Градостроительный анализ территории реконструируемого поселения.

Все малые села должны рассматриваться как уникальные архитектурно-ландшафтные памятники национальной культуры, а проблема их сохранения должна заключаться в сохранении их основных черт(первозданного вида). Наиболее вероятным направлением развития для традиционных сельских поселений в средней полосе, что соответствует географическому положению реконструируемого поселения, можно считать модернизацию и реконструкцию существующей застройки в процессе упорядочения планировочной структуры.

Основным типом жилого дома на селе по-прежнему остается одноквартирный дом. Здесь имеются все условия для наилучшей ориентации, освещенности. В односемейном доме обеспечиваются изолированность проживания, удобные связи с земельным участком и окружающей средой. На приквартирном участке оптимально размещаются сад, огород, участки для отдыха взрослых и детей, производственная зона.

Отдельно стоящие одноквартирные дома могут быть одно- двух -трехэтажные. Стремление снизить стоимость строительства и улучшить потребительские качества жилища связано с формированием развивающихся структур, в том числе созданием «растущего дома». Первая очередь рассчитана на разные варианты дома, ориентированного на величину имеющихся собственных средств. Вторая очередь осуществляется по мере накопления денег хозяев путем либо пристройки соответствующего дополнительного объема, либо обустройства чердачного пространства в мансардный этаж.

Объемно- планировочная структура домов данного поселения направлена на минимизацию потерь тепла, за счет оптимальной ориентации помещений и максимального утепления ограждающих конструкций.

Инженерное оборудование жилого дома ,как в новом строительстве, так и в старых домах, относится к числу важнейших условий комфортной жизни селян, Значительная доля сельских жилых домов морально и физически устарела как в части типов жилища, так и их планировки, оснащенности и благоустройства. Переход к рыночной экономике во всех регионах страны создает условия для радикального обновления архитектуры жилища и появления на рынке жилья лучших и более доступных образцов жилых домов и комплексов.

Основные требования к проектному решению поселения. Очередность строительства.

Максимально сохраняем характер сложившейся застройки. Строим новые жилые дома усадебного типа одно и двух квартирные, на месте ветхого жилья, причем архитектурные решения новых домов, будут максимально приближены к домам и сооружениям основной массы строений. Следовательно, общий визуальный облик села не изменится, а архитектура будет гармонично сочетаться. Процент сноса ветхого жилья составляет 30%. Жилые дома располагаются на двух улицах, которые перпендикулярно находятся друг к другу. На пересечение улиц располагается площадь из которой они исходят. Площадь выполнена в виде креста, с эллиптическими лучами и овальным центром, на меньших боковых лучах расположены общественные здания: администрация и клуб. На верхнем луче- детский сад с начальной школой, в конце этой улицы стоит церковь, перед которой расположена, также не большая прямоугольная площадь. Две улицы с легка, огибают пруд. На берегу пруда располагается пляж с кабинками для переодевания, на противоположном берегу находиться зона отдыха – небольшой парк.

Так как очень остро стоит проблема жизнеобеспечения малых сел и деревень России, находящиеся в наиболее бедственном положении в части инженерного оснащения. Приоритетными направлениями являются электроснабжение, телефонизация, теплоснабжение и водоснабжение, необходимо решать исключительно путем широкого внедрения современных, эффективных автономных систем отечественного и зарубежного производства. Поэтому прокладываем транспортные коммуникации к новым жилым домам, административным зданиям и к учреждениям культурно – бытового обслуживания.

В населенном пункте строим трансформаторную подстанцию с аварийным дизель-электрическим генератором и аккумуляторными батареями для конденсирования энергии установленных солнечных батарей. Строится портативная АТС, получающая сигналы со спутника и не зависящая от длинных проводов и их обрывов и повреждений. Так же недалеко от фермы строятся метан-тенки, для снабжения населения природным газом, так как это снизит расходы на прокладку и содержание трубопроводов. Водоснабжение осуществляется из артезианских скважин, при помощи глубинных насосов.

Осуществляется модернизация старых колодцев и выгребных ям. Присутствует и печное отопление, которое постепенно устраняется.

Здание фермы обследуется и по результатам обследования выносится решение о реконструкции или сносе старого здания и строительстве нового. Если строится новая молочная ферма, то она отнесена на расстояние санитарного разрыва. Строятся производственные здания (склады, мастерские, ветеринарная амбулатория и т.п.).

Разделение пешеходно – транспортных коммуникаций, обеспечивающее эффективность эксплуатации транспортных средств и создание экологически чистой и безопасной жилой среды. В соответствии с этой задачей основную сеть дорог с твердым покрытием располагаем за сельским поселением. Улицы оборудуем проезжей частью, тротуарами и зелеными насаждениями.

Для создания современных выразительных архитектурно – ландшафтных ансамблей в сельской местности станет богатая палитра композиционных приемов, выработанных в ходе проектирования. Композиция села максимально впитала в себя приемы старинного русского зодчества и великолепных деревенских пейзажей и ансамблей.

Оборудуются освещение улиц, парков и площадей. Освещение осуществляется люминесцентными и галогеновыми лампами, которые намного эффективней и экономичней . Обновляются дороги, строятся новые с твердым покрытием. Появляются парковые массивы и газоны. Главная улица, на которой находится здание администрации, обустраивается не большой аллей, где присутствуют дорожка с твердым покрытием, зеленые насаждения, клумбы, а также лавочки, возле которых размещаются урны для мусора. Зеленые насаждения также решают экологические проблемы, исключающих загрязнение окружающей среды.