• Глава 1. Задание на оценку. Основные факты и выводы

1.1. Информация о Заказчике и Оценщике

1.2. Определение задания на оценку

1.3. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения

1.4. Основные выводы

• Глава 2. Общая часть

2.1. Основные термины, определения и понятия для проводимой оценки

2.2. Последовательность определения стоимости объекта оценки

2.3. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения, ограничительные условия и пределы применения полученного результата

2.4. Примерный состав документов, необходимых для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки

2.5. Требования к отражению документов и других источников информации, используемых для установления количественных и качественных характеристик оцениваемого имущества в Отчете об оценке

2.6. Требования к проведению анализа полученной информации

• Глава 3. Описание объекта оценки

3.1. Идентификация объекта оценки

3.2. Анализ правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц

3.3. Описание оцениваемых имущественных прав

3.4. Описание местоположения и окружения объекта оценки

3.5. Описание земельного участка, на котором расположен оцениваемый объект недвижимости

3.6. Описание здания оцениваемого объекта недвижимости

• Глава 4. Анализ рынка (сегмента рынка), к которому относится объект оценки

4.1. Общие требования

4.2. Источники информации для анализа рынка

4.3. Анализ информации политического, экономического, социального и экологического характера и информации в целом о рынке недвижимости населенного пункта, в котором расположен объект оценки

4.4. Анализ рынка коммерческой недвижимости (здания и помещения)

4.5. Анализ рынка земельных участков

4.6. Анализ состава и характера факторов, влияющих на стоимость объекта оценки

• Глав 5. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

5.1. Общие требования

5.2. Алгоритм проведения анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки

• Глава 6. Описание подходов и методов оценки недвижимого имущества. Выбор и обоснование применяемых подходов и методов оценки объекта оценки

6.1. Общие требования

6.2. Принципиальные подходы к оценке имущества

6.3. Краткая характеристика методов затратного подхода

6.4. Краткая характеристика методов сравнительного подхода

6.5. Краткая характеристика методов доходного подхода

6.6. Краткая характеристика методов оценки земельных участков

6.7. Выбор и обоснование применяемых подходов и методов оценки. Обоснование отказа от использования подхода (подходов) к оценке (в случае такого отказа)

• Глава 7. Определение рыночной стоимости объекта оценки методом сравнительного подхода

7.1. Общие сведения

7.2. Отбор и описание сходных объектов

7.3. Корректировка цен сходных объектов.

7.4. Анализ и обобщение скорректированных цен сходных объектов.

7.5. Определение стоимости оцениваемого объекта недвижимости методом сравнительного подхода