1.6. Оценка конструктивной сейсмостойкости здания

При отсутствии проектной документации можно предположить, что здание запроектировано для условий 5 балльной сейсмичности (в соответствии с действующими на период проектирования и строительства нормами).

Сопоставление архитектурно-планировочных и конструктивных параметров здания с требованиями современных норм по строительству в сейсмических районах /10/ приведено в прил. 3.

Анализ показывает, что из всех конструктивных требований полностью или частично не соблюдаются п.п. 3.3, 3.5*, 3.43 и 3.50.

Основное содержание отклонений от требований норм:

• антисейсмический шов между жилым домом и зданием школы заложен кладкой;

• недопустимо мала ширина простенков по оси Б;

• дверные и оконные проемы лестничных клеток не имеет железобетонного обрамления.

Отмеченные отклонения обусловлены преимущественно ужесточением норм за период эксплуатации здания.

2. Результаты обследования квартиры №33

2.1. Краткая характеристика квартиры №33

Рассматриваемая квартира №33 расположена на втором этаже жилого дома по ул. Фурманова, 4 в г. Иркутске.

План БТИ от 26.10.2010 г. приведен на рис. 2. В приложении 3

Построенный по результатам натурных обмеров план квартиры приведен на рис. 4. В приложении 3.

Рассматриваемая однокомнатная квартира в своем составе имеет следующие помещения:

• жилая комната площадью 20,2 м²;

• кухня площадью 8,9 м²;

• совмещенный санузел площадью 2,6 м²

• коридор площадью 3,9 м² ;

Общая площадь квартиры составляет 35,6 м², в том числе жилая – 20,2 м². Высота помещений равна 3,10 м.

Характеристика отделки помещений:

• жилая комната: полы дощатые, стены оштукатурены и оклеены обоями, потолок окрашен;

• кухня: полы линолеумные по дощатому основанию, стены оклеены обоями, потолок окрашен;

• санузел: полы линолеумные, стены оклеены обоями, потолок окрашен.

Остекление оконных проемов – одинарное.

Анализ плана, приведенного в техническом паспорте, и фактической планировки квартиры на текущий момент позволяет сделать вывод об отсутствии каких-либо перепланировок квартиры №33: положение перегородок, несущих стен и проемов в них осталось неизменным,

Температура в помещениях квартиры на момент проведения осмотра составляла 18 ^°С, что соответствует допустимой (18-24 ^°С) для жилых помещений по ГОСТ 30494-96 “Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях”.

2.2. Фундаменты

При осмотре бутового ленточного фундамента установлено: со стороны фасада отмостка отсутствует, фундамент не просматривается. При осмотре фундаментов с помещений подполий установлено: фундамент полностью разрушен и ушел в грунт. Несущая способность утрачена. Физический износ составляет 100%. При таком физическом износе техническое состояние фундамента оценивается как аварийное (негодное)