- •Понятие предпринимательского права. Предмет регулирования пп. Предпринимательские правоотношения.
- •Принципы и метод правового регулирования пд.
- •3.Комплексный характер пп. Источники пп.
- •2. Гражданский кодекс рф, Налоговый кодекс рф, Кодекс рф об административных правонарушениях и др.
- •3. Федеральные законы, которые можно классифицировать следующим образом:
- •4.Граждане (физические лица) как субъекты пд. Правовое положение ип.
- •Признаки субъектов пп:
- •Для того чтобы заняться индивидуальной предпринимательской деятельностью, необходимо соблюсти ряд условий.
- •5. Понятие, признаки и виды юридических лиц как субъектов пд
- •Хозяйственные товарищества
- •Хозяйственные общества
- •Фз от 08.02.1998 n 14-фз (ред. От 29.12.2015) "Об обществах с ограниченной ответственностью" Статья 33. Компетенция общего собрания участников общества
- •Производственный кооператив
- •Унитарные предприятия
- •4. Государственное или муниципальное предприятие может быть создано в случае:
- •Потребительская кооперация
- •Учреждения
- •6. Понятие хозяйственной компетенции и её виды
- •7.Правовое положение субъектов малого и среднего предпринимательства
- •Основными целями развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации являются:
- •Условия отнесения хозяйствующего субъекта к малым и средним предпринимателям.
- •8. Особенности правового статуса рф, ее субъектов, муниципальных образований в предпринимательских правоотношениях
- •9. Понятие и основные положения корпоративного права.
- •10.Понятие и источники акционерного права. Общая характеристика акционерного общества.
- •Акционерное общество предоставляет такие преимущества, как:
- •11. Имущественные отношения в акционерном обществе. Уставный капитал акционерного общества.
- •12. Органы управления акционерным обществом, их структура и компетенция.
- •Общее собрание акционеров
- •Статья 69. Исполнительный орган общества. Единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор)
- •Статья 70. Коллегиальный исполнительный орган общества (правление, дирекция)ров (наблюдательного совета) общества.
- •К органам управления также относят ревизию.
- •13. Правовое положение акционеров, безусловные и условные права акционеров.
- •14. Контроль за финансово- хозяйственной деятельностью акционерного общества.
- •15. Особенности заключения отдельных сделок акционерным обществом.
- •16.Правовое регулирование рынка цб. Понятие у субъекты рынка цб.
- •17. Понятие и виды цб. Инфраструктура рынка ценных бумаг.
- •Инфраструктура рынка ценных бумаг
- •18.Государственное регулирование рынка цб.
- •19. Правовое положение участников рынка ценных бумаг
- •20. Правовое положение биржи. Требования к органам управления биржи.
- •3. Биржевой совет (совет секции) рассматривает и принимает рекомендации уполномоченному органу биржи по следующим вопросам:
- •21. Правила организованных торгов, участники организованных торгов на бирже.
- •22.Заключение договора на организованных торгах.
- •23.Понятие листинга цб, его правовые процедуры
- •24.Понятие и классификация инвестиций. Инвестиции в форме капитальных вложений.
- •1. В зависимости от объекта инвестирования:
- •2. По характеру участия в инвестировании:
- •3. По периоду инвестирования:
- •4. По формам собственности инвестора:
- •6. В зависимости от видов источников финансирования инвестиций:
- •25. Субъекты инвестиционной деятельности, их права и обязанности
- •26. Формы и методы инвестиционной деятельности.
- •27.Государственные гарантии прав инвесторов, защита капитальных вложений.
- •28. Договор участия в долевом строительстве: определение, стороны, обязательные требования к условиям договора
- •4. Договор должен содержать:
- •29. Гарантийный срок для объекта долевого строительства. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика. Способы защиты прав участников долевого строительства
- •30. Государственное регулирование контроль и надзор в области долевого строительства
28. Договор участия в долевом строительстве: определение, стороны, обязательные требования к условиям договора
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Долевое строительство— форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
29. Гарантийный срок для объекта долевого строительства. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика. Способы защиты прав участников долевого строительства
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Статья 12.1. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору
1. Залогом в порядке, установленном статьями 13 - 15 настоящего Федерального закона, должно обеспечиваться исполнение следующих обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:
1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.