Глава 2. Проектная часть.

2.1 Информационное обеспечение.

Информационное обеспечение – это система концепций, методов и средств, предназначенных для обеспечения пользователей (потребителей) информацией

Рис. 1 -Работа реестра ГД.

Рис. 2 ­­- Работа реестра ГД. DFD

В качестве входной информации в нашей подсистеме выступают запросы на разрешения ГД.

Для того, чтобы оформить запрос необходимо подать следующие документы:

• Документы, удостоверяющие личность обратившегося;

• Заявление о выдаче разрешения на строительство;

•  Правоустанавливающие документы на земельный участок;

1. Договоры и акты приёма-передачи ( купля-продажа, дарение и др.);

2. Решение судов, вступившие в законную силу (в том числе мировое соглашение, утвержденное судом);

3. Свидетельство о праве на наследство;

4. Решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставление( выделение) земельных участков.

• Генеральный план участка территории;

• Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта градостроения;

• Проект будущей постройки с техническими условиями (описание порядка и технологий подведения к зданию бытовых сетей: канализаций, водопровода и пр.). [11]

В качестве выходной информации в нашей подсистеме выступают разрешения и документы.

Разрешение на строительство - это документ, который официально утверждает право на осуществление строительства и подтверждает соответствие будущего объекта недвижимости существующим нормам и стандартам.

Разрешение на ввод в эксплуатацию - это документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а так же проектной документации.[12]

Градостроительный план земельного участка - набор документов, которые связаны с планированием конкретной территории [13]

Схема расположения земельного участка - это изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. Данный документ указывает площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указывают их условные номера.[14]

Акт выбора земельного участка - документ удостоверяющий качество и правильность кадастровых работ, которые проводились раньше на этом участке.

Ордер на производство земляных работ - это документ обязательный при выполнение всех видов земляных работ:

• Прокладке;

• Ремонте подземных инженерных сетей и коммуникаций ( в том числе в подземных коллекторах) ;

• Использование территории для обустройства и содержании строительных площадок;

• Бытовых городков;

• Строительных и ремонтных работ.

Для того, чтобы наша информационная база функционировала правильно, необходимо правильно выбрать сущности. Для нашей базы они будут выглядеть следующим образом.

1. Тип сооружений;

2. Учетные сведения;

3. Регистратор

4. Сведения о заявителе.

Каждая сущность характерна своими наборами атрибутов.

Тип сооружений.

• id_типа_сооружения;

• Тип_сооружения.

Учетные сведения.

• id_учетных_сведений;

• id_заявителя;

• id_регистратора;

• Начало_эксплуатации;

• Срок_окончания_эксплуатации;

• Документ;

• Исполнено;

• id_типа_сооружения.

Регистратор

• id_регистратора;

• Фамилия;

• Имя;

• Отчество;

• Телефон;

• id_учетных_сведений.

Заявитель.

• id_заявителя;

• Наименование_организации;

• Юридический_адрес;

• Почтовый_адрес

• ОГРН

• ИНН

• КПП

• р/счет

• Наименование_банка

• БИК

• Электронная_почта

• Телефон

• id_учетных_сведений

Рис.3 - КВ Модель

Для того чтобы разработать базу данных, нам необходимо выбрать программный продукт, который будет удовлетворять наши требования. Чтобы это сделать правильно необходимо изучить весь спектр СУБД.

В настоящее время существует очень много СУБД, но мы рассмотрим только некоторые из них:

• MySQL

• Microsoft SQL Server

• Access

• Oracle и др.

Чтобы иметь представление о каждой СУБД рассмотрим характеристики наших кандидатов.

	MySQL	Microsoft SQL Server	Access	Oracle
Тип данных	Все основные	Все основные	Все основные	Все основные
Язык манипуляции	SQL	SQL, QBE, XQuery	SQL, QBE	SQL, XQuery
Платформа	Windows, unix, lunix, и др.	Только Windows	Только Windows	Windows, unix, lunix, и др.
Стоимость	3758349	427746	8524	8917968

Для создания базы данных информационной подсистемы реестра объектов градостроительной деятельности была выбрана СУБД MS ACCESS.

2.2. Математическое обеспечение.

2.3 Программное обеспечение. 2.4 Техническое обеспечение.

Список используемой литературы 1 А. Высоковского и У. Валетты Правовое зонирование: Опыт разработки «Правил землепользования и застройки в городах России». М.: Русская панорама, 1999. С. 111

2 «Екатерина Великая», - М.: Молодая гвардия, 1999. .

3 «Инструкция по применению Положения о социалистическом землеустройстве»: информационно правовой портал. июль 2011 URL: http: //www.bestpravo.ru/sssr/eh-praktika/f6b. htm

4 «Об основах градостроительства в Российской Федерации" (утратил силу 7мая 1998): информационно правовой портал ГАРАНТ. URL: http: //base. garant.ru/6315821/ 

5А. Высоковского и У. Валетты Правовое зонирование: Опыт разработки «Правил землепользования и застройки в городах России». М.: Русская панорама, 1999.С. 156. .

6.  Основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости. - М.: Фонд «Институт экономики города», 2008.С. 114.