МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КИРОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

«СУВОДСКИЙ ЛЕСХОЗ-ТЕХНИКУМ»

Дневник-отчёт по производственной практике пм.04. Определение стоимости недвижимого имущества

по профилю специальности

специальности 120714 Земельно-имущественные отношения

(базовой подготовки)

Студента ______3_________курса___________33_______группы

___Земцова Виктория Александровна___________________

(ФИО студента)

Срок практики: с «21»____марта____ по «12»_апреля__2016 г.

Наименование предприятия: администрация муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области_____________________________________________

Руководитель практики от предприятия: Анцыгина Марина Сергеевна, заведующая сектором имущественных отношений

(ФИО, должность)

Руководитель практики от учебного заведения: Кузякин Алексей Михайлович, заместитель директора по производственной работе

(ФИО, должность)

Советск

2016

Краткая характеристика предприятия

Полное наименование администрации района:  

Администрация муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.

Сокращенное наименование:

Администрация Советского района.

Администрация района – орган местного самоуправления, осуществляющий исполнительно - распорядительные функции, наделенный Уставом района полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления в соответствии с федеральными законами и законами области.

Использование полного и сокращенного наименования администрации района в актах и документах имеет равную юридическую силу.

Местонахождение (юридический и почтовый адрес) администрации района:  

613340, Россия, Кировская область, г.Советск, ул. Кирова, 5.  

Адрес электронной почты: admsovet@kirovreg.ru

Телефон/факс: (83375)2-12-52, 2-13-00

Организационно-правовая форма – бюджетное учреждение

Администрацией района на принципах единоначалия руководит глава администрации района.

Полномочия администрации района осуществляются на основании статьи 32 Устава (Приложение) Советского района.

Для выполнения отдельных полномочий администрации района глава администрации создает структурные подразделения администрации района без права юридического лица. Статус, задачи и функции структурных подразделений определяются положениями об этих подразделениях. Положения о структурных подразделениях администрации района утверждаются постановлением главы администрации района.

Структурные подразделения администрации района могут создаваться в форме управлений, отделов, секторов, возглавляемых руководителями структурных подразделений (начальниками управлений, заведующими отделами, заведующими секторами).

Для выполнения отдельных полномочий администрации района в структуре администрации района решением районной Думы могут учреждаться отраслевые органы  администрации района. Отраслевые органы администрации района обладают правами юридического лица. Статус, задачи и функции отраслевых органов администрации района определяются положениями об отраслевых органах администрации района, утверждаемыми решением районной Думы.

Опираясь на положение об администрации муниципального образования Советского муниципального района Кировской области можно сказать:

Основной вид деятельности – ведет контроль за деятельностью органов местного самоуправления муниципальных районов, также ведет контроль за бюджетом Советского района.

Администрация района является муниципальным учреждением и финансируется из бюджета Советского района на основе сметы доходов и расходов в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом РФ.

Администрация района имеет гербовую печать с изображением Государственного Герба Российской Федерации, иные печати, штампы, бланки с символикой муниципального образования. Порядок использования печатей, штампов и бланков определяется Инструкцией по делопроизводству в администрации Советского района, утверждаемой главой администрации района.

Прохождение практики производиться в Управлении земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Советского района

Характеристика Управления земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Советского района

Основными задачами управления являются:

-обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области;

-обеспечение осуществления администрацией Советского района полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными ресурсами, отнесённых действующим законодательством к вопросам местного значения муниципального района, а также полномочий в указанной сфере деятельности, переданных администрации Советского района в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Для решения возложенных задач управление осуществляет следующие функции:

1. Готовит проекты муниципальных правовых актов по вопросам своей компетенции.

2.  Предоставляет муниципальные услуги в соответствии с компетенцией управления.

3. Осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.

4. Осуществляет бюджетные полномочия главного администратора доходов по закрепленным источникам доходов.

5. Осуществляет мероприятия по реализации прогнозного плана приватизации муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области

6. Заключает договоры купли-продажи муниципального имущества, договоры, предусматривающие переход прав в отношении муниципального имущества,  без изменения его формы собственности в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

7. Проводит  конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, а также торги  по продаже муниципального имущества и конкурсы на право заключения концессионного соглашения.

8. Осуществляет мероприятия по закреплению муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, выступает передающей стороной имущества.

9. Осуществляет мероприятия по согласованию сделок муниципального предприятия в отношении недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, и в отношении имущества, принадлежащего муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.

10. Проводит работу по изъятию излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, с учетом мнения соответствующего отраслевого органа администрации Советского района, выступает принимающей стороной имущества.

11. Осуществляет мероприятия по приобретению имущества в муниципальную собственность и отчуждению имущества из муниципальной собственности, выступает передающей или принимающей стороной имущества.

12. Ведет реестр муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.

13. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества в плановом и внеплановом порядке.

14. Проводит работу по согласованию списания муниципального имущества.

15.  Формирует муниципальный специализированный жилищный фонд.

16. Проводит мероприятия по технической инвентаризации и постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, принадлежащих муниципальному образованию Советский муниципальный район Кировской области, по рыночной оценке такого имущества в случаях, установленных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

17. Осуществляет мероприятия по государственной регистрации права собственности муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области на недвижимое имущество и сделок с ним.

18. Проводит работу по  приватизации жилищного фонда  муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.

19. Организует мероприятия по вопросам создания, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и хозяйственных обществ, более 50 процентов акций (долей) которых находится в собственности муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, готовит изменения в уставы таких хозяйственных обществ.

20. Проводит претензионную и исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за пользование земельными участками и муниципальным имуществом.

21. Участвует в подготовке к общим собраниям акционеров, заседаниям советов директоров хозяйственных обществ, более 50 процентов акций (долей) которых находится в собственности муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области. 22. Осуществляет работу по исполнению соглашений о приёме-передаче полномочий, заключенных с исполнительными органами государственной власти Кировской области, с органами местного самоуправления поселений Советского района по вопросам градостроительной деятельности и распоряжения земельными ресурсами.

22. Проводит мероприятия по утверждению схем территориального планирования Советского района,  по утверждению подготовленной на основе схемы территориального планирования Советского района документации по планировке территории, по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Советского района, по резервированию и изъятию земельных участков в границах Советского района для муниципальных нужд.

23. Осуществляет мероприятия по утверждению схемы размещения рекламных конструкций, выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Советского района, аннулированию таких разрешений, выдаче предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Советского района.

24. Готовит проекты решений, договоров, соглашений по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского района Кировской области.

25. Проводит аукционы по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского района Кировской области, и продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

26. Участвует в подготовке и утверждении схем расположения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского района Кировской области.

27. Осуществляет  в пределах своей компетенции работу по бесплатному предоставлению в собственность земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, в том числе по включению земельных участков в перечни земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность гражданам, имеющим трёх и более детей, учёту граждан, имеющих трёх и более детей, заинтересованных в приобретении земельных участков и получивших земельные участки.

Яговкина Светлана Николаевна - начальник управления земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности

Анцыгина Марина Сергеевна - заведующая сектором имущественных отношений

Сектор имущественных отношений

Основными задачами сектора являются:

1. Обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества.

2. Осуществление приватизации и обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.

3. Создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества.

Для решения возложенных задач сектор осуществляет следующие функции:

1. Осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

2. Участвует в разработке правовых актов в сфере управления, распоряжения и использования имущества.

3. Осуществляет бюджетные полномочия главного администратора доходов по закрепленным источникам доходов: прогнозирование, начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет и пеней по ним; принятие решений о возврате излишне уплаченных платежей и пени в бюджет; принятие решения о зачете (уточнении) платежей в бюджет.

4. Осуществляет мероприятия по заключению, внесению изменений и расторжению договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иные договоры о передаче муниципального имущества без изменения его формы собственности в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

5. Готовит проекты договоров купли-продажи муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами

6. Ведёт реестры договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, оперативного управления муниципального имущества.

7. Осуществляет мероприятия по подготовке и проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, а также по подготовке и проведению торгов  по продаже муниципального имущества.

8. Осуществляет мероприятия по подготовке конкурсов на право заключения концессионного соглашения.

9. Готовит документы по закреплению муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и о прекращении указанных прав.

10. Готовит документы по согласованию сделок в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления.

11. Готовит документы по утверждению перечней особо ценного движимого имущества муниципальных автономных и бюджетных учреждений и вносит в них изменения.

12. Осуществляет мероприятия по приобретению имущества в муниципальную собственность и отчуждению имущества из муниципальной собственности.

13. Осуществляет мероприятия по приему-передаче имущества, составляющего казну муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.

14.  Организует мероприятия по оценке муниципального имущества.

15. Ведет реестр муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.

16. Осуществляет мероприятия по контролю за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества в плановом и внеплановом порядке.

17. Представляет интересы администрации Советского района в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области.

18.  Участвует в подготовке документов по разграничению имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, между муниципальными образованиями Советского района Кировской области и вновь образованными городским и сельскими поселениями Советского района.

19. Осуществляет действия по формированию муниципального специализированного жилищного фонда, ведёт реестр жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.

20. Готовит планы, отчеты, справки, информацию по вопросам деятельности сектора.

21.  Обеспечивает работу комиссий и иных рабочих органов, созданных на основании муниципальных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции сектора.

22. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам своей компетенции, готовит по ним ответы в установленные законодательством сроки.

23. Осуществляет подготовку запросов по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности сектора, и получение в установленном порядке информации и материалов

24. Осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

Приложение 1

Сведения о структурных подразделениях и отраслевых органах

Наименование отраслевого органа (структурного подразделения)	Наименование структурного подразделения в составе отраслевого органа (структурного подразделения)	Куратор
Управление жизнеобеспечения населения		Первый заместитель главы администрации района В.П.Ошуев
Управление земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности	Сектор имущественных отношений
	Сектор градостроительства и земельных отношений
Отдел сельского хозяйства
Финансовое управление	Отдел планирования доходов и расходов	Заместитель главы администрации района по финансово-экономическим вопросам М.И.Роженцова
	Сектор казначейского исполнения бюджета
	Сектор бухгалтерского учёта и аудита
Отдел экономического развития и торговли
Управление культуры и социальной работы	Отдел культуры, молодёжной политики и спорта	Заместитель главы администрации района по социальным вопросам О.И.Заболотских
	Отдел по вопросам семьи и детства
	Архивный сектор
Управление образованием
Отдел юридической и кадровой работы		Управляющий делами, руководитель аппарата администрации района Н.Ю.Шахторина
Отдел документационного и информационно-технического обеспечения
Отдел бухгалтерского учёта и отчётности

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

УТВЕРЖДЕНО

решением районной Думы

от_24.10.2007_ №_113_