10. Использование построенной модели в прогнозных целях
у.е.
Задание для самостоятельной работы 1 (для присутствовавших). Предприниматель желает сдать в аренду на один год принадлежащий ему отель*** «Блаженство жизни» (80 комнат), расположенный в престижной курортной зоне, обладающий собственным пляжем, общая площадь территории отеля составляет 3,42 кв.м.
Для того чтобы определить величину платы, которую он сможет установить за аренду своего отеля, предприниматель решил проанализировать ситуацию на соответствующей рыночной нише. Изучение объявлений, размещенных в газетах владельцами трехзвездных отелей, позволило ему сформировать небольшую базу данных, представленную в виде табл. 31.
Т а б л и ц а 31
Данные о трехзвездных отелях
Величина годовой платы за аренду отеля, тыс. руб. |
Число комнат в отеле |
Престижность района, в котором расположен отель |
Наличие у отеля собственного пляжа |
Общая площадь территории, принадлежащей отелю, кв. км. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
123 |
25 |
1 |
1 |
1,00 |
115 |
25 |
0 |
0 |
0,80 |
126 |
30 |
1 |
1 |
1,20 |
130 |
30 |
0 |
1 |
1,50 |
125 |
30 |
1 |
0 |
1,40 |
134 |
45 |
0 |
0 |
2,00 |
142 |
45 |
1 |
0 |
2,50 |
140 |
45 |
0 |
1 |
2,20 |
143 |
45 |
0 |
0 |
2,70 |
150 |
60 |
0 |
1 |
2,80 |
153 |
60 |
0 |
1 |
3,00 |
158 |
60 |
1 |
0 |
3,60 |
160 |
75 |
1 |
1 |
3,50 |
163 |
75 |
0 |
0 |
3,80 |
164 |
75 |
1 |
1 |
3,60 |
168 |
75 |
0 |
0 |
3,75 |
172 |
100 |
0 |
1 |
4,10 |
180 |
100 |
1 |
1 |
4,70 |
177 |
120 |
1 |
1 |
4,25 |
182 |
120 |
0 |
1 |
4,65 |
На основе данных этой базы предприниматель решил построить модель множественной регрессии, отражающую зависимость величины годовой арендной платы от числа комнат, престижности района расположения отеля (1 – престижный район, 0 – нет), наличия у отеля собственного пляжа (1 – есть собственный пляж, 0 – нет), а также общей площади территории, принадлежащей отелю, и с помощью построенной модели определить примерный размер платы, которую он может получать за предоставление в аренду своего отеля. На данный момент выбор предпринимателя колеблется между 162 тыс. руб. и 165 тыс. руб. Определите наиболее приемлемый размер арендной платы.
Задание для самостоятельной работы 2 (для отсутствовавших). Фирма «Ваше очарование» довольно успешно осуществляет торговлю косметическими товарами на российском рынке. Ее успех определяется, в частности, человеческим фактором. С целью изучения его влияния на среднеквартальный объем продаж (млн. руб., ) через такие показатели, как фонд оплаты труда (млн. руб., ) и численность работников фирмы (чел., ), была сформирована табл. 32. В этой таблице приведены данные по этим показателям за последние 18 кварталов. Постройте двухфакторную регрессионную модель, отражающую зависимость объема продаж от указанных факторов.
Т а б л и ц а 32