Вопрос 2

Действительность сделки означает признание за ней на часть юридического факта порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:

1. Законность содержания;

2. Способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделки;

3. Соблюдение формы сделки.

1. Законность содержания сделки – это означает ее соответствие требованиям законодательства. Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, а также в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и другим правовым актам

2. Поскольку сделка волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане.

Юридические лица, могут совершать сделки, не запрещенные законом. Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах правомочий предъявленных к нему в соответствии с законом, иными правовыми актами.

Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительным желанием, намерениями лиц и их выражением вовне может служить основанием признания сделки недействительной. При этом нужно учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления.

3. Форма сделки – это способ выражения внутренней воли вовне. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы.

Порок формы сделки – это ее несоблюдение (п.1 ст.158 ГК РФ) указывает, что сделки совершаются в устной или письменной форме. Данное положение позволяет сделать вывод о существовании только 2-х форм заключения сделок. При этом устная форма сделки имеет 3 вида:

1. Словесная;

2. Конклюдентные действия (поведение лица явно свидетельствует о его воле совершать сделку).

1. Молчание (признается формой сделки только в определенных случаях, указанных в законе или в соглашении сторон)

Письменная форма 2-х видов: простая и нотариальная.

Тема 1.10 «Недействительность сделки. Признание сделок недействительными»

1. Недействительные сделки, виды недействительных сделок.

2. Последствия признания сделок недействительными.

Вопрос 1

1. Понятие недействительных сделок.

Недействительными сделками являются сделки, не создающие правового результата (прав и обязанностей) к которому стремились стороны. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1 ст.167 ГК РФ).

Недействительность сделок наступает по различным основаниям, установленным законом. Эти основания связаны с теми или иными нарушениями условий действительности сделок, а именно законность содержания сделки соответствие воли и волеизъявления, соблюдение требуемой по закону формы сделки, совершение сделки лицам, обладающим необходимой дееспособностью.

Основание недействительности должны иметь место одновременно с совершением сделки от юридического факта. Например, если на момент заключения договора купли-продажи дома его уже не существует, то исполнение договора (переход права собственности на дом от продавца к покупателю) является невозможным и договор будет недействительным как заключенный с каузой, которую невозможно осуществить (ст.160 п.1 ст.235 ГК РФ).

Права и обязанности по такому договору не возникают с самого начала. Если же дом сгорел уже после заключения договора, то договор будет недействительным: права и обязанности возникнут в момент его заключения. Однако, с момента гибели предмета договора соответствующие права и обязанности прекратятся в связи с невозможностью договора (ст.416 ГК РФ).

Вид недействительных сделок:

Закон различает 2 большие группы недействительных сделок: ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка связана с наиболее существенными нарушениями условий ее действительности, и поэтому закон делает максимально простым и доступным признание ничтожных сделок недействительными. Ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожную сделку нельзя "реанимировать" и признать действительной, хотя в законе имеются некоторые исключения из этого правила (пп. 2 и 3 ст. 165, п. 2 ст. 171 ГК). Наиболее часто встречающимся основанием ничтожности является несоответствие сделки закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК).

Другим основанием ничтожности сделки, прямо названным в ГК, является совершение сделки с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК).

Оспаримыми являются сделки, недействительность которых можно установить только в судебном порядке (п.1 ст.166 ГК РФ). До тех пор пока суд не вынесет решение о признании такой сделки недействительной, она будет считаться действительной и порождать гражданские права и обязанности. Основания недействительности оспоримых сделок, как правило, связаны с тем или иным нарушением воли лица, заключающего сделку, или третьего лица, чья воля в силу закона имеет значение для действительности сделки. так как распознать факт нарушения внутренней воли лица достаточно сложно, оспаримая сделка остается действительной до тех пор, пока ее недействительность не будет установлена судом.