Шпоры по гражданскому праву / Сравнительная характеристика договоров постоянной (простой) и пожизненной ренты

Сравнительная характеристика договоров постоянной (простой) и пожизненной ренты.

Постоянная рента – это рента непрерывная, не имеющая срока прекращения платежа, бессрочная. А договор пожизненной ренты – это срочная сделка, получатель получатели)ренты на период жизни одного гражданина, передающего имущество под выплату ренты, сохраняет право на ренту, каковы бы ни были продолжительность жизни и обременительность рентных платежей. В договоре постоянной ренты право получателя может быть передано на основании уступки требования, наследования, реорганизации юр. лица. В договоре постоянной ренты получатель – гражданин и НКО, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. А в договоре пожизненной ренты получатель ренты собственно получатель ренты, другой гражданин по указанию получателя ренты или несколько граждан. В договоре простой ренты плательщик несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, передаваемого бесплатно, также за плату, вправе потребовать: прекращения обязательств по выплате ренты и изменения условий выплаты ренты. А в договоре пожизненной ренты плательщик выплачивает ренту при условии случайной гибели или случайного повреждения имущества. В договоре постоянной ренты рента выплачивается по договору; по окончании каждого календарного квартала. В договоре пожизненной ренты выплачивается по окончании каждого календарного месяца; на основании договора. В договоре постоянной ренты предметом договора является имущество, которое отчуждается под выплату ренты; сама рента, которая выплачивается ее получателю, а цена определяется выпускной ценой постоянной ренты. В договоре пожизненной ренты предметом договора является движимое и недвижимое имущество. Цена: денежные суммы, периодически выплачиваемые в течении жизни получателя; месячная пожизненная рента не должна быть менее МРОТ, установленного законом. Прекращение договора постоянной ренты по желанию плательщика, а договора пожизненной ренты при смерти ее получателя, по требованию получателя ренты.