4 Вариант. Расчет кредитных платежей (схема простых процентов).

Таблица 3.19 - Исходные данные для приобретения техники в кредит:

Приобретение техники на условиях договора финансового лизинга на сумму, тыс.руб.	24000
Срок договора, год.	3
Кредит, приобретаемый лизингодателем для осуществления лизинговой сделки с предприятием, тыс.руб.	24000
Процентная ставка по кредиту ( ),%.	15

Рассчитаем погашение кредита и полученные результаты сведем в таблице 3.20.

Таблица 3.20 - Расчет кредитных платежей по схеме простых процентов

Год	Остаток долга па начало года t	Размер погашения основного долга	Выплаты процентов за кредит	Срочная уплата	Остаток долга на конец года t
1	24000	8000	3600	11600	16000
2	16000	8000	2400	10400	8000
3	8000	8000	1200	9200	0
Итого	---	24000	7200	31200	---

Размер платежей ежегодно уменьшается так как проценты за использования кредитом начисляется на остаток долга.

5 Вариант. Расчет кредитных платежей (схема сложных процентов).

Таблица 3.21 - Исходные данные для приобретения техники в кредит:

Приобретение техники на условиях договора финансового лизинга на сумму, тыс.руб.	24000
Срок договора, год.	3
Кредит, приобретаемый лизингодателем для осуществления лизинговой сделки с предприятием, тыс.руб.	24000
Процентная ставка по кредиту ( ),%.	15

Рассчитаем погашение кредита и полученные результаты сведем в таблице 3.24.

Таблица 3.22- Расчет кредитных платежей по схеме сложных процентов

Год	Остаток долга па начало года t	Размер погашения основного долга	Выплаты процентов за кредит	Срочная уплата	Остаток долга на конец года t
1	24000	-	3600	-	24000
2	24000	-	4140	-	24000
3	24000	24000	4761	36501	0
Итого	---	24000	12501	36501	---

По схеме сложных процентов погашение долга по кредиту производится в конце периода.

Сравним полученные данные по четырем вариантам в таблице 3.23.

Таблица 3.23 - Сравнительная таблица лизинговых и кредитных платежей

Года	Лизинговые платежи			Кредитные платежи
	методом составляющих	методом потока денежных средств	методом коэффициентов	Простые проценты	Сложные проценты
1	10840,90	22080	12660,95	11600	-
2	9539,99	17920	12660,95	10400	-
3	8395,19	13760	12660,95	9200	36501
Итого:	28776,07	53760	37982,85	31200	36501
Начальная сумма	24000	24000	24000	24000	24000
Сумма переплаты	4776,07	29760	13982,85	7200	12501

Более наглядно представим конечную сумму долга по приобретенному имуществу на рисунке 3.5.

Рисунок 3.5 - Конечная сумма долга по приобретенному имуществу, тыс.руб.

Более наглядно представим сумму переплат по приобретаемому имуществу на рисунке 3.6.

Рисунок 3.6 - Сумма переплаты по разным вариантам приобритения имущества, тыс.руб.

Из представленных расчётов можно сделать вывод что наиболее выгодной схемой для приобретения необходимого техники является лизинг по методу оставляющих так как по данной схеме минимальная сумма переплаты и оставляет 4776,07 тыс.руб.

Исходя из предположения что стоимость основных средств увеличилась примерно на 40%, то Объем работ тоже может увеличиться на 40 % проведем расчет в таблице 3.26.

Таблица 3.24 - Показатели использования основных средств ООО «Новострой»

Показатели	До мероприятий	После мероприятий
Объем СМР выполненных собственными силами, тыс.руб	96629	136629
Среднегодовая стоимость основных фондов, тыс.руб.	65216	89216
Фондоотдача, руб/руб.	1,48	1,5314

Наглядно показатель фондоотдачи отразим на рисунке 3.7.

Рис. 3.7. Динамика показателей фондоотдачи ООО «Новострой»

В 2016 году будет наблюдаться эффективное использование основных средств, так как фондоотдача увеличивается по сравнению с 2015 годом.

Таким образом можно сказать, исходя из расчетов показателей состояния основных фондов видно, что коэффициент обновления, в 2015 году уменьшился на 41,7 % по сравнению с 2013 г, коэффициент выбытия увеличился на 87,2 % - это гораздо больше коэффициента обновления, что говорит об неэффективном распределении основных средств. Относительно высокие коэффициенты обновления свидетельствуют о быстрой, динамичной замене устаревшего техники новым, модернизированным. Рост коэффициента поступления за 2013 -2015 год составил 71,6%, -это гораздо меньше коэффициента выбытия, то есть такая тенденция свидетельствует, что ООО «Новострой» осуществляет неграмотное использование ОПФ на предприятии.

По показателям эффективности использования основных фондов можно сказать, что на снижение фондоемкости и на увеличении фондоотдачи повлияло изменение объема выполненных работ и средней стоимости основных фондов.

Так в 2013 г. на 1 рубль основных фондов приходится 1,63 руб. выполненных СМР, а в 2013- 2,13 руб., 2015 г. – 2,29 руб., т.е. произошло увеличение фондоотдачи на 40,5 %, или на 0,66 руб., т.е. произошел рост объемов работ, улучшение ее качества, изменение стоимости ОПФ, и, следовательно эффективность применения ОПФ в проведении работ. Это связано с тем, что темпы роста среднегодовой стоимости ОПФ меньше темпов роста объема СМР. В связи с тем, что произошло увеличение фондоотдачи, можно сказать, что капитальные вложения в основные фонды были целесообразными с точки зрения выполнения работ.

По проведенному анализ интенсивности и эффективности использования основных средств в 2014 году по сравнению с 2013 годом наблюдается увеличение фондоотдачи на 0,77 руб./руб.. что в свою очередь увеличит объем СМР на 54459 тыс.руб. Тогда увеличение стоимости основных средств на 4169 тыс.руб. увеличит объем СМР на 5257 тыс.руб. Между тем, совокупное влияние двух факторов по интегральному методу составит 59716 тыс.руб. В 2014 году наблюдается экстенсивное влияние факторов, т.к. стоимость основных средств оказывает большее влияние.

В 2015 году по сравнению 2014 годом ситуация изменилась, наблюдается снижение фондоотдачи на 0,16 руб./руб, что в свою очередь снижает объем СМР на 11229 тыс.руб., а снижение стоимости основных средств на 7974 тыс. руб. снижает объем СМР на 12462 тыс. руб.

По проведенному факторному анализу за период с 2013-2014 год фондоотдача увеличилась на 0,77 руб./руб. в основном за счёт увеличения среднечасовой выработки 0,15 тыс.руб/чел-час. и за счет увеличения количества действующего техники на 14 шт. так же на увеличении повлиял коэффициент сменности, а на снижение фондоотдачи влияет только снижение продолжительности (смены на 0.5 часа).

За 2015-2014 год фондоотдача снизилась на 0,16 руб./руб. в данном периоде большое воздействие на снижение фондоотдачи повлияло снижение среднечасовой выработки что, снизило фондоотдачу на 0,896 руб./руб.,а так же на снижение повлияло снижение средней продолжительности смены на один час что в свою очередь снизило фондоотдачу на 0,17руб./руб. Остальные факторы как увеличения количества действующего техники на 6 шт. и увеличения коэффициента сменности техники повлияло на увеличение фондоотдачи в сумме на 0,904.

В 2015 году по сравнению с 2014 годом наблюдается снижения об в целом на 23690,16 тыс.руб., что главным образом связано со снижением объема производства за счет снижения часов выработки техники (на 58 432,73 тыс.руб.), но между тем увеличению объема работ способствует увеличение сменности работ предприятия (27689,57 тыс.руб.).

Рассмотрев пять вариантов повышения эффективности основных средств, можно сделать вывод из представленных ранее расчетов что наиболее выгодным вариантом для приобретения техники является лизинговая аренда по методу составляющих так как по данному схеме будут минимальные переплаты.