3. Основные результаты обследования

3.1. Конструкции стен и перегородок

Основные дефекты и повреждения:

• трещины по внутренним поверхностям всех стеновых панелей (в защитном отделочном штукатурном слое) (рис. А.4)-ссылки на фото;

• локальные зоны разрушения наружного защитного штукатурного слоя стеновых панелей (рис. А.5);

• косметическое отслоение штукатурки в местах замачивания (рис. А.5);

• отслоения отделочных штукатурных покрытий внутренних стен (рис. А.2);

• разрушение вдоль стен здания (рис. А.3)

• основной причиной повреждений и деградации прочностных характеристик железобетона стеновых панелей являются физико-химические процессы, протекающие в нем в течение всего срока эксплуатации.

Предварительная оценка технического состояния стен – ограниченно-работоспособное.

3.2. Конструкции перекрытий

Основные дефекты и повреждения: не зафиксированы.

Предварительная оценка технического состояния чердачного перекрытия – работоспособное.

3.3. Конструкции полов

Основные дефекты и повреждения:

• образование трещин и выбоин в покрытии полов в пределах лестничной клетки (рис. А.6)

Предварительная оценка технического состояния полов – работоспособное.

Предварительные рекомендации по допустимости и условиям дальнейшей эксплуатации:

• выполнить выравнивание покрытия полов лестничной клетки.

3.4. Лестницы

Основные дефекты и повреждения: не зафиксированы.

Предварительная оценка технического состояния лестниц – работоспособное.

3.5. Крыша и кровля

Основные дефекты и повреждения:

• трещины и сквозные пробоины в кровельном покрытии здания (рис. А.7);

• следы замачивания конструкций стропильной системы (рис. А.8);

Предварительная оценка технического состояния стропильной конструкции, кровли – ограничено работоспособное.

Предварительные рекомендации по допустимости и условиям дальнейшей эксплуатации:

• выполнить замену поврежденных листов кровельного покрытия;

• устранить протечки кровельного покрытия

4. Выводы и рекомендации

Результаты предварительного визуального обследования здания и их анализ позволяют сделать следующие выводы:

1. Обследуемое здание расположено по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Постышева, д. 12.

2. Объект обследования представляет собой трехподъездную рядовую блок-секцию серии 1-335-2с, усеченную по высоте до 5 этажей.

3. Конструктивная схема обследуемого здания в виде сочетания системы наружных продольных и поперечных панельных стен, внутренних поперечных стен и неполного каркаса (здание без пристенных колонн с передачей вертикальных нагрузок от перекрытий на наружные панельные стены из железобетона) отличается отсутствием внутренних продольных элементов жесткости по средней оси, применением для панелей несущих продольных стен железобетона – материала, склонного к деградации внутренней структуры, и не в полной мере отвечает современным нормативным требованиям сейсмостойкого строительства.

4. Негативные влияния на конструкции здания в основном связаны с физико-химическими процессами протекающими в железобетоне стеновых панелей, усугубленными разрушением наружного защитного слоя стеновых панелей наружных стен.

5. На основании вышесказанного, и несмотря на значительный возраст здания (год постройки 1966 г.), техническое состояние здания можно классифицировать как – ограниченно-работоспособное, а жилые помещения обследуемого здания, возможно, признать пригодными для проживания, а само здание пригодным к эксплуатации.

6. Рекомендуется проведение ремонтно-восстановительных мероприятий.