33. Инвестиции в основной капитал и их дисконтирование.

Инвестиции – это процесс создания или пополнения основного капитала.

Различают валовые, чистые и возмещенные инвестиции. Валовые инвестиции – это общие затраты на увеличение основного капитала. Чистые инвестиции – затраты, связанные с приобретением нового основного капитала. Затраты на ремонт и реконструкцию называются возмещенными инвестициями. Метод дисконтирования дает возможность сравнивать будущие доходы от инвестиций с будущими доходами в виде % по депозиту от инвестиций. ТR =РV (1+r),ⁿ Где ТR – будущий доход от инвестиций через n-е число лет; РV – текущая стоимость (размер инвестиций); n – число лет; r – величина процентной ставки. Величина предложения инвестиций зависит от ставки процента. ТR – С (издержки инвестиционного проекта) = Чистая дисконтированная стоимость проекта.

Инвестиции – это денежные средства, вкладываемые в капитальные товары, затраты на производство и накопление средств. Первоначальную сумму, которую необходимо заплатить в настоящее время за станок, чтобы получить определенный доход в будущем, называют дисконтированной стоимостью, а расчеты текущей стоимости дисконтированием будущего дохода.

34. Рынок оборотного капитала.

О боротный капитал – это часть производительного капитала, которая, переносит свою стоимость на конечный продукт сразу (за один производственный цикл), меняя свою физическую форму (сырье, материалы, топливо). Стоимость оборотного капитала сразу учитывается в издержках производства, а основного – по частям.

Рынок оборотного капитала – это рынок ресурсов, в качестве которых выступают сырье и материалы.

35. Процент как факторный доход на капитал.

Процент – категория рыночной системы и выступает как цена равновесия на рынке капитала.

Процент как доход на капитальные активы будет тем больше, чем выше производительность реальных экономических благ, представленных капитальными активами как факторами производства.

Процент, как факторный доход, который получает собственник капитала. Для субъекта предложения капитала процент выступает как доход, а для субъекта спроса на капитал выступает как издержки, которые несет заемщик капитала. Обычно норма процента исчисляется за год. Ставки могут быть краткосрочными, плавающими, номинальными и реальными. Ставкой процента называется отношение дохода от капитала, представляемого в ссуду, к самому размеру капитала, выраженному в процентах. Номинальная ставка – это текущая рыночная ставка без учета темпа инфляции. Реальная ставка процента – это номинальная ставка за вычетом ожидаемых темпов инфляции.

36. Рынок земли: спрос, предложение, цена.

Р ынок земли - это совокупность экономических отношений, возникающих между субъектами экономики по поводу купли-продажи, аренды и других сделок, связанных с правом владения, использования и распоряжения землей. Понятие «земля» включает земельные участки, водные ресурсы и полезные ископаемые. В широком толковании земля - это пространство, на котором реализуется экономическая деятельность любого вида.Спрос на землю определяется потребностью использования земли в сельскохозяйственных и несельскохозяйственных (D n/a) целях: Dt = D a + D n/a. Факторы: спрос на продовольствие; цена продукции; производительность; местонахождение участков. В хозяйственном обороте есть столько земли, сколько дала природа. Цена земли: РЗ = (R /r )100 где РЗ – цена земли; R – величина ренты; r – величина ссудного процента. Рыночная цена земли есть капитализированная рента, т.е. дисконтированная стоимость ожидаемых в будущем арендных плат. (1+ r)n – коэффициент дисконтирования (k). n – число лет;

Rn– величина ренты за (n) лет. РЗ = Rn× k