«Жылжымайтын мүлікті бағағалау» пәні бойынша тест сұрақтары

1.Жылжымайтын мүлікті тіркеу объектісі:

1. кепілге берілген объектілер;

2. жеке, тұрақты және уақытша пайдалануға берілген, кепілге берілген объектілер;

3. жеке меншіктегі объектілер

4. тұрақты және уақытша меншіктегі объектілер;

5. уақытша пайдалануға берілген объектілер.

2.Аумақтық жылжымайтын мүлік нарығы:

1. Жер учаскелерін сатып алу-сату;

2. Жылжамайтын мүлік айналымы;

3. Жылжымайтын мүлік қоры;

4. Әлеуметтік-экономикалық зеріттеу объектісі;

5. Бағалы қағаздар нарығы.

3.Жылжымалы мүлік түрлері:

1. Жер учаскелерін;

2. Құрылыстар мен ғимараттар;

3. Көліктер;

4. табиғи қорлар;

5. кең орындары

4.Аумақтық жылжамайтын мүлік нарығына әсер ететін факторлар:

1. демографиялық;

2. экономикалық, әлеументтік, экологиялық;

3. саяси, әлеументтік;

4. құқықтық, экономикалық, әлеументтік;

5. табиғи-географиялық.

5.Бағалау үрдісі қанша кезеңнен тұрады?

1. 6;

2. 8;

3. 5;

4. 7;

5. 10.

6.Жылжымайтын мүлік объектілері бағалау қандай әдістермен анықталады?

1. Табыстық;

2. Шығындық;

3. Мүліктік әдіс;

4. Сатуды салыстыру, табыстық, шығындық

5. Капитализациалау әдісімен.

7.Бағалаушы:

1. бағалау қызметiн жүзеге асыруға лицензиясы бар жеке немесе заңды тұлға;

2. бағалау қызметiн лицензиялауды және бақылау функцияларын, сондай-ақ реттеудi жүзеге асыратын мемлекеттiк орган;

3. бағалаушының қызметтерiн тұтынушы жеке немесе заңды тұлға;

4. заңды тұлға;

5. меншік иесі.

8.Сметалық нормативтер қалай бөлінеді?

1. элементтiк және iрiлендiрiлгенi;

2. жеке және жалпы;

3. тікелей және жанама;

4. бірінші және екінші;

5. бастапқы және кейінгі.

9.Табыстық әдіс негізі болып:

1. Шығындық әдіс;

2. Капитализациялық әдіс;

3. Сатуды салыстыру әдісі;

4. Дисконттау әдісі;

5. тозу әдісі.

10.Жылжымайтын мүлік объектісін қалыптастыру:

1. сервиттутпен ауыртпалық салынған жылжымайтын мүлік объектісі;

2. құқықтарды тіркеу мақсатында меншіктің жеке (бөлек) құқық (өзге де заттық құқық) объектілері ретінде оларға кадастрлық нөмірлер берілетін тұрғын және тұрғын емес үй-жайлар;

3. жылжымайтын мүлік объектісінің бірегей сәйкестендіру сипаттамаларын белгілеу және оған кадастрлық нөмір беру процесі;

4. жылжымайтын мүлікке құқықтарға, онымен жасалатын мәмілелерге қатысты үшінші тұлғалардың даулауы не мүддесінің бар екендігін айғақтайтын заңдық фактілер;

5. жер учаскесінен (жер учаскелерінен), бастапқы және кейінгі объектілерден тұратын, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес жылжымайтын мүлікке меншік белгіленетін кондоминиум нысанындағы мүліктік кешен.

11.Жер кадастры мен жерді есепке алудың байланысыратын бөлігі?

1. Жер кадастры мен жерге орналастыру жұмыстарын жүгізу жағдайында

жерді есепке алумен айналысады;

2. Жер кадастрымен жерге орналастыруаудандары есептелінеді;

3. Жер кадастрымен жерге орналастыру жұмыстарын жүгізу жағдайында жер;

пайдаланушылық жоспары жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу

4. жағдайында жер пайдаланушылық жоспары пайдаланылады;

5. жерді есепке алу жер кадастрының құмдас бір бөлігі.

12.Қандай жерлер есепке алынады?