2. Классификация капитальных вложений

По воспроизводственной структуре различают капитальные вложения:

• новое строительство;

• расширение действующих объектов;

• реконструкция действующих объектов;

• техническое перевооружение.

Новое строительство – возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых организаций. Строительство осуществляется на новых площадках в целях создания новых производственных мощностей.

Расширение действующих объектов – строительство дополнительных производств в действующей организации, то есть возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующей организации и примыкающих к ней площадок.

Реконструкция действующих объектов – переустройство существующих цехов, объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения. Реконструкция связана с совершенствованием производства, повышением его технико-экономического уровня.

Техническое перевооружение – комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов или участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего, физически изношенного оборудования новым, более производительным.

По степени готовности различают:

• законченные капитальные вложения. Это основные средства и нематериальные активы, введенные в эксплуатацию и оформленные актами приемки-передачи или иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях);

• незаконченные капитальные вложения представляют собой: основные средства или нематериальные активы, не введенные в эксплуатацию, в т.ч. незавершенное капитальное строительство, оборудование, находящееся в монтаже.

2. Учет строительства при подрядном способе выполнения работ

Учет затрат, связанных со строительством для собственных нужд, ведется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

При подрядном способе СМР выполняются специализированной строительно-монтажной организацией, выступающей в роли подрядчика. Заказчик (застройщик) заключает договор с одной или несколькими подрядными организациями.

В бухгалтерском учете заказчика строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются по договорной стоимости в соответствии с принятыми к оплате счетами подрядчика. Заказчик может производить свои расчеты с подрядчиком в соответствии с договором:

• по законченным конструктивным элементам и этапам;

• после завершения всех работ на объекте.

Если расчеты производятся по законченным этапам строительно-монтажных работ, то при их приемке представители заказчика и подрядчика подписывают Акт о приемке выполненных работ. На основании акта подрядчик составляет и передает заказчику справку о стоимости выполненных работ и затрат и счет-фактуру.

После окончания строительства приемочной комиссией заказчика выполняется обследование, контрольные испытания и измерения, проверка документов подрядчика, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам. При отсутствии расхождений и отклонений оформляется Акт приемки законченного строительства приемочной комиссией.

На стоимость принятых работ в учете заказчика делается бухгалтерская запись:

- стоимость работа без НДС Д^Т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» К^Т сч.60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»;

- НДС по счету-фактуре Д^Т сч.19 «НДС по приобретенным ценностям» К^Т сч.60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

За выполненный объем работ заказчик перечисляет подрядчику денежные средства Д^Т сч.60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» К^Т сч.51 «Расчетные счета».

Введен в эксплуатацию законченный строительством объект основных средств Д^Т сч.01 «Основные средства» К^Т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы».

Право собственности на завершенный капитальным строительством объект подлежит государственной регистрации.