1.2.2. Учет агроклиматических условий при кадастровой

ОЦЕНКЕ ЗЕМЛИ

1.2.2.1. При кадастровой оценке земель учитывается влияние основных агроклиматических факторов на продуктивность земель и на величину затрат при выполнении полевых работ.

Предусматривается учитывать три фактора, наиболее существенно определяющие во взаимосвязи агроклиматические условия земледелия - биоклиматический потенциал местности, продолжительность земледельческого периода и континентальность климата. Под земледельческим понимается период от средней даты наступления мягкопластичного состояния почвы, наиболее благоприятного для выполнения полевых работ, до первого августа - даты массовой уборки зерновых на территории республики.

Биоклиматический потенциал местности в совокупности отражает теплообеспеченность и условия увлажнения вегетационного периода. Определяется исходя из величины гидротермического коэффициента (ГТК) и суммы активных температур воздуха выше 10 град. С по приложению 5. Гидротермический коэффициент представляет собой отношение суммы осадков за определенный период к сумме температур выше 10 град. С за тот же период, уменьшенной в 10 раз.

Континентальность климата характеризуется выраженным в процентах отношением годовой амплитуды температуры воздуха к показателю широты местности, умноженному на 0,33.

1.2.2.2. Исходными данными для оценки агроклиматических условий являются результаты многолетних наблюдений на метеостанциях, расположенных на территории республики. Показатели метеостанций интерполируются на территорию административных районов. Рассчитываются средние значения по республике. Оценочные показатели биоклиматического потенциала и продолжительности земледельческого периода отдельных территорий переводятся в индексную форму путем деления на среднереспубликанский. Исходя из предположения, что влияние рассматриваемых факторов является совокупным, и учитывая одинаковую направленность их изменения (ухудшения с юга на север) путем перемножения частных индексов биоклиматического потенциала и продолжительности земледельческого периода рассчитывается средний индекс оценки агроклиматических условий по этим факторам.

В приложении 6 приведены данные земельно-кадастровой характеристики и оценки агроклиматических условий территории районов и областей Республики Беларусь. Использовались сведения из "Агроклиматического справочника" (под ред. Н.А.Малишевской, Мн., "Урожай", 1970) и материалы гидрометеорологических наблюдений "Агроклиматические ресурсы Белорусской ССР" (под ред. канд.ф.-м.н. М.А.Гольберга и В.И.Мельника, Мн., 1985), а также данные наблюдений гидрометеорологических станций Госкомгидромета Республики Беларусь за 1987-1996 годы.

Полученные по 59 метеостанциям данные интерполировались на все районы (гр. 3, 4, 7), а затем для районов определялись ГТК (гр. 5), биоклиматический потенциал (гр. 6) и продолжительность землевладельческого периода (гр. 8). Делением районных значений указанных факторов на средние значения по республике определены отношения их (индексы) к средним условиям (гр. 9 и 10). Перемножением показателей граф 9 и 10 рассчитаны средние индексы агроклиматических условий по районам (гр. 11). Поскольку показатели в гр. 11 относятся ориентировочно к местонахождению районного центра, для практического применения при кадастровой оценке земель в гр. 12 дополнительно приводятся для характеристики территории районов средние индексы, которые определялись с учетом показателей прилегающих районов (средняя величина от индекса оцениваемого района и среднего индекса прилегающих районов), в гр. 13 указана географическая широта местности, в гр. 14 - годовая амплитуда температур воздуха, на основании гр. 13 и 14 рассчитаны показатели континентальности в процентах (гр. 15), отношение среднереспубликанского показателя к районным характеризует в индексах (гр. 16) относительную благоприятность континентальности для земледелия.

Показатели агроклиматических условий учитываются при оценке продуктивности земель и при оценке технологических свойств земельных участков в виде поправочных коэффициентов к соответствующим показателям (приложения 7, 8). При этом агроклиматические поправки вводятся отдельно исходя из индексов оценки условий по биоклиматическому потенциалу и продолжительности земледельческого периода (гр. 12) и отдельно исходя из индекса оценки благоприятности климата по континентальности (гр. 16), поскольку изменения благоприятности названных характеристик имеют различную географическую направленность (с юга на север и с северо-запада на юго-восток).