- •2. Источники гражданского права.
- •3. Гражданское правоотношение: понятие, содержание, виды.
- •4. Граждане (физические лица) как субъекты гражданских правоотношений.
- •5. Юридические лица: понятие, признаки, правоспособность.
- •6. Коммерческие организации как участники гражданских правоотношений.
- •7. Некоммерческие организации как участники гражданских правоотношений.
- •8. Ооо как участник гражданских правоотношений.
- •9. Акционерные общества, их виды и особенности.
- •10. Гражданская правосубъектность публично-правовых образований.
- •11. Объекты гражданских правоотношений: понятие, виды.
- •12. Классификация вещей в гражданском праве.
- •13. Юридические факты: понятие и классификация. Юридические составы.
- •14. Понятие, виды и сделок, условия действительности сделок.
- •15. Основания, порядок и последствия признания сделок недействительными.
- •16. Осуществление гражданских прав: понятие, способы, принципы, границы. Злоупотребление правом.
- •17. Право на защиту. Порядок защиты гражданских прав.
- •18. Гражданско-правовые способы защиты гражданских прав.
- •19. Гражданско-правовая ответственность: понятие и виды, условия применения.
- •20. Сроки в гражданском праве: понятие, классификация.
- •Особенная часть.
- •1. Обязательства: понятие, виды, субъекты.
- •2. Исполнение обязательств: понятие, принципы.
- •3. Условия исполнения обязательств.
- •4. Способы обеспечения исполнения обязательств: сущность, классификация. Неустойка.
- •5. Прекращение обязательств.
- •6. Гражданско-правовой договор: понятие и содержание.
- •7. Заключение договора.
- •8. Договор купли-продажи: понятие, виды, права и обязанности сторон, ответственность за нарушения договора.
- •9. Договор поставки.
- •10. Договор аренды: общие положения.
- •11. Гражданско-правовые способы реализации права на жилище.
- •12. Договор подряда: общие положения.
- •13. Договор комиссии и договор поручения.
- •14. Договор займа и кредитный договор.
- •15. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •16. Вещное право: понятие, признаки, классификация.
- •Характерные черты (признаки) вещных прав:
- •17. Право собственности: понятие, содержание.
- •18. Способы приобретения права собственности.
- •19. Прекращение права собственности.
- •20. Общая собственность: понятие, виды.
- •21. Способы защиты права собственности и других вещных прав.
- •22. Ограниченные вещные права: понятие, признаки, классификация.
- •23. Понятие и состав наследства. Место и время открытия наследства. Субъекты наследственного правопреемства.
- •24. Наследование по завещанию: понятие и формы завещания, назначение наследников, завещательный отказ, возложение, подназначение наследника.
- •25. Наследование по закону. Наследование выморочного имущества.
- •26. Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридических лиц, товаров, услуг, предприятий как объекты гражданских прав.
- •27. Интеллектуальные права, их виды, содержание.
- •28. Средства индивидуализации юридических лиц, товаров, услуг, предприятий. Их правовая охрана.
- •29. Защита чести, достоинства и деловой репутации граждан, а также деловой репутации юридических лиц.
- •30. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда: понятие, возникновение, виды.
10. Договор аренды: общие положения.
Договор аренды определен в ст. 606 ГК как обязательство, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы материальные объекты, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (земельные участки и иные обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, транспортные средства, бытовое имущество и другие непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору.
По общему правилу срок аренды не является существенным условием договора. Если срок в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок.
Если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, заблаговременно предупредив об этом другую сторону. При обычной аренде предупреждение об отказе от договора должно быть заявлено не менее чем за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - не менее чем за 3 месяца (ст. 610 ГК).
Договоры аренды могут заключаться в устной и письменной форме.
Основная обязанность арендодателя - своевременно предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (ст. 611 ГК).
Арендатор обязан:
а) поддерживать имущество в исправном состоянии
б) нести расходы на содержание имущества,
в) производить за свой счет текущий ремонт арендованного имущества
г) производить капитальный ремонт арендованного имущества, если это предусмотрено нормативными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 616 ГК).
Обязанность по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы). Обязанность возвратить арендованное имущество.
Арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил: в полной сохранности, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами. Виды договора аренды: Договор проката, Договор аренды транспортных средств, Договор аренды здания или сооружения, Договор аренды предприятия.
11. Гражданско-правовые способы реализации права на жилище.
Право граждан на жилище провозглашается в Конституции РФ (ст. 40) и относится к группе важнейших социально-экономических прав граждан. Содержание права на жилище следует определить путем указания на две его главные составные части. Во-первых, право на жилище означает, что государство гарантирует каждому человеку на территории РФ возможность пользоваться тем жилищем, которое у него имеется на данный момент по тем или иным правовым основаниям. Во-вторых, конституционное право на жилище заключается в том, что государство принимает на себя обязанность содействовать тому, чтобы каждый гражданин был обеспечен жильем и имел возможность улучшить свои жилищные условия путем приобретения другого жилья. В ч. 2 ст. 40 Конституции РФ провозглашается: "Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище". В ч. 3 этой статьи предусмотрено бесплатное или за доступную плату обеспечение жильем малоимущих и иных перечисленных в законе граждан.
Указанные обязанности органов государственной власти и органов местного самоуправления имеют государственно-правовой, конституционный характер. Следовательно, право на жилище следует рассматривать как институт конституционного права, но не как институт гражданского или жилищного права. Право на жилище можно определить как провозглашенное Конституцией РФ социально-экономическое право, в соответствии с которым каждому гарантируется надежное и устойчивое пользование тем жилищем, которое он занимает, а также возможность приобрести новое жилище и улучшать свои жизненные условия при содействии органов государственной власти и органов местного самоуправления.
К гражданско-правовым способам реализации права граждан на жилое помещение можно отнести:
1. Выдачу жилищных кредитов.
2. Ипотечное кредитование
3. Выпуск жилищных сертификатов