Тема 3 Источники земельного права

Под источниками земельного права следует понимать исходящие от государства или признаваемые им официально-документальные формы выражения и закрепления норм, регулирующих земельные отношения, придания им юридического, общеобязательного значения. Формы источников земельного права: нормативно-правовые акты, нормативный договор, обычай.

Нормативно-правовой акт – это официальный документ установленной формы, принятый уполномоченными на то государственными органами и содержащий в себе нормы земельного права. Система источников земельного права. Конституционные основы земельного права. Применение международных договоров Российской Федерации.

Федеральные законы как источники земельного права. Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и др.

Роль указов Президента РФ в регулировании земельных отношений. Другие подзаконные акты как источники земельного права: постановления Советы Федерации, Государственной Думы, Правительства РФ, приказы, инструкции и другие нормативные акты министерств и иных федеральных органов исполнительной власти.

Правовое регулирование земельных отношений в субъектах Российской Федерации. Соотношение федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации, являющихся источниками земельного права. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления как источники земельного права.

Роль постановлений Пленумов Верховного суда Российской Федерации и высшего арбитражного суда Российской Федерации в применении земельного законодательства.

Тема 4 Право собственности на землю и иные формы использования земель

Под правом собственности на землю следует понимать урегулированные нормами земельного и других отраслей права общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками со стороны граждан, юридических лиц и иных субъектов права. Право собственности как: институт земельного права; субъективное право; правоотношение.

Формы собственности на землю. Государственная собственность на землю: федеральная, субъектов Российской Федерации. Субъектом муниципальной собственности на землю являются муниципальные образования в лице органов местного самоуправления. Порядок разграничения государственной собственности на землю. Право частной собственности на земельные участки граждан и юридических лиц. Земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Субъекты права земельной собственности. Объекты права земельной собственности. Содержание права собственности на землю. Правомочия владения, пользования и распоряжения как элементы содержания права собственности на землю. Ограничения права собственности на землю.

Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Правомочия граждан по использованию земель, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения. Прекращение права пожизненного наследуемого владения.

Другим вещным правом на землю является право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Разновидностью права на чужую вещь является земельный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком). Порядок установления и прекращения сервитута, его виды. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Обязательственные отношения по поводу земельных участков. Безвозмездное пользование земельными участками. Аренда и субаренда земельных участков. Содержание договора аренды земельного участка. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Права и обязанности землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков.