4 Расчет сметы
Для примера расчет смет сделан с использованием проекта делового центра «Многофункциональный центр «ВЕК»». Планы, фасады, разрезы и т.д. приведены в приложении 1, а сам расчет – в приложениях 2 и 3.
Строительство ведется в городе Тихвин, в районе существующей застройки. За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола. Отметка пола первого этажа относительно земли 1.65
В здании запроектировано 5 входов: два из них для входа в книжный магазин, еще два – для попадания в кафе-рестораны, а последний – для попадания в подсобные помещения. Для инвалидов предусмотрены пандусы. Также имеются 2 заезда на подземные парковки. Здание имеет подъезды со всех сторон. Автостоянки проектируются в кармане – уширении проездов.
Проектируемое здание имеет сложную форму, условно приближенную к прямоугольнику. Здание запроектировано переменной этажности (2, 5, 6, 7 и 8 этажей), с подвалом и надстроенным техническим этажом. В помещении подвала расположена подземная автостоянка, рассчитанная на 45 автомобилей.
Размеры здания в осях 66.800×33.200 м.
Для эвакуации людей запроектировано 3 лестницы, оборудованные тамбуром с подпором воздуха при пожаре.
В здании предусмотрено 6 лифтов, 5 пассажирских грузоподъемностью 630 кг, и один грузопассажирский грузоподъемностью 2000 кг.
На 1-м этаже здания размещены:
входной вестибюль с лифтовой группой;
книжный магазин, обеспеченный двумя эвакуационными выходами непосредственно наружу;
служба охраны с бюро пропусков;
кафе-ресторан с обеденным залом на 40 человек и набором помещений для приготовления пищи;
кафе-ресторан с многофункциональным залом на 80 человек и набором помещений для приготовления пищи;
входной блок помещений выставочного зала с вестибюлями, санузлами и вспомогательными помещениями.
На 5-м этаже расположены офисные помещения со свободной планировкой, а также машинное отделение лифтового блока. Имеется выход на балкон.
Здание ввиду разной этажности проектируется с устройством деформационных швов. Между офисными помещениями частей здания имеется переходная галерея, находящаяся в осях 9-10/В-Е.
На 6 и на 7 этаже располагается зимний сад, выполненный из металлического каркаса, заполненного стеклом. Покрытие зимнего сада представлено в виде полусферы (фонарь).
Высота этажей принята 4.2 м, подземный – 3.9 м. Все офисные помещения обеспечены естественным освещением.
Попадание на крышу осуществляется непосредственно выходом из здания на крышу соответствующего этажа или по приставным лестницам.
Здание запроектировано по каркасной конструктивной схеме из монолитного железобетона.
Фундамент здания – монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм на отметке – 4.9. грунтовые воды находятся на отметке -4,5 относительно земли, и не мешают устройству подвала и не влияют на его гидроизоляцию, глубина промерзания 1.6 метра. Потому глубина фундамента принимается конструктивно.
Стены подвала – монолитные толщиной 200 мм, расположенные со стороны грунта должны быть защищены сплошной обмазочной гидроизоляцией, под полом подвала устраивают рулонную гидроизоляцию.
Вентиляционные блоки располагаются по всей высоте здания и выходят на крышу. Они изготовлены из монолитного железобетона.
Несущие элементы – монолитные железобетонные колонны сечением 400×400мм. Основной шаг колонн 7.2 м.
Перекрытия монолитные толщиной 200 мм по перекрестным балкам сечением 400×600мм.
Внутренние стены – кирпичные (2 кирпича и воздушная прослойка) – 280 мм и монолитные ж/б – 200 мм.
Перемычки – сборные железобетонные размерами 120×140 мм, 120×220 мм, 380×585 мм длиной от 1030 до 5950 мм.
Здание запроектировано 1-й степени огнестойкости и оборудуется полным комплексом СПЗ (Система противопожарной защиты).
Ограждающие конструкции – кирпичные по цементно-шлаковому раствору и монолитные стены. Для отделки используется вентилируемый фасад.
Утепление наружных стен принято теплоизоляционными плитами из каменной ваты на основе горных пород базальтовой группы "Венти Баттс Н" толщиной 130 мм. Воздушная прослойка 60 мм.
Малоуклонная кровля выполнена из следующих слоев с внутренним водостоком:
гидроизоляция;
праймер битумный;
сборная стяжка;
разуклонка из клиновых плит;
утеплитель (экструзионный пенополистирол);
пароизоляция;
монолитное перекрытие.