ВЕЩНЫМ ПРАВОМ является

Предусмотренное законом

абсолютное субъективное гражданское право лица,

предметом которого является индивидуально-определенная вещь,

существующая в форме физического тела,

предоставляющее лицу возможность непосредственного господства над конкретной вещью в определенном объеме правомочий

и отстранения от нее всех других лиц,

защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Понятие ст 221

Понятие ст. 221. Понятие вещного права (Проект Фед-го закона N 47538-6 "О внесении изменений в части 1, 2, 3 и 4-ю ГК РФ

1. Вещное право

предоставляет лицу непосредственное господство над вещью

и является основанием осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею

в пределах, установленных настоящим Кодексом.

Право собственности в объективном смысле — представляет собой

комплексную многоотраслевую совокупность правовых норм,

регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом

по своему усмотрению и в своих интересах

и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

т.е. это институт права в котором преобладают гражданско-правовые нормы.

В субъективном смысле — право собственности есть возможность определенного поведения,

дозволенного законом управомоченному лицу,

выражающаяся в возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом

по своему усмотрению для удовлетворения собственных потребностей.

По ЛВЩ

Право собственности –

это основанное на законе,

гарантированное от принуждения к уступке

наиболее полное вещное право,

предоставляющее обладателю возможность совершать в отношении вещи любые действия,

при этом руководствуясь требованиями закона, частными и публичными интересами,

направленными на

развитие экономики страны,

обеспечение ее безопасности,

сохранения историко-культурного наследия

и природной среды.

Евгений Алексеевич Суханов предлагает понимать

под ограниченным вещным правом

зарегистрированное в установленном законом порядке

Абсолютное гражданское право

в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении

использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах

без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

По мнению Ларисы Владимировны Щенниковой,

ограниченные вещные права это

"права на чужие вещи,

производные и зависимые от прав собственника,

имеющие различное содержание, но всегда ограниченное по сравнению с правом собственности,

реализуемые независимо от воли собственника, а также всех иных лиц

и пользующиеся абсолютной защитой от любого нарушителя, в том числе и от собственника".

Институт приобретательной давности установлен ст. 234 ГК согласно которой:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные

на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или

на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта,

либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений

или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ сейчас (02 мая 2016 г)

Вещные права можно разделить на 2 группы:

- на право собственности самое «сильное» из вещных прав

- и на ограниченные вещные права или производные от права собственности

это согласно ст. 216 ГК Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1) - право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

2) - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

3) - сервитуты;

4) - право хозяйственного ведения имуществом и

5) - право оперативного управления имуществом,

согласно Федеральному закону от 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" -

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется

Статьи 20 – 21 ЗК. Утратили силу с 1 марта 2015 года

ст.20 - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

ст.21 - право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Статья 265 ГК. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 268 ГК. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Статья 294. Право хозяйственного ведения

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Статья 295. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении

1. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Статья 296. Право оперативного управления

1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Ст. 216 действующего ГК оказалась существенно неполной, поэтому кроме того (кроме перечня ст. 216) это ещё и

6) - право социального найма

Статья 672 ГК. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

1. В госуд-м и мун-м жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помеще-я договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещ-и.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 60 ЖК. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

7) - залогу недвижимого имущества (ипотеке)

Несмотря на то что залог относится к обязательственному праву и находится в Раздел III. Общая часть обязательственного права

Согласно ст. 334 ГК. Понятие залога

4. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

8) - право пожизненного проживания в жилом помещении другого лица в соответствии с завещательным отказом (т.н. институт легата).

Согласно ст. 1137 – Завещательный отказ.

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

??? институт приобретательной давности

право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться этим помещением (проживать).

удержание

ГК РФ Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Виндикационный иск, виндикация— иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения. (рим – иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику)

Статья 301 ГК. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Негаторный иск — это иск, представляющий собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Статья 304 ГК. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.