2. Права и обязанности сторон

2.1. Права Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель имеет право на вход в Помещение с целью его периодического осмотра на предмет проверки соблюдения условий настоящего договора и законодательства РФ. Осмотр может производиться в любое время в течение рабочего дня Арендатора.

2.1.2 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае использования Помещения с нарушением требований пункт 1.1. договора.

2.2. Арендодатель обязан:

2..2.1. Передать помещение Арендатору по акту приема-передачи, в котором указывается техническое состояние Помещения на момент сдачи.

2.2.2. Производить капитальный ремонт Помещения, связанный с общим капитальным ремонтом здания, в котором находится Помещение, при этом Арендодатель обязан предупредить Арендатора о предстоящем капитальном ремонте не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до начала его проведения. На все время ремонта арендная плата Арендатором не выплачивается.

3

2.2.3. В случае возникновения аварии (пожара, затопления и т.д.) предоставить своего ответственного представителя для проведения совместно с Арендатором аварийных, учетных и иных работ на весь период аварии, а также устранения их последствий и составления акта. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, Арендодатель обязан принять все меры по устранению их последствий за счет виновных лиц.

2.2.4 В 10-дневный срок письменно доводить до сведения Арендатора изменения наименования, банковских реквизитов и др.

3.1. Права Арендатора:

3.1.1. Арендатор надлежащим образом выполняющий взятые на себя по настоящему договору обязательства, имеет право занимать и использовать Помещение в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя.

3.1.2. Производить с письменного согласий Арендодателя перепланировку Помещения связанную с его приспособлением для осуществления Арендатором уставной деятельности.

3.1.4. Арендатор вправе производить неотделимые улучшения в помещении после письменного согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, переходят в собственность Арендодателя по окончании срока действия настоящего договора при полном возмещении их стоимости Арендатору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять у Арендодателя Помещение в аренду по акту приема-передачи.

3.2.2. Использовать арендуемое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

3.2.3. Вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленном настоящим договором.

3.2.4. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии, производить его текущий ремонт.

3.2.5. В случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в Помещение работников ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб, немедленно уведомлять Арендодателя.

3.2.6. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора.