Глава 12. Общая собственность

Статья 116. Понятие общей собственности

Имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Глава 13. Приобретение и прекращение права собственности

Статья 135. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору

Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Глава 14. Защита прав собственности

Статья 151. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения

Собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 156. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 157. Защита прав владельца, не являющегося собственником

С принятием ГК РСФСР 1964 года, в котором залог прочно занял позиции в одном из разделов советского обязательственного права.

8. Вещные права в Своде законов Российской Империи.

Судьба такого гражданско-правового института, как вещное право, складывалась в России в разное время по-разному.

В дореволюционной России под вещным правом понимался довольно широкий круг гражданских прав, особенно в области земельных отношений.

Прежде всего, к таковым относилось "право собственности, как основа всего современного гражданского порядка. К нему примыкают право на чужую вещь, состоящую в собственности другого лица, а именно сервитуты, чиншевое право. К ним причисляется обыкновенно и залоговое право".

Определяя место вещных прав в российском дореволюционном законодательстве, заметим, что вещным правам был посвящен разд. 2 кн. 2 т. X Свода законов Российской империи ".

Книга 2 «О порядке приобретения и укрепления прав на имущество вообще»

Раздел 1 –«о разных родах имуществ»

Раздел 2 –«о существе и пространстве разных прав на имущества»

Раздел 3 – «о порядке приобретения и укрепления прав вообще»

В частности, в указанном акте давалось определение права собственности, которое было достаточно емким, сложным, поскольку в него были включены следующие составляющие:

"а) содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение);

б) отрицательная сторона права собственности ("исключительно и независимо от лица постороннего");

в) бессрочность права собственности ("вечно и потомственно");

г) способы возникновения права собственности: первоначальные - "кто был первым приобретателем имущества" и производные - "или кому власть сия от первого ее приобретателя дошла...";

д) отдельное указание на "передачу и укрепление".

Называлось в Своде законов и право собственности неполное, т.е. ограниченное право собственности.

Свод законов гражданских предусматривал и так называемые права участия частного и права угодий. Права участия частного (права соседства) представляли собой права участия в пользовании и выгодах чужого имущества. К их числу относились, в частности, публичные сервитуты. Права угодий в чужом имуществе охватывали право въезда в чужой лес и право пользования звериными, рыбными и иными промыслами в чужих владениях, что можно отнести к реальным сервитутам. Предусматривал Свод законов также "права владения и пользования, отдельные от права собственности". В частности, в названном документе называлось право пожизненного владения и право вечно-чиншевого владения (чиншевое право), которое было очень близко к эмфитевзису в римском праве. Предусматривало дореволюционное российское право и такую разновидность вещных прав, как право застройки.

Таким образом, дореволюционное российское законодательство предусматривало наряду с правом собственности ряд ограниченных вещных прав, в числе которых следует назвать права участия частного и права угодий (по сути - реальные сервитуты), права владения и пользования (право пожизненного владения, чиншевое право, право застройки).

Что касается права залога, то, по мнению К.П. Победоносцева, оно стояло "как бы на границе между областью вотчинных и личных прав, примыкая к первым преимущественно по вотчинному характеру обеспечения, который составляет его содержание".

Из способов защиты вещных прав Свод законов предусматривал в качестве таковых владельческий и виндикационный иски.

ЧИНШЕВОЕ ПРАВО - в XIII-X1V вв. в странах Европы особый вид поземельных отношений, которые устанавливались между феодальными землевладельцами (сеньорами) и крестьянами - держателями земли (чиншевиками).

Ч. п. закрепляло бессрочное наследуемое пользование землей за оброк (чинш), чаще всего денежный. По своей юридической природе Ч. право очень близко к римской наследственной аренде (см. Эмфитевзис)

Эта форма земельных отношений пришла на смену барщине по мере развития товарно-денежного оборота.

Посессорный (посессионный) иск (иначе — владельческий иск) — иск, при котором истец не ссылается на титул (право владения), а лишь утверждает о том, что он лишился владения или имеет препятствия во владении незаконными действиями ответчика. Истец в этом случае должен доказать наличие своего владения перед нарушением. Для суда не имеет значения, кто является истцом. Истцом может быть и собственник (титульный владелец), защищающий своё владение; и добросовестный приобретатель, защищающий владение от третьих лиц или от собственника, не прибегающего к правовым средствам защиты и предпочитающего самоуправство. Посессорный иск может исходить и от недобросовестного владельца, в том числе совершившего кражу данной вещи, при условии если вор подвергается насилию со стороны третьих лиц или собственника вещи. Предполагается, что в результате подачи посессорного иска государство обязуется не допустить насилия при решении имущественных споров.

Петиторными исками в Древнем Риме называли все иски, посредством которых достигалась защита гражданских прав по существу, с установлением их принадлежности определенным лицам и указанием оснований, на которых эти права покоятся, в противоположность посессорным искам, где защита лиц и обладания основывается только на указании наличного положения конкретного лица как фактического обладателя вещей или данных прав в данный момент.