Земельный фонд:

Состав земельного фонда:

1. Земли сельскохозяйственного назначения.

2. Земли населенных пунктов.

3. Земли промышленности, связи и т.д.

4. Земли природоохранного фонда.

5. Земли лесного фонда.

6. Земли водного фонда.

7. Земли запаса.

Состав и структура земельных ресурсов РБ

Виды ресурсов	Площадь, тыс. га	В %
		к итогу	к площади с.-х. угодий
Общая земельная площадь	20760	100	-
Сельскохозяйственные угодья	9156	44,5	100
Из них: пашня	5616	29,6	66,6
многолетние насаждения	142	0,7	1,5
сенокосы	1262	6,1	13,7
пастбища	1683	8,1	18,2
Леса и кустарники	8005	38,6	-
Болота	985	4,7	-
Прочие земли	2536	12,2	-

На динамику сельскохозяйственных угодий влияет:

1. Научно-технический прогресс.

2. Урбанизация.

3. Освоение новых земель.

На одного жителя Земли приходится 0,28 га пашни. Но в связи с различной плотностью населения в разных странах этот показатель меняется. Так, в США – 0,63 га, в Республике Беларусь – 0,6 га, в Китае – 0,16 га, в Германии – 0,15 га, в Японии – 0,04 га.

Землеобеспеченность сельскохозяйственных предприятий РБ

Показатели	Землеобеспеченность, га
	земли	с.-х. угодий	пашни
1. Приходится земли на 1 жителя РБ	2,0	0,91	0,6
2. Приходится земли на 1 работника сельского хозяйства	22,4	12,4	17

2. Экономическая оценка земли

Оценку земли проводят для того, чтобы выяснить: стоимость земли, размер арендной платы и проведения экономических расчетов. В рыночных условиях цена земли оценивается на основании спроса и предложения. Сложившиеся рыночные цены за 1 га земли: Япония – 200тыс. у.е., Германия – 20 тыс., Литва – 500-700, Канада – 200 у.е.

Стоимость земли определяется с учетом земельной ренты, которая представляет плату за пользование землей с учетом плодородия и расположения.

Различают:

1. Дифференцированную ренту 1-го порядка – образуется за счет разности плодородия почв.

2. Дифференцированную ренту 2-го порядка – образуется за счет дополнительного капитала. Существует много методов определения ренты. Рассмотрим некоторые из них.

Первый метод

R=Сзам .-- Сi, где R – дифференцированная рента; Сзам. и Сi – производственные затраты на 1 га на самом худшем участке(Сзам.) и на участке Сi.

Второй метод

R=Ук.ед.-Цк.ед .- С - 0,3С, где Ук.ед. – урожайность в кормовых единицах; Цк.ед. – цена кормовой единицы; С – производственные затраты на возделывание 1 га культур; 0,3 – коэффициент рентабельности.

Цену земли определяют по формуле:

Цз.= R/r .100, где Цз. – цена земли; r – ссудный процент.