106.Понятие и виды сделок.

Сделки – действия субъектов гражданских правоотношений, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки – наиболее распространенные юр факты, представляющие собой действия, направленные на достижение определенного правого результата. Это отличает их от юр поступков, правовые последствия которых наступают в силу закона, независимо от намерения и дееспособности совершающих их лиц.

Сделка – правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства, в отличие от неправомерных действий (деликтов) и неосновательного обогащения. Круг сделок не ограничен указанными в законодательстве. Допускается совершение иных сделок, не противоречащих закону, а также сочетающих элементов различных сделок.

Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе. Однако законом может быть предусмотрено понуждение к совершению некоторых сделок )заключение договора в обязательном порядке).

Сделка – институт гражданского права, ее следует отличать от таких оснований возникновения правоотношений, как государственные акты, правовая сила которых основана на нормах административного права.

Виды сделок:

- В зависимости от числа сторон, участвующих в сделке, сделки делятся на односторонние, двусторонние и многосторонние.

Односторонние – считаются сделки, для свершения которой достаточно выражения воли одной стороны. Например, публичное обещание награды, выдача доверенности, составление завещания, принятие наследства, отказ от наследства. В такое сделке обязанности возникают только у лица, совершившего сделку, а у другого лица, участвующего в сделке, возникают лишь права. В двусторонней сделке каждая сторона должна выразить свою волю в виде соглашения при ее заключении. Например, купля-продажа.

В многосторонней сделке число участвующих лиц должно быть не менее трех. Например, совместная деятельность нескольких лиц. Сделки, в которых участвуют две и более стороны, называются договорными.

- В зависимости от того, предусматривает сделка момент ее исполнения или нет, сделки подразделяются на срочные и бессрочные. Срочной является сделка, срок исполнения которой указан в договоре. Бессрочной считается сделка, срок исполнения которой не указан в договоре. сделка должна быть исполнена в разумный срок.

- Сделки, в которых наступление правовых последствий ставится в зависимость от наступления определенных обстоятельств (условий), делятся на условные и безусловные. Безусловными сделками считаются сделки, исполнение которых не ставится в зависимость от наступления определенных обстоятельств (условий). Таких сделок большинство. Условными считаются сделки, исполнение которых зависит от того, наступит определенное обстоятельство или нет. Условные сделки делятся на 2 вида: сделки с отлагательными условиями (называют сделку, возникновение прав по которой связывается возникновением определенных обстоятельств. Например, владелец квартиры обязуется сдать ее на три месяца по договору найма временным жильцам, если он уедет на этот срок в другой город) и сделки с отменительными условиями (сделка, в которой прекращение прав и обязанностей ставится в зависимость от наступления определенных обстоятельств. Такие сделки начинают исполняться сразу же после их заключения, но права и обязанности по ним могут прекратиться в случае наступления условий, оговоренных при заключении сделки. Например, в договоре найма жилого помещения на срок 3 месяца включается условие о том, что договор может быть расторгнут досрочно, если собственник квартиры вернется из другого города до истечения трехмесячного срока).

Особенностью условных сделок является то, что о наступлении обстоятельств, с которыми стороны связывают наступление или прекращение прав и обязанностей по сделке, в момент заключения сделки ее участниками точно неизвестно. Наступление такого условия вероятно, т.е. оно может наступить, а может и не наступить.

- В зависимости от связанности сделки с правовым основанием различают два вида сделок:

1. казуальные – сделки, тесно связанные с правовым основанием (договор займа).

2. абстрактные – сделки, в которых отсутствуют правовые основания (выдача коносамента, векселя).

Большинство сделок являются казуальными, а абстрактными являются лишь те сделки, абстрактный характер которых прямо указан в законе.

- В зависимости от момента возникновения правоотношений по сделки различают:

a. Консенсуальные сделки – права и обязанности сторон, по которым возникают с момента достижения соглашения.

b. Реальные сделки – права и обязанности сторон, по которым возникают с момента передачи вещи (заем, хранения).

- Доверительные (фидуциарные) – сделки, имеющие доверительный характер (поручение, комиссия, доверительное управление). В фидуциарных сделках изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.