1.4. Определение обобщающих (синтезирующих) показателей

ОЦЕНКИ

1.4.1. Определение индексов дифференциации чистого

ДОХОДА

1.4.1.1. Расчет показателей дифференциации чистого дохода производится следующим образом:

- определяются индексы нормативных затрат на 1 га исходя из балла плодородия (продуктивности), технологических свойств и местоположения земельных участков;

- определяются индексы урожайности в зависимости от балла плодородия (приложение 10);

- делением индексов затрат на индексы урожайности рассчитываются индексы себестоимости;

- по индексам урожайности и индексам себестоимости рассчитываются индексы дифференциации чистого дохода по формулам:

по отношению к среднереспубликанским условиям -

Иддi = Иуi (Иccp - Исi);

по отношению к худшим условиям -

Иддi = Иуi (Исmax - Иci),

где Иддi - индекс дифференциации оценочного чистого дохода на i-том участке;

Иуi, Исi - индексы урожайности и себестоимости единицы продукции на i-том объекте;

Исср - средний по республике индекс себестоимости (при строгом расчете равен 1);

Исmax - индекс себестоимости в худших (замыкающих) условиях.

1.4.1.2. Определение индексов нормативных затрат производится следующим образом.

По технологическим картам определяются базисные нормативные затраты на производство продукции для среднереспубликанских условий характеристики земель, организации производства и урожайности сельскохозяйственных культур (плодородия земель).

Общая сумма базисных затрат распределяется на две части: дифференцируемые от качества земель и недифференцируемые. К последним относятся затраты на семена, удобрения, прочие прямые затраты. Делением указанных частей на общую сумму определяется соотношение долей в индексе затрат. В дифференцируемой части индекса по приложению 18 вычисляются доли в индексе затрат на пахотные, непахотные, уборочные, транспортные и стационарные работы. Каждая из этих долей делится на среднереспубликанский оценочный индекс затрат по соответствующей работе, в результате получаются цены индексов затрат на соответствующую работу. С учетом этого индексы оценочных затрат по рабочим участкам (Изi) рассчитываются по формуле

Изi = а + Ипi x Цпi+ Инi x Цн + Иубi x Цуб + Итрi x Цтр +

+ Истi x Цст,

где а - недифференцируемая доля индексных затрат;

Ипi, Инi, Иубi, Итрi, Истi - индексы затрат соответственно на пахотные, непахотные, уборочные, транспортные и стационарные работы i-того участка;

Цпi, Цн, Цуб, Цтр, Цст - цены индексов соответствующих затрат.

Базисные оценочные затраты рассчитываются без учета затрат на внесение органических удобрений и без учета затрат на содержание и восстановление осушительной сети на мелиорированных землях. Поэтому полученные по указанной выше формуле индексы затрат корректируются для минеральных почв прибавлением величины, отражающей затраты на внесение органических удобрений, руководствуясь приложением 11, а для осушенных почв (торфяных, минеральных) - прибавлением величины, отражающей дополнительные затраты землепользователя на содержание и восстановление осушительной сети (приложение 9).

1.4.1.3. Расчеты по улучшенным кормовым угодьям производятся так же, как и для многолетних трав на пашне, по естественным кормовым угодьям - с некоторым упрощением. Для этих угодий дифференцируются затраты на уборочные (включая сюда и стационарные работы) и транспортные. В целом расчет производится по формуле

Изi = а + Иубi x Цуб + Итрi x Цтр,

где а - недифференцируемая доля индексных затрат;

Иубi, Итрi - оценочные индексы затрат на уборочные и транспортные работы i-того участка;

Цуб, Цтр - цена индекса затрат соответственно на уборочные и транспортные работы.

Величина и структура затрат определяется по технологической карте для среднереспубликанских условий. Цена индекса рассчитывается делением относящейся на соответствующую работу доли индекса среднереспубликанских затрат на 1 га на среднереспубликанские индексы оценки технологических свойств и местоположения (индекс затрат на уборочные и стационарные работы и на индексы затрат на транспортные работы).

Естественные пастбища используются для пастьбы скота и в связи с этим затраты на технологические процессы по "уборке" и "транспортировке" продукции не калькулируются. Вместе с тем, для повышения достоверности оценки затраты на уборочные, стационарные и транспортные работы экспертным путем дифференцированы, сообразуясь с определяющими их факторами.

В данном случае для упрощения расчетов под уборочными понимаются в совокупности уборочные и стационарные работы, так как динамика затрат на их выполнение в основном связана с продуктивностью.

Индексы оценочных затрат по естественным пастбищам рассчитываются по формуле

Изi = 0,60 / Иубср x Иубi + 0,40 / Итрср x Итрi,

где Иубср, Итрср - средние по угодью индексы затрат соответственно на уборочные + стационарные работы и транспортные работы;

Иубi, Итрi - индексы затрат на уборочные + стационарные работы и на транспортные работы по оцениваемым участкам.

Индексы оценочной себестоимости рассчитываются делением индекса оценочных затрат на индекс оценочной урожайности (продуктивности). В качестве последнего принимается балл продуктивности, деленный на 10 (индекс продуктивности участков с оценкой до 10 баллов принимается за единицу).

1.4.1.4. Для определения "худших условий" при оценке пахотных земель и земель под многолетними насаждениями, из всего числа оцениваемых объектов отбирают примерно 1% объектов с самыми высокими индексами себестоимости продукции и определяют среднюю величину этого индекса, который принимается как максимальное значение (Исмах) для расчета индексов дифференциации чистого дохода по остальным объектам.

По всем объектам, отобранным для определения "эталона худших условий", индекс дифференциации чистого дохода принимается равным нулю.