3. Экономическая часть

Перед началом строительства необходимо определить сумму денежных средств, которая понадобиться для его осуществления в соответствии с проектом- смутную стоимость строительства.

Для ее определения составляется следующая документация в составе проекта:

-сводный сметный расчет стоимости строительства

-объектные и локальные сметы

-сметные расчеты на отдельные виды завтра

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объектов СМР, спецификация и ведомость оборудования, действующая сметно-нормативная база.

Стоимость строительства в сметной документации может производиться в двух уровнях цен:

-базисном

-текущем

Существует несколько видов определения стоимости: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, на основе банка данных.

Исходя из сметной стоимости определяется балансовая стоимость водимых в действие основных фондов по построенным зданиям и сооружениям.

3.1 Определение сметной стоимости строительства.

Локальные сметы

Локальные сметы являются первыми сметными документами и составляются на отдельные виды работ по зданиям и сооружениям по общеплощадочным работам на основе объектов определяемых в составе рабочей документации.

Локальные сметные расчеты составляются на следующие виды работ:

-строительные работы

-внутренние санитарно-технические работы

-внутреннее электроосвещение

-электросиловые установки

-монтажи приобретения технологического оборудования

-слаботочные устройства

-приобретение приспособлений

Локальные сметы выполняются по разделам, исходя из технологической последовательности работ. После каждого раздела в локальной смете определяются итоговые суммы затрат по разделу и выполняются начисления.

Локальные сметы служат для определения сметной стоимости СМР. Сметная стоимость СМР складывается из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП).

Прямые затраты непосредственно связаны с производством конкретных видов СМР. Величина прямых затрат определяется прямым счетом на основе физических объектов по конструктивным видам работ, сметных норм и цен. Прямые затраты складываются из затрат на материалы, затрат по эксплуатации машин, включая заработную плату машиниста, основной заработанной платы.

Накладные расходы- косвенные затраты, связанные с управлением строительством, организации строительного производства и обслуживание рабочих

Сметная прибыль- прибыль подрядных строительных организаций, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Сметная рентабельность- сумма прямых затрат и накладных расходов.

Локальная смета на электромонтажные работы служит для определения сметной стоимости электромонтажных работ.

Начисления по данным видам смет выполняются аналогично начислениям по локальной.

3.2 Сравнение двух вариантов проектных решений

При разработке организационно-технических мероприятий по снижению себестоимости путем внедрения прогрессивных и индивидуальных материалов и конструкций, а так же передовых методов организаций работ рекомендуются алюминиевые и деревянные окна.

Шифр	Работы	Ед.измер.	Кол-во	Основ. з/п	Вт.ч з/п	Всего	Основ. з/п	Экспл. машин.	На единицу	всего
09-04-009-2	заполне	100	1	4007,33 1503,03	1556,7 124,14	4007,33	1503,03	1556,6 124,14	84,99	84,99
	ФОТ=1627,17 Накладные расходы 106% от ФОТ Сметная себестоимость					1627,17 1822,43 5829,76
10-01-027-4	заполне	100	1	71941,7 1767,46	799,2 11448	71941,7	1767,46	799,20 114,48	182,4	182,4
	ФОТ=2018,32 Накладные расходы 106% от ФОТ Сметная себестоимость					1881,94 2107,77 74049,47

Показатели	Ед.измерения	Алюминиевые окна	Деревянные окна
Себестоимость	100м²	5829,76	74049,47
Трудоемкость	100м²	84,99	182,4

Вывод: Преимущество алюминиевых окон над деревянными очевидно. Себестоимость и трудоемкость у алюминиевых окон гораздо меньше. Они прекрасно защищают от шума, холода. У них долгий срок службы и легкий уход. Не нуждаются в покраске. Алюминиевые окна- разумное вложение денег при растущей дерзости воров и взломщиков. Современные технологии, воплощенные в алюминиевой системе позволяют реализовать практически любые замыслы.

Локальный сметный расчет

№	Обоснование	Наименование работ	Ед.изм	Кол-во			Всего	Основная з/п		На ед.	Всего
1	ТЕР 1-01-049-2	Срезка недобора грунта в выемках	1000м³	0,216			21418,90	1076,24		557,96	120,52
2	ТЕР 1-01-004-2	Разработка грунта в отвал экскаватором	1000м³	1,856			7140,03	135,04		8,54	15,85
3	ТЕР 1-01-064-2	Разработка грунта вручную	100м³	0,556			691,93	500,7		110,09	61,21
4	ТЕР 1-01-033-2	Засыпка котлована с перемещением грунта	1000м³	1,163			669,19	-		-	-
5	ТЕР 1-02-061-2	Засыпка вручную траншеи, пазух, котлована	100м³	1,292			1027,27	1027,27		67,2	86,82
6	ТЕР 6-01-001-1	Устройство бетонной подготовки	100м³	0,6			53982,55	833,4 1		163,03	97,82
7	ТЕР 6-01-001-23	Устройство ленточных фундаментов	100м³	2,41			326280,74	7550,46		323,32	779,20
8	ТЕР 8-02-001-4Б	Кладка наружных кирпичных стен	м³	827,74			680978,41	43770,68		5,52	4569,1
9	ТЕР 8-02-001-8	Кладка внутренних кирпичных стен	м³	34,076			27229,79	1564,09		5,05	172,08
10	ТЕР 8-02-002-4	Кладка перегородок	100м²	2,4			26040,53	3040,94		135,66	325,58
11	ТЕР 7-05-007-10	Укладка перемычек	100 шт.	0,46			519,48	77,6		17,61	8,1
12	СЦМ-442-5000	Перемычки ж/б	м³	9,151			18602,24			-	-
13	ТЕР 7-05-011-6	Установка панелей перекрытия площадью до 10м²	100 шт.	0,07			950,92	228,5		313,88	21,97
14	ТЕР 7-05-011-5	Установка панелей перекрытия площадью до 5м²	100 шт.	0,03			253,42	63,17		207,06	6,21
15	СЦМ-444-2000	Плиты перекрытия ж/б	м³	20,475			42839,43	-		-	-
16	ТЕР 7-01-019-8	Укладка балок покрытия	100 шт.	0,09			2357,58	604,89		653,79	58,84
17	ТЕР 7-01-019-4	Укладка балок покрытия	100 шт.	0,09			892,69	230,04		248,64	22,38
18	СЦМ-442-2021	Балки ж/б двускатные	м³	42,12			97801,80	-		-	-
19	СЦМ-442-2101	Балки ж/б для покрытия	м³	6,3			12244,43	-			-
20	ТЕР 7-01-027-7	Укладка плит покрытия длиной 6м	100 шт.	0,8			16070,08	2433,72		306,36	245,09
21	СЦМ-444-1001	Плиты покрытия ж/б ребристые	м³	360			668102,4	-		-	-
22	ТЕР 12-01-002-1	Устройство плоских кровель	100 м²	3,6			31681,51	1099,87		29,72	106,99
23	ТЕР 12-01-001-2	Устройство скатных кровель	100 м²	11,4			73032,96	3194,62		27,26	310,76
24	12-01-004-1	Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель	100 м	0,5			2337,16	131,16		26,1	13,05
25	ТЕР 9-04-009-3	Монтаж оконных блоков	т	3,947			19992,446	8608,88		219,65	866,96
26	СЦМ-206-0017	Окна одинарные под двойное остекление ОАП 18	шт.	18			43224,3	-		-	-
27	СЦМ-206-0012	Окна одинарные под двойное остекление ОАП 30-18Н	шт.	11			20363,86	-		-	-
28	СЦМ-206-0011	Окна одинарные под двойное остекление ОАП 30-12Н	шт.	11			18543,91	-		-	-
29	СЦМ-206-0346	Нащельники для окон в спаренном переплете НС-12Б	шт.	22			2248,4	-		-	-
30	СЦМ-206-0347	Нащельник для окон в спаренном переплете НС-18Б	шт.	58			8891,98	-		-	-
31	СЦМ-206-0354	Нащельник для окон в спаренном переплете НС-30В	шт.	22			4857,38	-		-	-
32	СЦМ-206-0355	Нащельник для окон в спаренном переплете НС-18Н	шт.	18			4967,1	-		-	-
33	ТЕР 10-01-039-1	Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемов	100 м²	1,054			88829,02	1104,6		104,28	109,91
34	СЦМ-101-0889	Скобяные изделия для блоков входных дверей в помещение однопольных	Компл.	4			335,16	-		-	-
35	СЦМ-101-0890	Скобяные изделия для блоков входных дверей в помещение двупольных	Компл.	10			852,2	-		-	-
36	ТЕР 10-01-044-11	Обивка дверей кровельной сталью	100 м²	1,054			19771,84	1251,64		132,98	140,16
37	ТЕР 10-01-046-1	Установка ворот с коробками стальными	100 м²	0,658			62499,51	1530,16		228,66	150,46
38	СЦМ-101-1998	Приборы ворот	Компл.	4			451,28	-		-	-
39	ТЕР 11-01-001-1	Уплотнение грунта гравием	100 м²	14,41			17135,65	1018,64		7,7	110,96
40	ТЕР 11-01-014-3	Устройство полов бетонных толщиной 200 мм	100 м²	14,41			258953,61	5457,36		36	518,76
41	ТЕР 15-02-016-3	Оштукатуривание поверхностей цементно-песчаным раствором	100 м²	24,14			55785,37	21302,1		85,84	2072,18
42	ТЕР 15-02-016-4	Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым раствором	100 м²	0,83			1948,52	742,32		87	72,21
43	ТЕР 15-05-021-4	Остекление в построечных условиях металлических переплетов	100 м²	1,554			34131,03	1274,36		87,8	136,44
44	ТЕР 15-04-005-3	Окраска водоэмульсионными составами по штукатурке стен	100 м²	13,04			22553,98	5487,88		42,9	559,42
45	ТЕР 15-04-005-4	Окраска водоэмульсионными составами по штукатурке потолков	100 м²	0,83	1957,39	10,93	1624,63	438,87	9,07	53,9	44,74
46	ТЕР 15-04-025-8	Улучшенная окраска масляными составами	100 м²	11,09			15428,85	5617,42		51,01	565,7
47	ТЕР 15-04-040-9	Окраска по металлу графитом за 2 раза оконных проемов	100 м²	3,88			2427,13	2318,69		62,38	242,03
48	ТЕР 15-04-040-8	Окраска по металлу графитом за 2 раза дверных проемов	100 м²	0,87			349,04	324,72		38,96	33,90
49	ТЕР 9-03-003-3	Монтаж одиночных подкрановых балок	т	6,716			3094,06	614,92		9,11	61,18
50	СЦМ-201-0634	Балки поддерживающие и подвески для путей подвесного транспорта	т	6,716	6211,82	-	41718,58	-	-	-	-
51	ТЕР 6-01-001-1	Устройство отмостки	100 м³	0,141			11636,55	195,85		163,03	22,99
52	ТЕР 11-01-019-03	Устройство покрытий асфальтовых жестких толщиной 25 мм	100 м²	130			444472,6	19453,2		16,18	2103,4