Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:
Расчет стоимости при наличии коллективного прибора учета
Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с пунктом 44 Новых правил по формуле №10.
Pодн=V одн х Ткр (9)
Vодн объем (количество) коммунального ресурса (холодного водоснабжения), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение,
Ткр тариф на соответствующий коммунальный ресурс (холодное водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Расчет холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды:
на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на холодное водоснабжение,
- объем холодного водоснабжения, предоставленных на общедомовые нужды для помещения, составил 2 кубических метра
- тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 17,68 рублей за 1 кубический метр
Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, по Вашему помещению будет составлять: 2 х 17,68 = 35,36 рублей
Расчет размера объема холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, при наличии коллективного прибора учета на многоквартирном доме:
Расчет объема при наличии коллективного прибора учета
Расчет размера платы за холодное водоснабжение, предоставленного за расчетный период (календарный месяц) на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета на холодное водоснабжение производится в соответствии с пунктом 44 Новых правил по формуле 10:
(10)
где, VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды;
-
объем (количество) холодной воды,
потребленный за расчетный период в
нежилых помещениях, определенный в
соответствии с Новыми правилами;
-
объем (количество) холодной воды,
потребленный за расчетный период в
жилых помещениях (квартире), не
оборудованных индивидуальными или
общими (квартирными) приборами учета;
-
объем (количество) холодной воды,
потребленный за расчетный период в
жилых помещениях (квартире), оснащенных
индивидуальными или общими (квартирными)
приборами учета холодной воды, определенный
по показаниям таких приборов учета;
-
объем (количество) горячей воды (в случае
самостоятельного производства
исполнителем коммунальной услуги по
горячему водоснабжению (при отсутствии
централизованного горячего водоснабжения)),
потребленный за расчетный период в
жилых помещениях (квартире) или нежилых
помещениях в многоквартирном доме,
определенный в соответствии с Новыми
правилами;
Vкр - объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
Расчет платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:
на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на холодное водоснабжение,
показания по общедомовому прибору учета на холодное водоснабжение за расчетный период (календарный месяц) составили 1500 кубических метров
объем холодного водоснабжения, потребленного в нежилых помещениях, составил 100 кубических метров
объем холодного водоснабжения, потребленного в жилых помещения, не оборудованным индивидуальными приборами учет, составил 400 кубических метров
объем холодного водоснабжения, потребленного в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 300 кубических метров
объем горячего водоснабжения (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения в доме), потребленного в жилых и нежилых помещениях исходя из норматива потребления, показаний индивидуальных приборов учета при их наличии или расчетного объема в нежилых помещениях, составил 400 кубических метров
объем холодного водоснабжения, использованный при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствия централизованного теплоснабжения в многоквартирном доме), составил 100 кубических метров
общая площадь Вашего помещения составляет 60 квадратных метров
общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6000 квадратных метров
Объем по холодному водоснабжению, предоставленному на общедомовые нужды для помещения, будет составлять: (1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) х 60/6000 = 2 кубических метра
Расчет стоимости при отсутствии коллективного прибора учета
Размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовыми (коллективными) приборами учета холодного водоснабжения для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения производится согласно пунктам 44 - 48 Новых правил по формуле 10.
Pодн=V одн х Ткр (11)
V одн объем (количество) холодного водоснабжения, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение,
Ткр тариф на холодное водоснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пример расчета холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды:
на многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета на холодное водоснабжение,
объем холодного водоснабжения, предоставленных на общедомовые нужды для Вашего помещения, составил 2 кубических метра
тариф на холодное водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 17,68 рублей за 1 кубический метр
размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, по помещению будет составлять: 2 х 17,68 = 35,36 рублей
Расчет объема при отсутствии коллективного прибора учета
Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодного водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета холодного водоснабжения, определяется по формуле 15:
Vодн=Nодн x Si x Si/Sоб (12)
Nодн норматив потребления на холодное водоснабжение, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
Soi общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Пример расчета холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды:
на многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета на холодное водоснабжение
- норматив потребления на холодное водоснабжение для Вашего региона определен в размере 0, 7 кубических метра на 1 квадратный метр, помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, составляет 500 квадратных метров
- общая площадь Вашего помещения составляет 60 квадратных метров
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4000 квадратных метров
Объем холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по помещению будет составлять: 0,7 х 500 х 60 / 4000 = 5,25 кубических метра
2.7 Расчет физического износа .
Исходные данные:
Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации - 18 лет. Система центрального водоснабжения с разводкой из стальных труб
При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад 90% запорной арматуры.
По табл.66 такому состоянию системы соответствует износ 45%.
Рисунок 15 - Физический износ системы внутреннего водопровода
1 - трубопроводы оцинкованные;
2 - бачки сливные керамические и чугунные;
3 - трубопроводы стальные черные, трубопроводы ПХВ,
краны и запорная арматура латунная;
4 - краны и запорная арматура чугунные
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рисунок 15, таблицу, 3).
Заполняем таблицу 2.
Таблица 2 – Физический износ водопровода со стальными трубами
Элементы системы |
Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, % |
Срок эксплуатации, лет по графику, %i |
Физический износ элементов по графику, % |
Расчетный физический износ, Фс, % |
Стояки |
40 |
18 |
40 |
16 |
Полотенце сушители |
13 |
18 |
40 |
5,2 |
Запорная арматура |
10 |
3 |
30 |
3 |
Смесители |
7 |
3 |
25 |
1,8 |
Итого: физический износ центрального водоснабжения - 26%.
Принимается физический износ 26%.
При замене стальных труб на полипропиленовые физический износ получаем
Фi=0+5,2+0+1,8=7% Выгода очевидна
Таблица 4- Система холодного водоснабжения
Признаки износа |
Физический износ, % |
Примерный состав работ |
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах |
0-20 |
Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков |
Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); поражение коррозией отдельных участков трубопроводов; утечки воды в 20% приборов и смывных бачков |
21-40 |
Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов |
Расстройство арматуры и смывных бачков (до 40%); следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков); значительная коррозия трубопроводов; повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток) |
41-60 |
Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Расчет практической части дипломной работы показал, что внедрение и использование современных материалов и оборудования для водоснабжения МКД увеличивает срок службы здания на несколько десятилетий лет. Замена трубопроводов водоснабжения на современные материалы принесет выгоду бюджету многоквартирного дома.
Большое внимание ООО «ДСК-Каскад» уделяет обслуживанию инженерных систем, чтобы установленное оборудование служило как можно дольше. Поэтому компания предоставляет такие услуги как: текущий ремонт оборудования (окрашивание антикоррозийными красками, лаками, эмалями; покрытие поверхностей изоляции трубопроводов современными материалами, обертывание и оклеивание изоляции пленками, тканями, рулонными материалами) капитальный ремонт (замена устаревшего, потерявшего свои эксплуатационные способности, оборудования), оперативное устранение аварийных ситуаций, установка энергосберегающих и диодных светильников.
Инженерные системы – это комплекс элементов, с помощью которых в зданиях (сооружениях) поддерживаются параметры среды, необходимые для жизнедеятельности человека или нормальной работы технологического оборудования (температура, влажность, скорость движения и чистота воздуха), удовлетворяются потребности в ресурсах в нужных количествах и необходимых параметров (горячая, холодная вода, электроэнергия, тепло), отводятся отходы жизнедеятельности или побочные продукты производства (сточные воды, отработанные газы, загрязненный воздух) и осуществляется автоматический (или полуавтоматический) дистанционный контроль над работой всех систем и технологическими процессами.
Инженерные системы являются важной частью жизнедеятельности человека, поэтому ООО «ДСК-Каскад» выделяет должное внимание обслуживанию этих систем.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
Чекалин, В. С. Экономика городского хозяйства [Электронный ресурс] : учебник. – Санкт-Петербург : СПбГИЭУ, 2010. – 242 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2014) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: КонсультантПлюс [справочно-правовая система]. – Загл. с экрана.
Дополнительная литература:
Миронов, А. Н. Муниципальное право Российской Федерации [Текст] : учебное пособие / А. Н. Миронов. - 3-e изд., перераб. и доп. – Москва : ИД ФОРУМ: НИЦ ИНФРА-М, 2014. – 208 с.
Ряховская, А. Н. Развитие финансирования в жилищно-коммунальном хозяйстве [Текст] : монография / А. Н. Ряховская, А. К. Шрейбер, А. Н. Кириллова и др.; под ред. проф. А. Н. Ряховской. – Москва : Магистр: НИЦ ИНФРА-М, 2013. – 96 с.
Скобкин, С. С. Экономика предприятия в индустрии гостеприимства и туризма (ИГиТ) [Текст] : учебное пособие / С. С. Скобкин. – Москва : Магистр, 2009. – 431 с.
СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. - М.: Стройиздат, 1986, 2002.
Дата