Тема 12 Правовой режим земель населенных пунктов

Понятие земель населенных пунктов, их правовой режим. Границы городских и сельских населенных пунктов. Территориальное планирование использования земель населенных пунктов. Генеральные планы населенных пунктов. Зонирование территорий населенных пунктов.

Правила землепользования и застройки, включающие в себя следующие документы: порядок применения этих правил; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. Градостроительный регламент территориальных зон является основой правового режима земельного участка, разрешенного использования и ограничений. Общие и специальные органы управления землями населенных пунктов, их функции.

Субъекты прав на земли населенных пунктов. Особенности порядка возникновения, осуществления и прекращения земельных прав и обязанностей юридических лиц и граждан на землях населенных пунктов. Нормирование предоставления земель в населенных пунктах. Самовольная застройка и ее последствия.

Градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований по обеспечению прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности.

Тема 13

Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Понятие и состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения). Общие черты правового режима земель данной категории.

Земли промышленности. Субъекты прав на земли промышленности. Особенности порядка возникновения, осуществления и прекращения земельных прав и обязанностей субъектов на землях промышленности. Размеры предоставляемых земельных участков. Управление землями промышленности. Особенности правового режима этого вида земель специального назначения. Правовой режим земель для пользования недрами. Субъекты и объекты прав на земли для пользования недрами. Виды и содержание прав на земли для пользования недрами.

Земли транспорта. Земли, находящиеся в пользовании организаций автомобильного транспорта, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта, предназначены для эксплуатации, содержания, строительства, ремонта транспорта. Размеры участков определяются по действующим нормам или типовым проектам строительства соответствующих объектов. Нормальная работа транспорта обеспечивается установлением охранных зон.

Земли энергетики. Земельные участки представляются для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок и других электростанций. Правовой режим земель для размещения объектов электросетевого хозяйства. Правила охраны электрических сетей. Особые запреты установлены в пределах охранных зон. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети.

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности. Право пользования землями, предоставленными для связи, радиовещания, телевидения, информатики и космической деятельности.

Земли обороны и безопасности. Правовой режим земель, предоставленных для размещения и постоянной деятельности войсковых предприятий, учреждений, воинских формирований, военных учебных заведений и организаций Вооруженных сил.