Информационное взаимодействие, в том числе внутриведомственное, при ведении государственного кадастра недвижимости и егрп.
- •Билет № 44
- •Вопрос 1. Прекращение вещных прав на земельные участки. Порядок отказа от права собственности на земельный участок.
- •Билет № 45
- •Вопрос 1. Правовой режим наемного дома. Особенности кадастрового учета земельного участка, на котором осуществляется строительство наемного дома. (жк рф, 122-фз)
- •Вопрос 2. Порядок внесения записей в егрп при государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора и на основании федерального закона. (ст. 19 фз №102-фз; гл.10 Правил ведения егрп)
- •Вопрос 3. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
- •Билет № 46
- •Вопрос 1. Договор доверительного управления. Предмет договора, субъектный состав. Особенности государственной регистрации доверительного управления.
- •Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (снятии с учета). Ст. 225 гк рф, приказ 765 минэкономразвития гл. 12
- •Билет № 47
- •Вопрос 1. Понятие и условия приватизации государственного (муниципального) имущества. Возникновение прав на приватизируемое недвижимое имущество.
- •Вопрос 3. Лица, которым информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, предоставляется бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений егрп такими лицами.
- •Билет № 48
- •Вопрос 2. Порядок представления на государственную регистрацию прав заявлений и необходимых документов в форме электронных документов. (ст. 16 122-фз, №723 приказ Минэкономразвития от 29.11.2013)
- •Вопрос 3. Обязательность проведения оценки объектов недвижимости.
- •29 Июля 1998 года n 135-фз об оценочной деятельности в российской федерАции.
- •Билет № 49
- •Вопрос 1. Разграничение государственной собственности на земельные участки. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
- •Вопрос 2. Сроки совершения регистрационных действий (в том числе при приостановлении государственной регистрации прав (Вопрос 93).
- •Вопрос 3. Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов как неотъемлемые части егрп. Порядок ведения книг учета входящих документов.
- •Билет № 50
- •1. Подготовка документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений:
- •2. Порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения
- •3. Порядок осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения:
- •Вопрос 3. Поступление на гражданскую службу, прохождение и прекращение государственной службы.
- •Билет № 51
- •Вопрос 1. Понятие, виды и форма сделок. Положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации о государственной регистрации сделок.
- •Вопрос 2. Государственная регистрация права при переходе права собственности на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него. (ст 25.4. №122-фз)
- •Билет № 52
- •Вопрос 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда, третейского суда.
- •Вопрос 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Информационное взаимодействие при ведении Единого государственного реестра недвижимости.
- •1. Появится новый реестр недвижимости
- •2. Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются
- •3. Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию прав на нее будет Росреестр
- •4. Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно
- •4.1. Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно
- •4.2. Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно
- •5. Изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав
- •5.1. Отменено требование об обязательном представлении учредительных документов юрлица
- •5.2. Установлен единственный случай отказа в приеме документов
- •5.3. Уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения
- •6. Сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав
- •6.1. В какой срок будет проводиться госрегистрация ипотеки
- •7. Уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора
- •7.1. Увеличены сроки, на которые приостанавливаются учет и госрегистрация
- •8. Свидетельство о госрегистрации права выдаваться не будет
- •9. Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя
- •10. Кто и за что несет ответственность при осуществлении кадастрового учета и госрегистрации
- •11. Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение
- •Билет № 53
- •Вопрос 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Информационное взаимодействие при ведении Единого государственного реестра недвижимости.
- •1. Появится новый реестр недвижимости
- •2. Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются
- •3. Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию прав на нее будет Росреестр
- •4. Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно
- •4.1. Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно
- •4.2. Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно
- •5. Изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав
- •5.1. Отменено требование об обязательном представлении учредительных документов юрлица
- •5.2. Установлен единственный случай отказа в приеме документов
- •5.3. Уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения
- •6. Сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав
- •6.1. В какой срок будет проводиться госрегистрация ипотеки
- •7. Уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора
- •7.1. Увеличены сроки, на которые приостанавливаются учет и госрегистрация
- •8. Свидетельство о госрегистрации права выдаваться не будет
- •9. Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя
- •10. Кто и за что несет ответственность при осуществлении кадастрового учета и госрегистрации
- •11. Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение
- •Билет № 54
- •Вопрос 1. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие нотариальному удостоверению. Правовая экспертиза документов при регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок.
- •Вопрос 3. Лица, которым информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, предоставляется бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений егрп такими лицами.
- •Билет № 55
- •Вопрос 3. Субъекты оценочной деятельности и объекты оценки.
- •Билет № 56
- •Билет № 57
- •Вопрос 2. Государственная регистрация найма жилого помещения.
- •Вопрос 3. Налогоплательщики и налоговые агенты. Налоговая декларация.
- •Билет № 58
- •Вопрос 1. Основания прекращения права собственности. Прекращение права собственности на недвижимую вещь при отказе собственника от права собственности на нее.
- •Вопрос 2. Особенности внесения в егрп записей при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на единый недвижимый комплекс.
- •Вопрос 3. Порядок выдачи копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
- •Билет № 59
- •Вопрос 1. Характеристика иных (кроме права собственности) вещных прав. Основания возникновения и прекращения таких прав на здания, сооружения.
- •Вопрос 2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Пределы правовой экспертизы. Взаимодействие с органом кадастрового учета.
- •Вопрос 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-фз «о государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
- •Глава 8 ст. 62 218-фз
- •Билет № 60
- •Билет № 61
- •Вопрос 1. Основания возникновения и прекращения прав на недвижимость. Приобретательная давность. Бесхозяйное имущество. Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Вопрос 3. Порядок и условия назначения на должность государственного регистратора.
- •Билет № 62
- •Вопрос 1. Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки. Правовые последствия недействительности сделок. (гк рф ст 166, ст. 167,ст. 168)
- •Вопрос 2. Особенности государственной регистрации прав на лесные участки. Государственный кадастровый учет лесных участков, внесение сведений о них в гкн как о ранее учтенных объектах недвижимости.
- •Билет № 63
- •Вопрос 1. Порядок образования земельных участков.
- •Билет № 64
- •Билет № 65
- •Вопрос 2. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. .(п. 4 ст. 16, ст. 18 122-фз, с изм. Фед.Закона от 03.07.2016. №360-фз
- •Вопрос 3. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Цели и задачи комплексных кадастровых работ. (221-фз, ст.Ст.42.1,ст.45)
- •Билет № 66
- •Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. (п. 3 ст. 25.1 122-фз; раздел 13 п.128 Правил ведения егрп)
- •Билет № 67
- •Вопрос 1. Понятие и виды обязательств. Прекращение обязательств.
- •Глава 26 гк рф. Прекращение обязательств:
- •Глава 24 гк рф (ст.Ст. 382-392.3)
- •Билет № 68
- •Вопрос 2. Государственная регистрация права при переходе права собственности на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него.
- •Вопрос 3. Ограничения и запреты, связанные с государственной службой. Урегулирование конфликта интересов на гражданской службе. Статья 16. Ограничения, связанные с гражданской службой фз 79.
- •Статья 17. Запреты, связанные с гр. Службой
- •Статья 19. Урегулирование конфликта интересов на гражданской службе
- •Билет № 69
- •Вопрос 2. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке.
- •Билет № 70
- •Вопрос 1. Патронаж. Порядок установления. Основания совершения помощником дееспособного совершеннолетнего гражданина действий с принадлежащим этому гражданину недвижимым имуществом.
- •Билет № 71
- •Вопрос 1. Ограничение дееспособности гражданина, основания, порядок и последствия.
- •Вопрос 3. Взаимодействие Росреестра и его территориальных органов при государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- •Билет № 72
- •Вопрос 1. Признание гражданина недееспособным, основания, порядок и последствия.
- •Вопрос 2. Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
- •Билет № 73
- •Вопрос 2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Пределы правовой экспертизы. Взаимодействие с органом кадастрового учета.
- •Статья 20.1. Представление сведений о расходах
- •Билет № 74
- •Билет № 75
- •Вопрос 1. Физическое лицо как субъект гражданских правоотношений. Правоспособность и дееспособность гражданина. Документы, удостоверяющие личность гражданина.
- •Вопрос 3. Государственный кадастр недвижимости, понятие, состав, принципы ведения. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
- •Билет № 76
- •Вопрос 3. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, порядок оплаты и размеры платы.
- •Билет № 77
- •Статья 20.1. Представление сведений о расходах
- •Билет № 78
- •Вопрос 2. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке.
- •Билет № 79
- •Вопрос 2. Момент возникновения права на недвижимое имущество. Признание и государственная регистрация ранее возникших прав.
- •Билет № 80
- •Вопрос 1. Сделки с недвижимым имуществом, обременения (ограничения) прав на недвижимость, подлежащие государственной регистрации.
- •Вопрос 2. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный (реконструированный) объект недвижимого имущества.
- •Вопрос 3. Понятие и система налогообложения в сфере недвижимости.
- •1.Налог на имущество физ. Лиц
- •2.Налог на имущество организаций:
Билет №1
1. Понятие и признаки юридических лиц, правоспособность. Классификация юридических лиц по целям создания и деятельности и по объему прав учредителей. (Вопрос 9)
Глава 4 ст. 48 гк рф
Юридическое лицо — это организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц , иметь свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму,предусмотренную законодательством РФ,а так же характер деятельности ЮЛ (ст. 54 ГК).
Юридическому лицу присущи следующие признаки:
1). Организационное единство - означает наличие определенной внутренней структуры организации ( наличие системы органов управления, структурных подразделений и т. д.)
Имущественная обособленность - означает наличие у ЮЛ имущества на праве собственности либо на ограниченных вещных правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Признак самостоятельной имущественной ответственности - заключается в том, что ЮЛ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть наложено взыскание (п. 1 ст. 56 ГК).
4). Выступление в гражданском обороте и в суде от своего имени.
Правоспособность ЮЛ:
ст. 49 ГК РФ
Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (ст. 52 ГК), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.(Правоспособность ЮЛ — это способность юридического лица быть носителем гражданских прав и обязанностей)
Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Классификация юридических лиц по целям создания и деятельности и по объему прав учредителей.
Выделяют следующую классификацию ЮЛ: Корпоративные ЮЛ – это объединения лиц, которые принимают участие в процессе управления деятельностью лица. Это хозяйственные общества и общественные организации граждан:
хозяйственные общества (ООО и АО);
хозяйственные товарищества (полные и коммандитные);
крестьянские (фермерские) хозяйства;
хозяйственные партнерства;
производственные и потребительские кооперативы;
общественные организации;
ассоциации (союзы);
товарищества собственников недвижимости;
казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;
общины коренных малочисленных народов России. Унитарные ЮЛ – организации, учрежденные одним субъектом (имеет место принцип единоличности):
государственные и муниципальные унитарные предприятия;
фонды;
учреждения;
автономные некоммерческие организации;
религиозные организации;
публично-правовые компании. Коммерческие - юридические лица, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности - хозяйственные товарищества и общества - крестьянские (фермерские) хозяйства; - производственные кооперативы; - хозяйственные партнерства.
- государственные и муниципальные унитарные предприятия Некоммерческие - юридические лица, не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками ) - потребительские кооперативы (гск, садоводческие, огороднические потребитеьские кооперат.);
-общественные организации(политич.партии, органы общественной самодеятельности) - ассоциации (союзы)(саморегулируемые организации, профсоюзы..); - товарищества собственников недвижимости (новая форма вместо ТСЖ); - казачьи общества, внесенные в реестр казачьих обществ РФ; - общины коренных малочисленных народов России; - автономные организации; - учреждения(академии наук). -фонды(общественные, благотворительные) -религиозные организации
-публично-правовые компании -адвокатские палаты -адвокатские образования
-государственные корпарации
Права и обязанности участников публичных и непубличных обществ
Закон предусматривает повышенные требования к публичным обществам. Их деятельность во многом регулируется императивными нормами. В результате участникам необходимо соблюдать конкретные правила, указанные в законе. Участникам непубличных обществ закон, напротив, предоставляет большую свободу действий в корпоративных отношениях (диспозитивные нормы).
Особенности, свойственные публичным обществам, сводятся к следующему:
требуется включить в фирменное наименование указание на то, что общество является публичным (п. 1 ст. 97 ГК РФ);
необходимо создать коллегиальный орган управления общества, число членов которого должно быть не менее пяти (п. 3 ст. 97 ГК РФ);
вести реестр акционеров и исполнять функции счетной комиссии должна независимая организация, имеющая соответствующую лицензию (п. 4 ст. 97 ГК РФ);
нельзя ограничить количество акций, принадлежащих одному акционеру, их суммарную номинальную стоимость, а также максимальное число голосов, предоставляемых одному акционеру (п. 5 ст. 97 ГК РФ);
в уставе нельзя предусмотреть необходимость получения чьего-либо согласия на отчуждение акций (п. 5 ст. 97 ГК РФ);
никто не имеет преимущественного права приобретения акций. Это ограничение не распространяется лишь на дополнительно выпускаемые акции и ценные бумаги, конвертируемые в акции, в предусмотренных законом случаях (п. 5 ст. 97 ГК РФ);
необходимо публично раскрывать информацию на рынке ценных бумаг (п. 6 ст. 97 ГК РФ);
объем правомочий участников определяется только пропорционально их долям в уставном капитале общества (абз. 2 п. 1 ст. 66 ГК РФ);
нельзя предусмотреть в уставе порядок управления обществом, отличающийся от порядка, который устанавливает закон (п. 3 ст. 66.3 ГК РФ). В частности, невозможно отнести к исключительной компетенции общего собрания акционеров вопросы, не относящиеся к ней в соответствии с законом (абз. 2 п. 5 ст. 97 ГК РФ).
В свою очередь, участники непубличного общества вправе:
определить объем правомочий участников не пропорционально их долям в уставном капитале (как это установлено по общему правилу), а в ином соотношении (абз. 2 п. 1 ст. 66 ГК РФ);
изменить порядок управления обществом по единогласному решению участников (п. 3 ст. 66.3 ГК РФ);
Участники непубличного общества вправе единогласно принять решение о том, чтобы устав предусматривал порядок управления обществом, отличающийся от установленного законом порядка.
