1.3.1. Объемно-планировочное решение жилой группы

Архитектурно-планировочная композиция застройки жилой группы продиктована оптимальной ориентацией жилых домов с преимущественно однокомнатными квартирами, которая обеспечивает их инсоляцию.

В результате чего жилые дома повышенной этажности группируются с помощью воздушных коридоров, образую в центре своеобразное пространство. Замыкает всю эту композицию 6-ти этажный дом.

1.4. Конструктивные решения

Двадцати двухэтажное здание решено с полным монолитным железобетонным каркасом с применением наружных навесных стеновыми панелей и заполнением из блоков. Пилоны сечением 400х1200 мм. Шаг колонн в продольном направлении от 3 до 6 м, в поперечном – от 2,0 м до 6,0 м.

Фундаменты – свайные с применением ленточного под несущими сенами.

Стены наружные – монолитный ж\б класса В 20, армированный арматурой класса А-III.

Толщина несущей ограждающей стены  380 мм.

Стены внутренние и перегородки – из кирпича или гипсокартоновых панелей толщиной 120 мм и 250 мм.

Перекрытие и покрытие – монолитное из тяжёлого бетона В20 высотой 200 мм.

Лестницы - сборные железобетонные ступени. Лестничные площадки – монолитные железобетонные.

Кровля – совмещенная, плоская, рулонная с внутренним водостоком.

Плоская кровля покрыта эластокроном, материалом с повышенной водостойкостью и долговечностью до 25 лет фирмы «Эверест».

Полы – паркетные, керамическая плитка, линолеум, ламинат.

Полы в зависимости от функционального назначения помещений однослойные, однослойные по выравнивающей стяжке, пустотные, беспустотые слоистые. Материал - доски., паркетная доска, ламинат, , линолеум, керамическая плитка, шлифованный керамический пол, мозаичный бетон и др.

Окна, двери – по ГОСТ.

Для остекления фасада использована система фасадов REXAY. Применены специальные фасадные ПВХ профили толщиной 62 мм с цветными накладками из алюминия. Стекло 5 мм покрыто самоклеящейся защитной пленкой LLUMAR, которая обеспечивает безопасное остекление, одностороннюю видимость, повышенную теплоизоляцию. Цвет подбирается в соответствии с цветом алюминиевых облицовочных панелей. Для проветривания предусмотрено наличие фрамуг.

В некоторых квартирах остекление сплошное, высота 3300. оконные профили из ПВХ. Стеклопакеты двух камерные толщиной 36 мм с расстоянием между стеклами 12 мм. Размеры 3300 на 4500. стекло толщиной 6 мм.

Отмостка – бетонная, шириной 1м.

Устойчивость и пространственная жесткость здания обеспечена за счет жесткой заделки колонн в фундаментах, жестким диском перекрытия.

1.5. Отделка здания

Внутренняя отделка

Внутренние стены.

• штукатурка, окраска (спальни, гостиные, холлы, коридорыи др.);

• керамическая плитка (ванны, сан. узлы, душевые);

• керамогранит (коридоры, вестибюль, гардероб. конференц. зал);

• стеновые панели пластиковые (душевые, офисы, подсобные помещения, раздевалки спорт. залов);

• стеновые панели на основе МДф (гардероб, помещения административной части);

• обои (спальни, госиные,кабинеты);

• декоративный облицовочный материал, идеальный камень (колонны вестибюля);

• декоративная штукатурка (гостиные, холлы, спальни).

Потолок.

• штукатурка, окраска (холлы, гостиные, спальни, спорт. зал коридоры, кабинеты административной части,);

• потолочные плиты из минеральных негорючих материалов

(коридоры, холлы, кабинеты административной части);

• подвесной потолок из минерального волокна группы Прима (вестибюль, зал для конференций);

Пол.

• дощатый (коридоры, мастерские, спортивный зал);

• паркет (квартиры типа 4А и 5А);

• паркетная доска (зал для конференций, гостиные, кабинеты административной части, коридоры);

• керамогранит (вестибюль, холлы, тренажерный зал,);

• линолеум (подсобные, бытовые помещения, мастерские, рабочие помещения администрации);

• керамическая плитка (душевые, сан. узлы, коридоры, раздевалки)

• ламинат (прихожие, коридоры, административные кабинеты).

На все пожароопасные материалы наносятся огнезащитные покрытия. На ткани – КСД, на дерево и ДСП – огнезащитная краска Пирекс.