3.9 Социальный, экономический и экологический анализ примененных методов
Проект консолидации земли, это организация и обустройство земляных участков, которая включает в себя главную финансовую часть. Планирование и организация не что иное, как формирование сельских районов, в сельской определенной местности. С финансовой точки зрения, контроль за осуществлением процесса консолидации позволит получить доступ к значимой информации о хозяйственных нужд села и, соответственно, о его финансовом потенциале.
Считаем, что консолидация территорий - наверное, единый шанс закрепить истинное финансовое положение сельскохозяйственных предприятий и состояние земляных ресурсов. Исполнять консолидацию сельскохозяйственных земель разрешено следующими способами:
на базе договора о единой хозяйственной деятельности (производственные сельскохозяйственные кооперативы);
на базе всеобщего использования сельскохозяйственных земель (в согласовании со статусом сельскохозяйственных компаний);
путем выделения, объединения, пересмотра границ земельных участков, а еще их аренды, купли-продажи, обмена земельных участков;
другими способами, которые никак не запрещены законодательством.
Земляная доля как социально-экономическое явление связана с проводимой на протяжении последнего десятилетия земельный реформой, цели которой: введение многообразия форм собственности на местность, создание критерий для развития наиболее действующих форм хозяйствования в агропромышленном комплексе, обеспечение рационального и экологически не опасного применения земель; удовлетворение необходимости людей и юридических лиц в земельных участках и решение ряда других задач. Эти задачи носят в первую очередь народнохозяйственный нрав (поднятие эффективности производства, в том числе путем усиления мотивации работников агропромышленного комплекса к более производительному труду, учитывающее новые финансовые реалии перераспределение земель и т. п.). Однако сразу необходимо было решать и публичные (одаривание землей горожан для садоводства и огородничества, решение жилищной задачи при помощи предоставления местности под собственное стройку) и в том числе и политические задачи (земля, процесс ее предоставления постоянно соединены с реализаций властных полномочий).
При консолидации в обязательном порядке учитываются определенные социальные условия. К социальным условиям, которые должны приниматься во внимание при землеустройстве относятся: система расселения (структура населения, его плотность), населенные пункты (их размещение, количество, размеры, их целевое назначение, уровень благоустройства и прочее).
Создание условий для консолидации и компактного размещения земельных участков с учетом экологических требований, обеспечивающих устойчивые и оптимальные межотраслевые экономические связи и кооперацию производства.
3.10 Выводы
Я выбрала село Рэдений Векь из-за того, что в данном селе был случай объединения земли, но с учетом метода купли-продажи, обмена, метода дарения и установление новых границ. Мне показался этот случай очень интересным. Каждая сделка была зафиксирована кадастровым офисом. Составление документации, контрактов заняло довольно много времени.
У физического лица Виорела Хынку, был один участок земли площадью 0,9499 га. Но для того чтобы выращивать несколько культур, этого было мало и он решил расширить территорию. Он купил 16 участков земли сельскохозяйственного назначения разной площади, 2 участка он обменял и один участок ему подарили. В итоге вышло 20 участков и заключено 20 контрактов. После этого ему необходимо было убрать границы и определить новые. В результате вышел один участок площадью 15 га земли под своим кадастровым номером.