- •Краткая характеристика объекта
- •2. Холодильные склады
- •3. Теплые отапливаемые сухие склады
- •4. Холодные неотапливаемые склады
- •5. Административный корпус
- •6. Здание гостиницы
- •7. Котельная мку
- •8. Артезианская скважина
- •9.Контрольно-пропускные пункты (кпп)
- •10. Автомойка, сто, Шиномонтаж
- •11.Стоянка грузового транспорта. Ограждение территории
- •12. Сооружения
- •13. Расчет себестоимости строительства (смр)
13. Расчет себестоимости строительства (смр)
Стоимость СМР по возведению ОТРЦ образована прямыми затратами и накладными расходами.
Накладные расходы составят 8,9% от прямых затрат (без учета НДС).
Облагаются НДС 78% прямых затрат (табл.1). и 30% накладных расходов (табл.2)
Таблица 1
Структура прямых затрат
Наименование затрат |
% |
Стоимость материалов (с учетом НДС) |
58 |
Основная заработная плата рабочих (с учетом страховых взносов) |
22 |
Стоимость эксплуатации машин (с учетом НДС) |
20 |
Таблица 2
Структура накладных расходов
Наименование расходов |
% |
Административно-хозяйственные работы (с учетом взносов) |
40 |
Организация производства |
30 |
Обслуживание работников (с учетом НДС) |
30 |
Расчет строительно-монтажных работ по возведению ОТРЦ приведен в табл. 3
Таблица 3
Расчет стоимости СМР по строительству оптово-торгового распределительного центра продовольственных товаров в г. Новосибирске3
Наименования |
ед.изм. |
кол-во |
Цена за ед. (без НДС), евро |
Всего по проекту (без НДС), тыс. евро |
НДС (18%), тыс. евро |
Всего по проекту, тыс. евро |
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА 3 ГОДА, С ПРАВОМ ВЫКУПА, НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ |
кв.м./мес. |
360000х36 |
0,5114 |
6617 |
0 |
6617 |
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ |
|
|
|
19592,10 |
2612,39 |
22204,49 |
Прямые затраты СМР |
|
|
|
17990,9 |
2525,9 |
20516,8 |
1.Холодильный склад, в том числе: |
ед. |
4 |
346,0 |
1384,0 |
194,3 |
1578,3 |
здание |
ед. |
4 |
280,8 |
1123,1 |
157,7 |
1280,8 |
холодильные системы холодильного склада |
ед. |
20 |
13,0 |
260,8 |
36,6 |
297,5 |
2.Теплый отапливаемый склад |
ед. |
4 |
569,9 |
2279,4 |
320,0 |
2599,5 |
3.Холодный неотапливаемый склад |
ед. |
4 |
438,4 |
1753,4 |
246,2 |
1999,6 |
4.Административный корпус |
ед. |
1 |
440,2 |
440,2 |
61,8 |
502,0 |
5.Гостиница |
ед. |
1 |
618,6 |
618,6 |
86,9 |
705,5 |
6.Котельная МКУ |
ед. |
1 |
645,2 |
645,2 |
90,6 |
735,8 |
7.Сооружение артезианской скважины |
ед. |
1 |
589,7 |
589,7 |
82,8 |
672,5 |
8.Контрольно-пропускной пункт (КПП) |
ед. |
6 |
50,1 |
300,7 |
42,2 |
342,9 |
9. Автомойка, СТО, Шиномонтаж |
ед. |
3 |
389,9 |
1169,8 |
164,2 |
1334,0 |
10.Стоянка грузового транспорта. Ограждение территории |
ед. |
1 |
459,8 |
459,8 |
64,6 |
524,4 |
11.Сооружения |
ед. |
1 |
571,6 |
571,6 |
80,3 |
651,9 |
12.Асфальтирование территории (без автостоянок) |
ед. |
1 |
7778,5 |
7778,5 |
1092,1 |
8870,6 |
Накладные расходы СМР (8,9% от ПЗ) |
|
|
|
1601,2 |
86,5 |
1687,7 |
ИТОГО СМР |
|
|
|
26209,1 |
2612,4 |
28821,5 |
1 Прямые затраты строительно-монтажных работ (ПЗ СМР) - включают стоимость материалов, заработную плату, стоимость эксплуатации машин и оборудования
2 Лестницы, холлы, и т. п. гостиничного и административного корпусов выполнить отдельным проектом.
3 Расчеты производились по курсу евро 70,51 руб.
4По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО