Строительные характеристики дома

А. Строительные конструкции
Характеристика		Значение
1. Фундамент 2. Стены 3. Перекрытие 4. Покрытие 5. Кровля	бутовый кирпичные по деревянным балкам чердачное черепица
Б. Планировочные показатели
Характеристика		Значение
1. Жилая площадь 2. Общая площадь 3. Вспомогательная площадь 4. Площадь застройки 5. Строительный объем	73 м. кв. 134 м. кв. 61 м. кв. 168 м. кв. 600 м. куб
В. Расход строительных материалов
Характеристика		Значение
1. Кирпич 2. Железобетон и бетон 3. Лесоматериалы 4. Цемент	43 тыс. шт. 12 м. куб. 33 м. куб. 12 т.
Г. Экономические показатели
Характеристика		Значение
1. Трудоемкость возведения 2. Сметная стоимость в ценах 1984 г. 3. Сметная стоимость в ценах 1999 г.	489 чел. - дн. 22 тыс. руб. 1081 тыс. руб.

Рис. 29. Одноквартирный одноэтажный 5-комнатный жилой дом со стенами из кирпича на рельефе: 1 — передняя; 2 — общая комната; 3 — спальня; 4 - уборная; 5 - ванная; 6 - кухня; 7 - гараж; 8 - сауна; 9 - веранда; 10 — подсобные помещения

При более интенсивном развитии скоростных средств транспорта и связи, с одной стороны, и распространения интеллектуальных, малоподвижных форм деятельности, с другой, все большее значение приобретают способы предотвращения гиподинамии — создание при жилище условий, компенсирующих недостаточность двигательной деятельности человека в городе. Особое значение это имеет для неблагоприятных условий Крайнего Севера, крупных городов (Санкт-Петербург) и творческих работников (педагогов, ученых и др.).

Хозяйственно-бытовая деятельность направлена на обеспечение необходимого запаса продуктов питания, сохранности и исправности одежды и инвентаря, поддержание жизнеспособности дома в целом. В зависимости от структуры семьи, хозяйственные процессы носят индивидуальный или общий семейный характер, чем и определяется число участвующих в них членов семьи и необходимость функционирования пространства жилого дома. Состав и взаимосвязь помещений и зон хозяйственно-бытовых процессов обусловлены самими видами домашнего труда: приготовление пищи и мытье посуды, уход за бельем и одеждой, уборка помещений, хранение продуктов питания и предметов быта, рукоделие и т.п. Эти разновидности отличаются своей технологией, чистотой и местом в доме, длительностью и повторяемостью отдельных операций, различной степенью совместимости с другими процессами.

К хозяйственным помещениям в доме относятся: гардеробные, кладовые, подвалы, нежилые мансарды, чердаки и другие специфические помещения.

Состав, площади, размещение по этажам и оборудование хозбытовых помещений определяется индивидуально с учетом общей концепции проектирования дома, рассмотренных особенностей различных семей и других помещений дома — спален, кухонь и т.д.

Научные прогнозы показывают следующие тенденции в развитии хозбытовых помещений.

Во-первых, важной тенденцией следует считать выделение специальной хозяйственной комнаты с развитым набором оборудования и четким зонированием, обеспечивающими одновременное осуществление нескольких процессов. В первую очередь, это необходимо обеспечить для крупных семей. Целесообразно развитие зон любительского труда в индивидуальных комнатах членов семьи, а затем и выделение их в самостоятельные помещения дома. Приспособление хозпомещений в жилом доме к условиям климата и типам жилища особенно актуально в условиях Севера, где доля затрат времени в хозяйственных целях на 5-10% выше, чем в городах средних широт. Поэтому, специализация хозяйственного оборудования жилого дома может получать в условиях различных климатических зон специфические формы решения.

Во-вторых, перспективно использование качественно новых систем инженерного оборудования, в том числе развитие трубопроводов хозяйственно-бытового назначения с использованием пневматических систем: мусоро-удаление, подача белья, продуктов питания, посуды одноразового использования и др.

Рассматривая домашний труд как своеобразную форму общественного труда, основным направлением является прохождения им тех же стадий развития, что и общественное производство от ручного труда к механизации, комплексной механизации, автоматизации и, наконец, до кибернетизации процессов с использованием программного управления и роботов.

Комплексная механизация оборудования дома позволяет резко сократить затраты времени на труд в домашнем хозяйстве, вместо 3-5 ч в день — до 1 ч. Автоматизация трудоемких видов домашних работ способна сократить это время еще более значительно. Поэтому, комплексно автоматизированный дом, а также развитие общественного обслуживания в структуре жилых образований, — два важнейших взаимодополняющих пути дальнейшего развития инфраструктуры жилого дома.

В-третьих, существуют рациональные варианты компоновки хозяйственных помещений: а) хозяйственные помещения не имеют специального зонирования; б) зонирование в общих помещениях жилого дома (в местах хранения инвентаря, предметов быта, уборки и др.); в) специализация более крупных хозяйственных бытовых зон универсального использования; г) выделение хозяйственного помещения многоцелевого назначения с внутренним зонированием по видам процессов (в том числе, хранение предметов быта, оборудования, места любительского труда и др.); д) создание нескольких хозяйственно-бытовых помещений.

Структура и емкость хозпомещений зависят от типа семьи и ее бытового уклада. В соответствии с этим, необходимо предусматривать менее или более развитые системы оборудования и зонирования для простых и сложных, малых и крупных семей в одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных и других жилых домах. В отдельно стоящих домах могут предусматриваться варианты сочетания автономных хозяйственных помещений каждой семьи, а в блокированных домах — с общими для двух семей прихожими, кладовыми и др.

К коммуникационным помещениям в индивидуальных жилых домах относятся: передние, прихожие, холлы, внутридомовые лестницы, коридоры, галереи, вестибюли и другие помещения. Их целью является соединение помещений дома по горизонтали (в пределах одного этажа) и по вертикали (в пределах нескольких этажей).

Передняя служит местом для входа и выхода из дома, встречи посетителей, хранения верхней одежды и обуви, и для других функций. Как правило, передние занимают небольшую площадь, 5-10 м и имеют две основные зоны: зону входа, где снимают и надевают верхнюю одежду и обувь и свободную зону, где располагается кресло, столик и зеркало для отдыха. Функции передней в перспективе будут расширены. Передняя из утилитарного помещения превратится в холл типа небольшой гостиной. При увеличении площади и хороших пропорциях возможна установка в передней-холле, помимо обычного оборудования, столика и кресла, телефона, дополнительной осветительной аппаратуры, телевизора и книжных шкафов.

Таким образом, передняя-холл частично принимает на себя функции общей комнаты. Возможно устройство между ними широких остекленных дверей или раздвижных перегородок, позволяющих зрительно и пространственно объединить эти два помещения.

Внутридомовые лестницы играют важную роль в доме и связаны с противопожарными нормами, обеспечивая, кроме связи этажей, аварийную эвакуацию жильцов дома. Типы лестниц весьма разнообразны. Они могут быть двух-, трех- и четырехмаршевыми, винтовыми и других типов. Для проектирования лестниц следует обосновать следующие параметры: типы лестниц, местоположение их в доме, число ступеней в одном марше, количество маршей в лестнице, ширина марша, размеры ступеней и другие. Число ступеней в одном марше целесообразно делать не меньше трех и не более восемнадцати, так как при меньшем числе ступеней легко оступиться, а при большем — утомиться при подъеме. Целесообразный размер проступи в ступени составляет около 30 см, а размер подступенка в ступени зависит от принимаемого уклона и крутизны лестницы, для экономии площади в доме лестницы делают круче и уже, чем в многоквартирных общедомовых лестницах. Они должны быть облегчены, как правило, деревянными, алюминиевыми или пластмассовыми. Располагать лестницы следует в передней или холле, откуда можно сразу попасть на второй этаж, минуя помещения первого этажа.

Лестницы могут быть открытыми или ограничены стенами. Открытая лестница является активным элементом интерьера дома. Иногда ее располагают в общей комнате, когда там нет спального места. Однако в этом случае комната становится проходной и в ней создаются неблагоприятные микроклиматические условия. Более рациональным является проектирование лестниц в передней. Это удобно для прохода в подвал и для постоянного проветривания всех этажей дома.

В многокомнатных (7 и более комнат) трех- и более этажных домах возможно проектирование не только одной, но и двух и более лестниц, одна из которых может выполнять функцию аварийной и запасной.

Холлы, коридоры, галереи и вестибюли проектируют для удобной взаимосвязи помещений, прохода людей и проноса крупногабаритных вещей, а также с целью отдыха и временного нахождения людей.

К летним помещениям в индивидуальном жилье относятся: различные типы балконов, лоджии-балконы, лоджии, веранды, террасы и специальные помещения в эксплуатируемых участках крыш.

Балкон является выступающей из плоскости стены фасада дома и ограниченной площадкой, служащей для отдыха в летнее время. Балконы являются незащищенным от ветра помещением и малокомфортны, поэтому их проектируют с ветро-, снего- и пылезащитными экранами с одной или двух сторон.

Лоджия является перекрытым и огражденным в плане с трех сторон помещением, открытым во внешнее пространство, служащим для отдыха в летнее время и солнцезащиты. Лоджии-балконы или полулоджии, а также лоджии более предпочтительны, по сравнению с балконами, так как защищены от ветра, дождя, снега и пыли, а также обеспечивают лучшую изоляцию и безопасность во избежание падения при многоэтажном жилье.

Терраса является, обычно, открытой пристройкой к дому в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу. Террасы могут размещаться не только на земле в уровне первого этажа, но и в уровнях вышерасположенных этажей.

Веранда — как правило, полностью остекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него. Во многих случаях веранды являются единственно возможным видом летнего помещения в связи с неблагоприятными условиями климата, К таким условиям, когда не рекомендуется устройство балконов, лоджий и террас, относятся следующие три условия:

а)          среднемесячная температура воздуха и среднемесячная скорость ветра в июле: ниже 4°С при любых скоростях ветра; 4-8°С и скорости ветра до 4 м/с;  8-12°С и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16°С и скорости ветра более 5 м/с;

б)          шум от транспортных магистралей или промпредприятий 75 дБ и далее на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;

в)          концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м и более в течение 15 дней и более за три летних месяца.

В одном доме возможно устройство различных типов летних помещений с расположением их на каждом этаже, с примыканием ко многим помещениям, прежде всего, к спальням, общим комнатам и кухням.

Вариант размещения летнего помещения в виде обширной террасы с придомовым бассейном в общем планировочном решении двух блокированных одноэтажных трехкомнатных жилых домов представлен на рис. 30. Данная схема целесообразна для регионов с мягким теплым климатом. Строительные характеристики дома даны в табл.13.

В связи с развитием процесса урбанизации, неуклонным повышением общей плотности городской застройки и этажности домов, большое значение приобретает связь индивидуального жилья с окружающей средой, контакт с природой. При этом повышается роль прикомнатных открытых помещений — лоджий, балконов, террас, а также организация особых типов помещений — зеленых комнат-садов. В перспективе, в зависимости от природно-климатических условий района строительства будут расширяться варианты оборудования и размещения открытых помещений в жилом доме. Увеличение площади открытых помещений будет сопровождаться их качественным изменением. Они станут полноценными элементами связи жилых комнат с окружающей средой и должны быть озеленены и оборудованы мебелью для отдыха. В северных районах они должны иметь трансформирующиеся ограждения и оборудоваться мебелью для сна и питания, в южных — солнцезащитными устройствами.

Важным перспективным направлением для многопланового развития пространства жилого дома в различных жизненных ситуациях открывают приемы вариантной и свободной планировок жилых домов. Этой же цели служат приемы частичной пространственной трансформации жилого дома, временного объединения или изоляции смежных помещений, обогащающие функцио-нальные и эстетические возможности их использования. На современном этапе могут быть широко использованы такие приемы, как устройство трансформирующихся видов ограждений (откатных, раздвижных, складывающихся, складчатых дверей и перегородок) между помещениями. Они могут эпизодически использоваться как единый комплекс следующих пространств: кухня — общая комната — столовая, общая комната — спальня супругов, передняя — общая комната, общая комната — открытые летние помещения и т.д. С повышением уровня обеспеченности жильем и увеличением пространственных параметров жилого дома и отдельных его помещений станет возможным использование приема эпизодической функциональной и зрительной изоляции отдельных зон в пределах одного помещения или общего многофункционального пространства: вычленение зон занятий, сна, обеденной зоны и т.п. Для этой цели могут применяться гибкие и разнообразные виды ограждений в виде ширм, экранов, мягких и складчатых перегородок, легких трансформируемых ограждений с применением принципиально новых конструкций и материалов.

Рис. 30. Двухквартирный одноэтажный 3-комнатный жилой дом со стенами из мелких блоков: 1 — передняя (4 м ); 2 — общая комната (19 м ); 3 — гигиеническая комната (4 м ); 4 — терраса с бассейном;  5 — спальня (10; 12 м); 6 — кухня (10 м )

Учитывая вышеизложенные теоретические принципы и конкретные примеры организации отдельных помещений в индивидуальном жилище, рассмотрим архитектурное решение и организацию всей совокупности основных помещений на примере одноквартирного четырехэтажного 8-комнатного индивидуального жилого дома повышенной комфортности (рис. 31-32). Данный коттедж решен в капитальных мелкоэлементных конструкциях, со стенами из кирпича.

Индивидуальный дом запроектирован для условий высокоплотной застройки современных крупных городов России. Расчетный состав проживающих принят для сложной семьи, состоящей из 6-9 чел. из двух-трех поколений, дом предназначен для проживания творческих работников, артистов, писателей, врачей, военнослужащих, ученых и других категорий населения.

Объемно-планировочное решение коттеджа характеризуется следующими особенностями (рис. 31).

1)  Компактность дома, обеспечивающая при минимальной площади застройки (10,2 м х 9,2 м) значительный строительный объем — 1216 м .

2)  Высотное развитие дома в 4 этажа.

3)  Рациональное функциональное зонирование всех помещений с учетом как общесемейных и групповых, так и личных, индивидуальных функциональных зон жизнедеятельности членов семьи (рис. 17).

4)  Широкий набор жилых комнат, включая специализированные творческую мастерскую, спортивный зал, солярий и оранжерею.

5)  Наличие на каждом из четырех этажей собственной гигиенической комнаты, обеспечивающий высокий сангигиенический уровень жизни.

6)  Обеспечение каждой спальни, общей комнаты, мастерской и спортзала,  лоджиями, служащими для отдыха летом.

7)  Два изолированных кухонных блока в виде кухни-столовой на втором и собственно кухни на третьем этажах для раздельного питания разных семей.

8)  Удобное расположение сауны с бассейном и просторного гаража на две машины.

Рис. 31. Одноквартирный четырехэтажный 8-комнатный жилой дом повышенной комфортности с творческой мастерской со стенами из кирпича

Указанные планировочные особенности данного городского коттеджа обеспечивают повышенную комфортность проживания в нем.

Специфическими признаками конструктивного решения дома являются следующие: конструктивная схема с продольными несущими стенами; использование для наружных и внутренних стен местного строительного материала — кирпича в виде многослойных энергосберегающих конструкций с пенополиуретаном; сборные круглопустотные железобетонные перекрытия; чердачное покрытие по деревянным стропилам; использование трансформирующихся перегородок для изменения площадей помещений — в творческой мастерской и других помещениях.

Рис. 32. Одноквартирный четырехэтажный 8-комнатный жилой дом повышенной комфортности с творческой мастерской со стенами из кирпича: 1 - холл (7 м ); 2 - общая комната (31 м ); 3 – спальня (18; 12 и 12 м ); 4 - спортивный зал (19 м²); 5 - кухня (13 и 10 м²); 6 - творческая мастерская (50 м ); 7 - оранжерея (12 м ); 8 – сауна (11 м ); 10 - гигиеническая комната (7; 5 и 4 м ); 11 - уборная (3 м²); 12 - сушилка (3 м ); 13 - солярий (5 м ); 14 - гараж (25 м²); 15 - лоджии

Таблица 13