Тема 14. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Понятие жилого помещения. Квартира. Многоквартирный жилой дом. Право собственности на жилые помещения. Осуществление правомочий собственника в соответствии с целевым назначением жилого помещения.

Основания приобретения права собственности на жилое помещение. Приватизация жилого фонда. Приобретение прав собственности на жилое помещение членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Гарантии жилищных прав и прав граждан при осуществлении приватизации жилищного фонда, отчуждении жилых помещений.

Права членов семьи собственника жилого помещения. Общее имущество собственников в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Тема 15. Защита права собственности и других вещных прав.

Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности. Защита и охрана права собственности. Вещно-правовые способы защиты права собственности. Характеристика вещно-правовых способов защиты права собственности.

Истребование собственником имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Расчеты при возврате имущества из незаконного владения. Понятие добросовестного и недобросовестного владельца. Возмездность и безвозмездность приобретения вещи. Обстоятельства выбытия вещи из владения собственника.

Требования об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Иски об исключении имущества из описи (освобождении от ареста).

Защита прав владельца имущества, не являющегося собственником. Требования к органам государственной власти и управления о защите прав и законных интересов собственника.

Раздел 3. Общая часть обязательственного права

Тема 16. Понятие и стороны обязательства.

Понятие обязательства и обязательственного права. Система обязательственного права. Роль обязательственного права в условиях рыночной экономики.

Стороны обязательства. Обязательства с множественностью лиц. Виды множественности лиц в обязательстве.

Основания возникновения обязательств. Сделка (договор). Административный акт. Причинение вреда (деликт). Иные основания возникновения обязательств.

Основные виды обязательств. Обязательства долевые, солидарные и субсидиарные. Понятие регрессного обязательства. Альтернативные обязательства.

Понятие изменения обязательства. Основания изменения обязательств. Перепоручение и переадресовка исполнения. Перемена лиц в обязательстве. Переход прав кредитора к другому лицу (уступка прав требования или цессия). Перевод долга.

Тема 17. Исполнение обязательств. Способы обеспечения исполнения обязательств.

Понятие и принципы исполнения обязательств. Субъекты исполнения обязательств. Исполнение обязательств надлежащему лицу. Исполнение обязательств третьим лицом. Способ, срок и место исполнения обязательств. Особенности исполнения обязательств при осуществлении предпринимательской деятельности.

Понятие, значение и способы обеспечения обязательств. Понятие основного и обеспечивающего обязательства. Неустойка и ее виды. Залог и его виды. Заклад. Ипотека. Удержание имущества. Поручительство. Банковская гарантия. Задаток. Отличие задатка от аванса. Другие способы обеспечения обязательств.