Вторник 05.04.2016

Изучали структуру технического паспорта. Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Срок действия:

Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости. В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт. В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет.

Когда может понадобиться:

1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;

2. Обновление информации в поэтажных планах;

3. Фиксирование и регистрация перепланировки;

4. Постановка на кадастровый учет;

5. Получение ипотеки в банке;

6. Регистрация долгосрочного договора аренды.

Среда 06.04.2016

Выписывали справку на права на однократную приватизацию жилых помещений; для целей налогообложения физических лиц. В справке БТИ указывается техническая характеристика квартиры (этаж, материал стен, количество помещений), кадастровый номер, фамилии собственников с указанием долей, наличие или отсутствие обременений, арестов, запрещений, графический план квартиры. Плюс к тому выдается справка с инвентаризационной стоимостью, которая, как правило, ниже рыночной, служит для налогообложения. Для того, чтобы заказать справку, необходимо иметь при себе:

- паспорт;

- доверенность;

- правоустанавливающие документы на квартиру.

Срок готовности - около 5 недель. На квитанции указываются две даты: выезда техников и готовности справки. Техники БТИ приходят на квартиру с 9 до 19 часов строго определенного числа, необходимо в обязательном порядке обеспечить доступ в квартиру и ко всем помещениям внутри квартиры. Техники производят замеры площадей, выявляют расхождения планов БТИ и реальной планировки квартиры. В том случае, когда в квартире произведена перепланировка (совмещен санузел, передвинута стена и др.) - срок выдачи справки БТИ увеличивается на период согласования.