законность содержания сделки, т.е. сделка не должна противоречить законодательству и общественному праву.

Недействительные сделки – сделки, не порождающие желаемого сторонами правового результата.

Виды недействительных сделок:

1. оспоримые

2. ничтожные

Различия:

• оспоримые сделки – недействительны в процессе признания судом; ничтожная – вне такого признания

• оспоримые сделки – недействительны с момента признания её таковой судом; ничтожная – с момента её совершения.

Иск о применении недействительности сделки может быть предъявлен в течение 10 лет.

Основания недействительности сделок:

1. нарушения требований содержания сделки

2. ненадлежащий субъектный состав

3. нарушения формы сделки

4. несоответствие волеизъявления подлинной воле сторон.

Виды таких сделок:

1. несоответствие волеизъявлению:

• мнимые сделки – без намерения породить соответствующие правовые последствия

• притворные – прикрывающие другие сделки (продажа автомобиля под прикрытием доверенности)

2. без учета существующих полномочий лица

3. совершенные под влиянием заблуждений

4. совершенные под влиянием обмана, насилия и угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или при стечении тяжелых обстоятельств.

Правовые последствия недействительных сделок.

• Недопустимость исполнения сделки

• Возможность «превращения» притворной сделки в ту самую, которую она прикрывала.

Это двухсторонняя реституция (возмещение). В ряде случаев возможна и односторонняя реституция.

Представительство.

Представительство – это сложное гражданско-правовое отношение, в котором одно и тоже лицо (представитель) в силу имеющихся у него полномочий совершает в пользу другого лица (представляемого) сделки и иные юридически значимые действия в отношениях с юридическими лицами.

Признаки представительства:

1. действует не от своего имени, а от имени представляемого

2. в пределах его полномочий, действия представителя являются действиями представляемого, т.е. гражданские права и обязанности возникают у представляемого.

3. если представитель выходит за пределы полномочий представляемого, то права и полномочия по осуществляемым сделкам возникают у представителя.

4. представитель действует от имени представляемого осмысленно, т.е. представитель – дееспособное и правоспособное лицо; представляемое лицо – правоспособно.

Нельзя совершать через представителя:

• права личного характера

• прямые сделки, указанные законодательством (оформление завещания)

Представитель не может:

• совершать сделки в отношении себя самого

• не может одно и тоже лицо представлять обе стороны сделки (исключения - коммерческие сделки).

Виды представителей.

1. законные представители (родители)

2. договорные представительства (доверенности)

Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому, для представительства перед третьим лицом

Выдача/принятие доверенности – односторонняя сделка.

По общему правилу, лицо, которому выдана доверенность, должно осуществлять действие само, однако возможно передоверение.

В зависимости от характера сделки и действия представителя доверенности могут быть:

1. одноразовые

2. специальные (на совершение юридически значимых действий в определенной области)

3. генеральные (на совершение всех действий с имуществом)

Срок действия доверенности – 3 года.

Если срок не указан – то 1 год.

Если не указаны дата и год выдачи доверенности, то она недействительна (т.е. ничтожна).

Передоверие.

Передоверие – передача представителем полномочий другому лицу.

Возможно:

• когда доверитель предусматривает передоверие

• когда представитель принужден передоверить в интересах охраны доверителя.

Прекращение доверенности.

Чаще всего по истечению выданного срока.

Однако есть:

1. отмена доверителем

2. отказ лица, которому выдана доверенность (представителя)

3. прекращение юридического лица (обе стороны)

4. смерть, признание недееспособным, ограниченно недееспособным, безвременно пропавшим, признанным умершим одной из сторон.

Сроки в гражданском правоотношении.

Срок – это момент или период времени, наступление (возникновение, прекращение) которого влечет прекращение гражданских прав и обязанностей

Виды сроков:

1. по степени определения

   • императивные (установленные законом)

   • диспозитивные (по соглашению сторон)

2. по правовым последствиям

• правоустановительные (влекут возникновение)

• правоизменяющие (изменение гражданских прав и обязанностей)

• правопрекращающие

3. по точности установления

• абсолютно определенные сроки (либо на период, либо на дату)

• относительно определенные (в оценочных категориях)

• неопределенные.

Исковая давность.

Исковая давность – срок для защиты по иску права лица, право которого нарушено.

Значение института исковой давности:

1. стабильность гражданского права

2. уменьшает возможности лиц по злоупотреблению своими правами

3. облегчает процесс доказывания в суде.

Общий срок – 3 года.

Лекция 11

Собственность. Право собственности.

Отношения собственности – отношения между людьми по поводу имущественных благ, выражается в присвоенности этих благ одними людьми и отчужденности от них всех других.

Понятие права собственности.

1. в объективном смысле

Право собственности – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих отношения собственности, т.е. принадлежность юридического права собственности одному лицу и отчуждение от него других лиц.

В совокупности образуют институт права собственности.

2. в субъективном смысле

Право собственности – мера возможного поведения собственника, т.е. принадлежащее субъекту конкретного правоотношения.

Состоит из трех дробных частей (правомочий):

1. владение (фактически иметь в своем хозяйстве).

2. пользование – извлечение из имущественного блага присущих ему полезных благ.

3. распоряжение – возможность определять юридическую судьбу вещи.

Иногда собственник не является владельцем.

Приобретение и прекращение права собственности.

Способы приобретения права собственности – юридические факты, влекущие возникновение права собственности у тех или иных лиц.

• Общегражданские

• Специальные

Разделяются на:

1. первоначальные – впервые либо по воле предыдущего собственника

Первоначальные:

• создание новой вещи (исключение – недвижимость)

• приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы лицом, использующим это имущество на законных основаниях

• переработка вещи

• обращение в общественную собственность

• приобретение права на бесхозяйственное имущество

• приобретательная давность.

Лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее (имеющее в хозяйстве) как своим собственным:

• недвижимым имуществом – 15 лет

• движимым имуществом – 5 лет

• безнадзорными животными – 6 месяцев

приобретает право собственности на это имущество.

2. производные (производственные) – по воле предыдущего собственника и по согласию нового.

Производные способы – право собственности происходит по воле старого и по согласию нового собственника, причем на нового собственника переходят все существующие обременения.

Сюда относятся:

1. сделки об отчуждении имущества

2. наследование по закону или завещанию

3. приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации.

Основания прекращения права собственности.

Основания прекращения права собственности – юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на то или иное имущество.

1. гибель/уничтожение имущества

2. прекращение права собственности по воле собственника (отчуждение имущества)

3. прекращение права собственности принудительное:

   • безвозмездное – конфискация (в судебном, административном порядке).

Основание конфискации – правонарушение; обращение взыскания на имущество по обязательствам собственников.

• возмездное – отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать собственнику.

  4. 241 ст. ГК РФ. Выкуп домашних животных

  5. продажа жилого имущества

  6. реквизиция

  7. национализация.

Право общей собственности.

Право общей собственности – это имущество, находящееся во владении двух или более лиц.

Возникает тогда, когда в собственность двух или более лиц поступает неделимая вещь.

Особенности общей собственности:

1. доля любого сособственника в праве общей собственности полностью входит в его имущество, т.е. на неё может быть наложено взыскание этого сособственника (по его обязательствам)

2. при продаже или мене доли любого сособственника другие сособственники имеют преимущественное, перед третьими лицами, право её покупки.

Виды общей собственности.

1. общая долевая собственность – собственность с определением доли каждого сособственника.

Доля эта в ПРАВЕ общей собственности, а не в имуществе.

2. общая совместная собственность – без определения долей каждого собственника.

Возникает только в случае прямого указания на неё законодателем.

Ограниченные вещные права.

Вещные отношения регулируются вещным правом.

Ограниченное вещное право – это право несобственника, в том или ином ограниченном законом отношении, использовать чужое, обычно недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника, а в ряде случаев – против его воли.

Виды ограниченных вещных прав:

1. ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков

   • право пожизненного наследования (обладатели – граждане)

   • право постоянного бессрочного пользования земельным участком как физическими лицами, так и юридическими.

   • Сервитут – закрепленные за физическим или юридическим лицом возможности пользования чужими земельными участками и иными объектами недвижимости.

Бывают:

• Публичные – в интересах неограниченно широкого круга лиц.

• Частные – в интересах конкретного круга лиц