Градообразующие факторы реконструируемого поселения.
H
– проектная численность населения,
т.е.
фактически=100
А –
градообразующая группа
10000-6700А=100А Б – обслуживающая группа 15 – 20 от Н,
10000=6800А т.е. 18А
чел.
В – несамодеятельная группа 48 –
50 от Н,
т.е. 49А
Б=26 чел.
В=72 чел.
Функциональные зоны поселения.
Планировочную структуру населенного места определяет, прежде всего функциональная организация его территории, то есть взаимоувязанное расположение функциональных зон. Функциональная зона – это часть территории населенного места, имеющая определенное целевое назначение.
Основными функциональными зонами данного сельского населенного места являются жилая, производственная, зона внешнего транспорта и санитарно – защитная. В жилой зоне размещаются жилые дома и общественные здания с земельными участками, улицы и площади, зеленые насаждения. В производственной зоне сосредоточены объекты производственного назначения, т.е. ферма на 200 коров, вокруг которой обустраиваем санитарно – защитную зону радиусом 100м. Зоной внешнего транспорта будет являться сеть дорог, связывающая фермерское хозяйство с поселком.
Баланс территории.
Баланс территории – определение площади всех функциональных зон поселка. Производится в соответствии с нормативами в таблице:
Территории |
Размер территории, м2, при норме жилой площади на 1 жителя 12 м2 |
Жилая одноэтажная застройка с участками:
1000 м2 1200 – 2000 м2
1000 м2 1200 м2 |
340 400
340 400 |
Площадь участков учреждений культурно-бытового обслуживания для малых поселков: |
25 - 40 |
Площадь зеленых насаждений общего пользования |
12 |
Площади улиц и проездов при усадебной застройке с участками: 1000 м2 1200 м2 |
57 64 |
Для расчета площади производственной зоны принимаем нормативы согласно следующей таблице:
Название предприятия |
Расчетная единица |
Норма площади, м2 |
Ферма КРС |
1 корова |
80 - 100 |
Мастерские |
1 м2 |
4 |
Хоздвор |
1 м2 |
3 |
Склады |
1 м2 |
2,5 |
Ветеринарная амбулатория |
1 объект |
500 |
Жилая зона – 45 тыс.м2
Производственная зона – 21,5 тыс.м2
Зона внешнего транспорта – 6,5 тыс.м2
Санитарно – защитная зона – 33 тыс.м2
Общая площадь территории – 106 тыс.м2