- •1. Понятие зу.
- •2. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •3. Вхз как один из видов зу, его роль и значение.
- •4. Способы вычисления площадей, применяемые в зу.
- •5. Источники финансирования работ по зу.
- •1. Основные принципы зу.
- •2. Требования, предъявляемые к нес/х зп.
- •3. Содержание проекта вхз.
- •4. Виды пкм, применяемых в зу.
- •5. Особенности нормирования труда на зу работах.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при зу.
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии.
- •3. Подготовительные работы при вхз.
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классификация затрат рабочего времени при выполнении зу работ.
- •1. Роль земли в общественном производстве.
- •2. Структурное деление проекта формирования зп нес/х назначения.
- •3. Цели и задачи государственного узр.
- •4. Корректировка пкм.
- •5. Особенности производства работ по зу.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •3. Задачи экономической оценки земель.
- •4. Методы проектирования при зу.
- •5. Функции узр.
- •1. Земельная реформа 1991 года: сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятия границ н/п, состав земель н/п.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Система зу в России.
- •1. Содержание зу, его правовая и экономическая сущность.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по оз.
- •3. Показатели экономической оценки земель с/х назначения.
- •4. Способы восстановления границ зп и зв.
- •5. Состав зу проекта.
- •1. Виды зу, их содержание.
- •2. Экономическое обоснование зу решений в рабочих проектах.
- •3. Вх оценка земель.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых в зу.
- •5. Государственный земельный контроль как функция узр.
- •1. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •2. Размещение п/п и х/ц.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных.
- •4. Способы проектирования участков в составе гр при зу.
- •5. Организация и управление производством зу-ых и зк-ых изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для не с/х нужд.
- •2. Виды сметно-финансовых документов в зу.
- •3. Зарубежный опыт ведения зк.
- •4. Осуществление зу проектов.
- •5. Функции, права и обязанности государственных инспекторов по использованию и оз.
- •1. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства н/п.
- •2. Выбор участков под строительство животноводческих ферм.
- •3. Общее понятие о гзк.
- •4. Содержание схемы зу административного района, порядок разработки и реализации.
- •5. Возмещение убытков при изъятии з/у для государственных и муниципальных нужд.
- •1. Особенности мхз в зонах водохранилищ.
- •2. Размещение вх магистральной дорожной сети.
- •3. Понятие о земельном кадастре и его содержание.
- •4. Схемы и проекты зу.
- •5. Классификация рабочих проектов в зу.
- •1. Понятия: образование зп, изъятие, предоставление и отвод земель.
- •2. Задание на проектирование при вхз.
- •3. Назначение, задачи и характеристика гзк.
- •4. Содержание комплекса мероприятий по защите земель от эрозии.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •1. Зв и зп, их экономическая и правовая сущность.
- •2. Понятие и задачи вхз.
- •3. Составные части, виды и принципы зк.
- •4. Формы собственности на землю.
- •5. Земельный фонд России, его состав.
- •1. Виды и классификация отводов земель для нес/х нужд.
- •2. Межевание в застройке городов и других н/п.
- •3. Зф как объект зк.
- •4. Условия применения эмм в зу.
- •5. Плата за землю в России.
- •1. Факторы мхз.
- •2. Система сельского расселения и размещения х/ц.
- •3. Понятие о регистрации зп, зв, ее место в системе зк.
- •4. Понятие устойчивости плана в математическом моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •1. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •2. Техническое и программное обеспечение сапр.
- •3. Учет земель, его место в системе зк.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу ар.
- •5. Прз с/х назначения.
- •1. Мхз как совокупность правовых, социально-экономических и технических мероприятий.
- •2. Обоснование проектного решения по размещению п/п и х/ц.
- •3. Зк в предприятии, организации, учреждении.
- •4. Основные принципы создания ас проектирования в зу.
- •1. Содержание проекта совершенствования зп и зв с/х предприятий.
- •2. Задачи и содержание организации угодий и с/о.
- •3. Зк в районе.
- •4. Содержание вопросов оз в схеме зу ар.
- •5. Прз промышленности, энергетики, транспорта, связи.
- •1. Устройство земельного массива группы кх.
- •2. Понятие трансформации угодий, задачи и цели.
- •3. Зк в городе.
- •4. Понятие о рекультивации земель и землевании.
- •5. Прз особо охраняемых территорий и объектов.
- •1. Методика и последовательность проектирования группы кх.
- •2. Влияние экономических законов общества на зу.
- •4. Возможности применения эмм и эвм при решении проектных зу задач.
- •5. Прз лесного фонда.
- •1. Недостатки зп и зв, виды, классификация.
- •2. Установление состава и соотношения с/х угодий.
- •3. Ас проектирования в зу.
- •4. Процесс и стадии эмм в зу.
- •5. Прз водного фонда.
- •1. Последовательность процесса мхз по устранению недостатков зп и зв.
- •2. Межевание земель в системе зу.
- •3. Размещение мелиоративных и водохозяйственных объектов на территории.
- •4. Составные части и элементы проекта вхз.
- •5. Прз запаса.
- •1. Экономическое обоснование проекта мхз с/х предприятий.
- •2. Задачи и содержание устройства территории с/о.
- •3. Учет рельефа местности при проектировании.
- •4. Виды зу информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5. Разрешение земельных споров.
- •1. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе с/х зп (зв).
- •2. Размещение полей с/о и рабочих участков.
- •3. Причины возникновения эрозионных процессов и факторы, влияющие на их развитие.
- •4. Цель, задачи и этапы разработки генеральной схемы изр страны на долгосрочную перспективу.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Размещение границ с/х зп (зв).
- •2. Размещение полевых станов и источников полевого водоснабжения.
- •3. Определение интенсивности развития эрозии почв и назначение карты категорий эрозионной опасности земель.
- •4. Методы прогнозирования использования зр и их классификация.
- •5. Гражданско-правовые сделки с землей.
- •1. Задачи и принципы рабочего проектирования в зу.
- •2. Устройство территории плодово-ягодных насаждений.
- •3. Гидротехнические противоэрозионные мероприятия.
- •4. Система показателей экономической оценки проектов зу.
- •5. Порядок образования фпз.
- •1. Понятие и состав кфх.
- •2. Задачи и содержание устройства территории кормовых угодий.
- •3. Обоснование организации угодий и с/о по пэ показателям.
- •4. Содержание рабочих проектов по использованию угодий и устройству их территории.
- •5. Разновидности и типы мхз.
- •1. Источники формирования и назначения фпз.
- •2. Устройство территории пастбищ.
- •3. Лесомелиоративные противоэрозионные мероприятия.
- •4. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта зу.
- •5. Размещение и формирование зп и зв с/х предприятий.
- •1. Система гузр.
- •2. Устройство территории сенокосов.
- •3. Противоэрозионная организация территории, ее назначение и содержание.
- •4. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу.
- •5. Установление площади зп с/х предприятий.
2. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
Изъятие земель – прекращение в установленном порядке права собственности, владения, пользования, аренды на конкретные з/у Ф и ЮЛ. Отвод земель – комплекс ЗУ-ых действий по установлению в натуре границ з/у, предоставленного в собственность, владение и пользование. Предоставление земель – передача земель в собственность, владение, пользование, аренду Ф и ЮЛ для определенных хозяйственных целей. Статья 30 ЗК РФ. 1. Предоставление з/у для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. 2. Предоставление з/у для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1. З/у, находящийся в муниципальной собственности, или з/у, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и во владение гражданам или ЮЛ, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в заключен договор о развитии застроенной территории. Этот з/у по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный з/у определяется в размере земельного налога. ОМСУ или исполнительный орган государственной власти СРФ, уполномоченный на распоряжение з/у, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного з/у. Решение о предоставлении з/у является основанием проведения его государственного кадастрового учета. 2.2. Предоставление пользователю недр з/у, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Порядок расчета размера арендной платы за указанные з/у определяется Правительством РФ. 3. Предоставление з/у для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам госвласти и ОМСУ в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения. 4. Предоставление з/у для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) проведение работ по формированию з/у: подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления ГКУ сведения о з/у; осуществление ГКУ з/у; определение разрешенного использования з/у; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение; принятие решения о проведении торгов или предоставлении з/у без торгов; публикация сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении з/у без торгов; 3) проведение торгов по продаже з/у или продаже права на заключение договора аренды з/у или предоставление з/у в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или ЮЛ, заинтересованных в предоставлении з/у. Передача з/у в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи з/у в случае, если имеется 1 заявка; 4) подписание протокола о результатах торгов или подписание договора. 5. Предоставление з/у для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор з/у и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) выполнение в отношении з/у кадастровых работ, осуществление его ГКУ; 4) принятие решения о предоставлении з/у для строительства. 7. Решение исполнительного органа государственной власти или ОМСУ о предоставлении з/у для строительства или протокол о результатах торгов является основанием: 1) госрегистрации права постоянного (бессрочного) пользования; 2) заключения договора купли-продажи и госрегистрации права собственности; 3) заключения договора аренды з/у и государственной регистрации договора. 8. Решение о предоставлении либо об отказе з/у выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия. 9. Решение об отказе может быть обжаловано заявителем в суд. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки и в случае предоставления з/у для нужд с/х производства или з/у из состава земель ЛФ либо гражданину для ИЖС, ЛПХ. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным ЮЛ з/у для строительства могут предоставляться в порядке, установленном статьей. АО, 100 % акций которого принадлежит Российской РФ, управляющей компании, в случае привлечения их для создания объектов недвижимости в границах особой экономической зоны, з/у предоставляются без проведения торгов и предварительного согласования мест размещения таких объектов. Статья 30.1. Особенности предоставления з/у для ЖС из государственной или муниципальной собственности. 1. З/у для ЖС предоставляются в собственность или в аренду в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. 2. Продажа таких з/у осуществляется на аукционах. 3. Предоставление з/у в аренду для ИЖС может осуществляться на основании заявления гражданина. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина исполнительный орган госвласти или ОМСУ может принять решение о проведении аукциона по продаже либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого з/у, а также разместить сообщение о их приеме на официальном сайте. Статья 30.2. Особенности предоставления з/у для их комплексного освоения в целях ЖС из земель государственной или муниципальной собственности. 1. З/у предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. 2. Предоставление в аренду осуществляется на аукционе. Арендатор имеет исключительное право приобрести его в собственность или в аренду. Статья 31. Выбор з/у для строительства. 1. Гражданин или ЮЛ, заинтересованные в предоставлении з/у для строительства, обращаются в исполнительный орган госвласти или ОМСУ с заявлением о выборе з/у и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении д.б. указаны назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера з/у, испрашиваемое право на з/у. 2. ОМСУ по заявлению гражданина или ЮЛ обеспечивает выбор з/у на основе документов ГКН с учетом экологических, градостроительных и иных условий. Необходимая информация о з/у предоставляется бесплатно в двухнедельный срок со дня получения запроса от ОМСУ. ОМСУ городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении з/у для строительства. Граждане, общественные организации, религиозные организации имеют право участвовать в решении вопросов изъятия. Предоставлении з/у в местах проживания малочисленных народов для целей, не связанных с их традиционной деятельностью проводиться на референдумах. В случае изъятия, в том числе путем выкупа з/у к акту о выбора прилагаются расчеты убытков. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта – основание решения о предоставлении з/у для строительства и действует в течение 3 лет. Статья 32. Принятие решения о предоставлении з/у для строительства. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления границ на местности и его ГКУ. Исполнительный орган госвласти или ОМСУ на основании заявления гражданина или ЮЛ, для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства запрашивает кадастровый паспорт з/у (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение ГКН, если такой документ не представлен гражданином или ЮЛ по собственной инициативе. Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с: 1) выполнением международных обязательств РФ; 2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Госграницы РФ; линейные объекты федерального и регионального значения; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными обстоятельствами.