- •Оглавление
- •Введение
- •Основы оценки земельных участков, недвижимости оборудования.
- •Оценка активов для технико-экономического обоснования проекта.
- •Обоснование и расчет рыночной стоимости земельного участка.
- •Расчет кадастровой стоимости земельного участка.
- •Расчет рыночной стоимости земельного участка.
- •Обоснование и расчет рыночной стоимости промышленных зданий и сооружений.
- •Затратный подход оценки производственной недвижимости
- •Расчет рыночной стоимости производственной недвижимости затратным подходом
- •Расчет меры систематического риска β
- •Ориентировочные данные по физическому износу здания1
- •Сравнительный подход оценки производственной недвижимости.
- •Доходный подход оценки производственной недвижимости.
- •Согласование рыночной стоимости производственной недвижимости.
- •Обоснование и расчет рыночной стоимости технологического оборудования.
- •Затратный подход оценки технологического оборудования.
- •Шкала экспертных оценок для определения коэффициента износа
- •Сравнительный подход оценки основного технологического оборудования.
- •Заключение
- •Библиографический список.
- •Приложение 1 Рекомендуемый список источников информации для поиска аналогов земельных участков, производственной недвижимости, оборудования.
- •Приложение 2 Укрупненные показатели стоимости строительства зданий и сооружений в черной и цветной металлургии1
- •Приложение 3 Прогноз изменения индексов цен на строительно-монтажные работы и технологическое оборудование по России на 2012-2014 гг. (с учетом ндс) к 01.01.1991г. 2
- •Приложение 4 Региональные коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений по России на 01.01.2012г. 3
- •Приложение 5 Пример раздела «Оценка капитальных вложений» в дипломном проекте «Технико-экономическое обоснование модернизации среднесортного стана 350»
- •6 Оценка капитальных вложений в основные фонды
- •6.1 Оценка стоимости основных производственных фондов цеха 350
- •6.2 Расчет капитальных вложений в основные производственные фонды для осуществления проекта
- •6.3 Расчет амортизационных отчислений
- •Приложение 6 Пример раздела «Оценка активов для технико-экономического обоснования» в дипломном проекте «Технико-экономическое обоснование строительства сталепрокатного комплекса
- •6.2 Оценка активов для технико-экономического обоснования
6.2 Расчет капитальных вложений в основные производственные фонды для осуществления проекта
Для реализации проекта необходимо приобрести новое оборудование. Таким образом, капитальные вложения включают в себя сумму затрат на покупку нового технологического оборудования, а так же затраты на транспортно-заготовительные расходы и затраты на монтаж оборудования. Так же необходимо учесть затраты на вспомогательное оборудование: трубопровод горячего дутья, тягодутьевое оборудование, футеровка дымовой трубы. Они принимаются в размере 10% от стоимости основного оборудования.
Расчеты стоимости основного технологического оборудования, вспомогательного оборудования и других сопутствующих затрат представлены в таблице 25.
Таблица 25 - Расчет капитальных вложений
Инвестиции |
Количество |
Стоимость, руб. |
|
|
|
Основное технологическое оборудование |
|
|
Методическая печь с шагающим подом (CMI) |
1 |
50 000 000 |
Трехвалковый трехклетевой калибрующий блок (МК «Уралмаш») |
1 |
12 000 000 |
Продолжение таблицы 25
Измеритель геометрических размеров прутка «Orbis» (Shape Technology) |
1 |
1 200 000 |
Вспомогательное оборудование |
|
5 000 000 |
Транспортно-заготовительные расходы |
|
6 820 000 |
Затраты на монтаж |
|
23 460 000 |
Затраты на приспособление оборудования к проекту |
|
850 000 |
Итого (капитальные вложения в оборудование) |
|
101 330 000 |
Итого для реализации проекта требуется приобрести основного технологического оборудования на 63 200 000 руб. Транспортно-заготовительные расходы составляют 10% от общей суммы вводимого оборудования. Стоимость строительно-монтажных работ составляет 30 % от стоимости технологического оборудования, для методической печи – 40 %.
В основном стоимость затрат на строительно-монтажные работы сформирована затратами на монтаж нагревательной печи. Строительно-монтажные работы включают в себя футеровку и монтаж дымовой трубы, футеровку и монтаж подходящих газоходов, монтаж конструкций и футеровку печи, монтаж трубопроводов горячего дутья, горелок, тягодутьевого оборудования.
Общие капитальные вложения в основные производственные фонды составляют 101 330 000 рублей.
6.3 Расчет амортизационных отчислений
В ЗАО «МЗ»Петросталь» применяется равномерный линейный метод амортизации. Амортизационные отчисления рассчитываются от первоначальной стоимости объекта основных фондов с учетом нормы амортизации. Норма амортизации определяется исходя из нормативного срока службы объекта основных фондов. Для расчета нормы амортизации (Na) используется формула
(33)
где Tсл – нормативный срок службы оборудования.
Сумма годовых амортизационных отчислений
(
)
определяется по формуле
(34)
где
–
первоначальная стоимость основных
фондов.
Первоначальная стоимость основных фондов выражается в ценах на момент приобретения. В стоимость основных фондов так же входят суммы, затраченные на транспортировку и на строительно-монтажные работы.
В соответствии с формулами (33 – 34) в таблице 26 произведен расчет ежегодных амортизационных отчислений на вводимое в эксплуатацию оборудование.
Таблица 26 – Амортизационные отчисления на вводимое оборудование
Наименование оборудования |
Стоимость оборуд., руб. |
СМР и расходы на трансп-ку, руб. |
Стоимость ОФ, руб. |
лет |
Nа, % |
, руб. |
Методическая печь с шагающим подом |
50000000 |
25000000 |
70000000 |
12 |
8,3 |
6225000 |
Трехклетевой калибрующий блок |
12000000 |
4800000 |
16800000 |
7 |
14,3 |
2400000 |
Измеритель прутка «Orbis» |
1200000 |
480000 |
1680000 |
5 |
20 |
336000 |
Вспомогательное оборудование |
5000000
|
2500000 |
7500000 |
12 |
8,3 |
622500 |
Итого |
|
|
|
|
|
8961000 |
Расчет амортизационных отчислений на оборудование, находящееся в эксплуатации
Таблица 27 – Амортизационные отчисления до проекта
Наименование оборудования |
Кол-во, шт. |
Первоначальная стоимость, руб. |
Срок службы, лет |
Норма амортизации, % |
Годовые амортизационные отчисления, руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Здание цеха |
1 |
3100000007 |
100 |
1 |
3100000 |
Среднесортный стан с комплексом технологического оборудования |
1 |
230000000 |
20 |
5 |
11500000 |
Рольганг |
2 |
2600000 |
8 |
12,5 |
325000 |
Холодильник цепной |
2 |
480000 |
15 |
6,7 |
32000 |
Продолжение таблицы 27
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Ножницы горячей резки |
1 |
600600 |
13 |
7,7 |
46200 |
Методическая печь |
1 |
12000000 |
12 |
8,3 |
1000000 |
Термическая печь |
2 |
37000000 |
10 |
10 |
3700000 |
Пилы горячей резки |
1 |
750000 |
6 |
16,7 |
125000 |
Кран мостовой |
2 |
4320000 |
27 |
3,7 |
160000 |
Итого |
|
|
|
|
16888200 |
Годовые амортизационные отчисления до проекта на стране 350 составляли 16888200 руб. С учетом того, что старая методическая печь будет выведена из эксплуатации, годовые амортизационные отчисления на действующее в цехе оборудование составят 15888200 руб.
Годовые амортизационные отчисления после реализации проекта складываются из суммы амортизации до реализации проекта (за минусом амортизации выбывающего оборудования) и амортизации на вновь вводимое оборудование. Амортизация годовая после реализации проекта составит
=15888200 + 8961000 =24 849 200 руб.
Величина годовой амортизации на выпуск 200000 тонн проката составит 24 849 000 руб., на выпуск 1 тонны проката – 124,246 руб./т. Эти данные будут использованы в расчете калькуляции себестоимости сортового проката.

,