Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Бухгалтерский учет. Учебное пособие..doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
1.15 Mб
Скачать
      1. Учет операций по долгосрочной аренде основных средств у арендатора.

Взаимоотношения арендодателя с арендатором регулируются договором. В нем оговариваются состав и стоимость передаваемых в аренду объектов, размер арендной платы, срок аренды, обязанности сторон по выполнению договорных условий.

Долгосрочная аренда предусматривает, как правило, пере­ход арендуемых объектов основных средств после полного их выкупа в собственность арендатора. Она по своей сути является формой долгосрочного кредитования арендатора арендодателем (свыше одного года).

В состав арендных платежей включаются: 1) погашение стои­мости арендованного имущества, 2) проценты на финансирова­ние, предоставленное арендодателем, 3) стоимость его услуг по арендной операции.

При долгосрочной аренде арендатор учитывает стоимость арендованных ОС на своем балансе, начисляет амортизацию и в течение арендного срока помимо арендной платы выплачивает и стоимость арендованных ОС. Арендная плата рассчитывается в процентах к сумме оставшегося долга. Расчеты арендатора с арендодателем по арендной плате учи­тываются на специально открываемом субсчете «Арендные обязательства» счета 76.

Хозяйственные операции по учету долгосрочной аренды у арендатора.

Поступление ОС:

Д 08 К 76 – стоимость объекта ОС, согласованная в договоре (без НДС);

Д 18 К 76 – НДС, предъявленный арендодателем;

Д 08 К 10, 70, 69, 76, 60 и др. – затраты арендатора, связанные с доставкой, монтажом, установкой полученных в аренду объектов;

Д 01 (субсчет «Арендованные ОС») К 08 - стоимость объекта ОС, согласованная в договоре;

Д 01 (субсчет «Собственные ОС») К 08 - затраты арендатора, связанные с доставкой, монтажом, установкой полученных в аренду объектов.

Арендные платежи, причитающиеся арендодателю, за вычетом стоимости объекта ОС, согласованной в договоре: Д 97, 18 К 76.

Перечисление всех арендных платежей арендодателю:

Д 76 К 51 – сумма с НДС, Д 68 К 18 – НДС к зачету.

Списание со счета 97 на затраты производства арендных платежей при наступлении срока, указанного в договоре: Д 20, 23, 25, 26 К 97.

Начисление амортизации по арендованным ОС с отнесением ее на затраты производства: Д 20, 23, 25, 26 К 02 (субсчет «Амортизация арендованных ОС»).

Выкуп объекта ОС.

На сумму выкупной стоимости:

Д 01 (субсчет «Собственные ОС») К 01 (субсчет «Арендованные ОС»),

на сумму начисленной амортизации:

Д 02 (субсчет «Амортизация арендованных ОС») К 02 (субсчет «Амортизация собственных ОС»).

Возврат арендованных ОС арендодателю.

На остаточную (невыплаченную) стоимость: Д 76 К 01 (субсчет «Арендованные ОС»),

на сумму начисленной амортизации:

Д 02 (субсчет «Амортизация арендованных ОС») К 01 (субсчет «Арендованные ОС»).

1.7.3 Учет операций по долгосрочной аренде основных средств у арендодателя.

Взаимоотношения арендодателя с арендатором регулируются договором. В нем оговариваются состав и стоимость передаваемых в аренду объектов, размер арендной платы, срок аренды, обязанности сторон по выполнению договорных условий.

Долгосрочная аренда предусматривает, как правило, пере­ход арендуемых объектов основных средств после полного их выкупа в собственность арендатора. Она по своей сути является формой долгосрочного кредитования арендатора арендодателем (свыше одного года).

В состав арендных платежей включаются: 1) погашение стои­мости арендованного имущества, 2) проценты на финансирова­ние, предоставленное арендодателем, 3) стоимость его услуг по арендной операции.

При долгосрочной аренде стоимость арендованных ОС учитывается на балансе арендатора, он начисляет амортизацию и в течение арендного срока помимо арендной платы выплачивает арендодателю и стоимость арендованных ОС.

У арендодателя информация о наличии и движении основных средств, пере­даваемых в долгосрочную аренду, обобщается на активном счете 03 "Доходные вложения в материальные активы". Они учитываются на этом счете по первоначальной стоимос­ти, исходя из фактически произведенных затрат на их приобре­тение, включая расходы по доставке, монтажу и установке: Д 03 К 08. Расчеты арендодателя с арендатором по арендной плате учи­тываются на специально открываемом субсчете «Арендные обязательства» счета 76.

Для учета выбытия основных средств, учиты­ваемых на счете 03, при передаче их в долгосрочную аренду открывается субсчет "Выбытие материаль­ных активов". В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывшего объекта, а в кредит — сумма накопленной аморти­зации (если объект уже был в эксплуатации). По окончании процедуры выбытия первоначальная (объект новый) или остаточная (не новый) стоимость объекта списывается с кредита счета 03 в дебет счета 91 "Прочие доходы и расходы": Д 91 К03.

Одновременно на стоимость объекта ОС, согласованную в договоре: Д 76 К91.

Если согласованная оценка выше первоначальной (остаточной), то разница относится на счет 98 «Доходы будущих периодов»: Д 91 К 98.

На сумму арендных платежей, причитающихся от арендатора, за вычетом стоимости объекта ОС, согласованной в договоре: Д 76 К 98.

Поступление платежей от арендатора: Д 51 К 76.

Одновременно на сумму арендных платежей, за вычетом стоимости объектаОС, согласованной в договоре: Д 98 К 90.

Начисление НДС: Д 90 К 68.

Финансовый результат от сдачи объекта в аренду:

- Д 90 К 99 (прибыль); Д 99 К 90 (убыток).

Возврат арендованных ОС:

Д 03 К 76 – на остаточную стоимость возвращенных объектов;

Д 03 К 02 – на сумму начисленной амортизации.