Тема 5. Имущественный найм (аренда). Найм жилища план

1. Общая характеристика договоров имущественного найма (аренды).

2. Прекращение и возобновление договора аренды.

3. Отдельные виды аренды.

4. Особенности гражданско-правового регулирования найма жилища.

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

ЗАДАЧА

Гражданин Чернышев по договору получил во временное поль­зование за плату от гражданина Семенова автомобиль «Жигули». Через некоторое время от своего знакомого Семенов узнал, что Чернышев зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, и использует автомобиль Семенова для перевозки пасса­жиров за плату. Не согласившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Семенов потребовал установления пла­ты за пользование автомобилем в размере 50% получаемого Чернышевым дохода от перевозки пассажиров либо расторжения договора. Чернышев считал, что требование Семенова необоснованно, по­скольку в заключенном ими договоре нет ни слова о том, для каких целей должен использоваться автомобиль. Не придя к согласию, стороны обратились в юридическую консультацию, адвокат которой поддержал позицию Чернышева, заявив, что целевое назначение при использовании автомобиля соблюдается.

Правильно ли решение адвоката?

Составьте договор лизинга между индивидуальным предпринимателем Каировым А.К. и кредитной организацией «Амега-Финанс».

II вариант

Тема 6. Безвозмездное пользование имуществом план

1. Общая характеристика договора безвозмездного пользования имуществом.

2. Понятие и элементы договора безвозмездного пользования имуществом.

3. Права и обязанности сторон в договоре безвозмездного пользования имуществом

4. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества. Действие договора безвозмездного пользования имуществом.

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

ЗАДАЧА

По вине ссудополучателя пожаром было повреждено складское по­мещение. Ссудодатель предъявил иск о возмещении следующих убытков:

а) суммы, на которую уменьшилась стоимость складского помещения вследствие причиненных пожаром разрушений;

б) упущенной выгоды за время, в течение которого будет производиться восстановительный ремонт;

в) стоимости восстановительного ремонта, определенной в соответствии с составленной строительной организацией сметой;

г) суммы страхового возмещения, которую получил бы ссудодатель, если бы ссудополучатель выполнил принятую на себя по договору обязанность застраховать складское помещение в пользу ссудодателя.

Какие суммы подлежат возмещению?

Составьте договор ссуды между индивидуальным предпринимателем Ахметовым К. А. и фермерским хозяйством «Береке».

Тема 7. Подрядные работы план

1. Общая характеристика договора подряда.

2. Понятие и элементы договора подряда.

3. Бытовой подряд.

4. Строительный подряд.

5. Подряд на выполнение проектных и изыскательных работ.

6. Особенности подряда на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы.

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

ЗАДАЧА

Проектный институт по заказу станции технического обслужи­вания автомобилей разработал проект и техническую документацию для строительства автомобильной мойки. Спустя два года после приемки работ, выполненных в соответствии с проектной докумен­тацией, станция технического обслуживания потребовала от инсти­тута безвозмездно внести исправления в техническую документацию. Данное требование было вызвано тем, что органы санитарного надзора и пожарного надзора отказываются дать разрешение на работу мойки в виду существенного нарушения санитарных и пожар­ных требований, допущенных в проекте.

Устранив имеющиеся недостатки в документации, проектный институт потребовал оплатить выполненную работу, а также выплатить неустойку за использование документации без согласия института. В ходе предварительных переговоров было установлено, что проектный институт разработал проектную документацию для размещения автомойки в промышленной зоне, причем все необходимые требования были соблюдены. Станция же технического обслуживания на основании имеющейся документации построила еще одну автомойку в жилом квартале, на эксплуатацию которой органы санитарного и пожарного надзора не давали согласия.

Правомерна ли позиция института? Изменится ли решение, если станция технического обслуживания докажет, что задание на проектирование с нею не согласовывались?

Составьте договор подряда на опытно-конструкторские работы между НИИ (научно-исследовательским институтом) и АО «Гелиос».