- •Курсова робота "Розробка інвестиційно-будівельного проекту житлово-комерційного комплексу" Виконав: Перевірив: Київ 2004
- •II. Розробка інвестиційно-будівельного проекту жкк "Перехрестя".
- •Склад і площі тимчасових мобільних будівель і споруд
- •Розрахунок потреби в складських площах
- •Розрахунок потреби у воді на будівельному майданчику
- •Розрахунок потреби в е. Лектроенергіі
- •Розрахунок потреби в стислому повітрі
- •Розрахунок потреби в теплі
II. Розробка інвестиційно-будівельного проекту жкк "Перехрестя".
2.1. Характеристика об'єкта і умов будівництва. Інвестиційно-будівельний проект "Житлово-комерційний комплекс" Перехрестя "розроблений на будівництво 6-поверхового (5 верхніх поверхів - житло) великопанельного 1-секційного житлово-комерційного комплексу відповідно до вимоги СНиП" Організація будівельного виробництва ".
Вихідними даними є:
1. Об'ємно-планувальні параметри будівлі: · Довжина - 45,60 м; · Ширина - 22,0 м; · Висота - 18,52 м; · Загальна площа - 6800,3 м2
2. Основні природні умови: · Географічний пункт будівництва - м. Київ; · Інженерно-геологічні умови - звичайні; Кліматичний район будівництва має такі характеристики: · Середня температура найбільш холодної п'ятиденки дорівнює -22 С; · Переважний напрямок вітру - східне; · Швидкість вітру: влітку - 2,6 м / с; взимку - 6 м / с; · Середньомісячна амплітуда коливання температури влітку - 11,5%; Споруджуваний об'єкт - 6-поверховий односекційний житлово-комерційний комплекс на 20 квартир та 4 комерційних об'єкта. Будівельні конструкції та вироби: Фундаменти - пальові безростверковие з низьким розташуванням опор палі за ГОСТ 19804.1-79 *. Стіни зовнішні - одношарові керамзитобетонні панелі товщиною 400 мм. Стіни внутрішні - збірні залізобетонні панелі товщиною 160 мм. Перекриття - збірні залізобетонні плоскі панелі товщиною 160мм. Перегородки - залізобетонні панелі товщиною 60 мм. Вентблокі - збірні залізобетонні товщиною 300 мм. Санвузли - об'ємні санкабіни по серії 1.188-5 вип. 5. Сходи - збірні залізобетонні плоскі марші та площадки. Лоджії - збірні залізобетонні плоскі плити товщиною 160 мм. Огорожа лоджій - залізобетонні збірні. Шахта ліфтова - залізобетонні блоки по серії 75 частина 10 розд. 10.4-36. Покриття - тришарові залізобетонні панелі з ефективним утеплювачем товщиною 350 мм. Дах - збірна залізобетонна з теплим горищем. Покрівля - безрулонних. Двері зовнішні - за серією 1.136.5-19. Двері внутрішні - щитової конструкції по серії 1.136-10. Вбудоване обладнання - шафи та антресолі по серії 75.88. Підлоги - лінолеум, керамічна плитка, паркет, бетонні. Інженерне обладнання: Водопровід - господарсько-питний від зовнішніх мереж. Розрахунковий напір біля основи стояка 20 м. Каналізація - господарсько-побутова, в міську мережу. Водостік внутрішній з випуском на вимощення. Опалення - центральне, водяне, система однотрубна з радіаторами. Вентиляція - природна. Гаряче водопостачання - централізоване від швидкісного водопідігрівача. Розрахунковий напір біля основи стояка 32 м. Газопостачання - від зовнішньої мережі до кухонних плит. Електропостачання - від зовнішньої мережі, напруга - 380/220 В. Освітлення - лампами розжарювання. Пристрій зв'язку - радіотрансляція, колективні телеантени, телефонні вводи. Оснащення будівлі: Обладнання кухонь і санвузлів - газові плити, мийки, унітази, ванни, умивальники. Будівництво ЖКК на правах генпідрядника буде здійснювати будівельна організація «Київміськбуд». Для здійснення спеціальних робіт (малярних, санітарно-технічних, електромонтажних і т. д.) притягуються субпідрядні організації. Забезпечення будівництва конструкціями, напівфабрикатами і матеріалами здійснюється з підприємств м. Києва та Київської області. Доставка будівельних матеріалів, конструкцій, виробів та напівфабрикатів буде проводитися автотранспортом. 2.2. Техніко-економічні показники за проектом. Розрахунок потреби в трудових і матеріально-технічних ресурсах. Основні техніко-економічні показники, що характеризують даний об'єкт будівництва. Таблиця 1 Основні техніко-економічні показники проекту "ЖКК" Перехрестя "
Найменування |
Од. Виміру |
Кількість |
Кошторисна вартість |
тис. руб. |
18090,55 |
в тому числі СМР |
тис. руб. |
17050,10 |
Обсяг будівельний |
м З |
6800,3 |
Площа забудови |
м 2 |
520,20 |
загальна квартир |
м 2 |
1720,32 |
житлова |
м 2 |
1540,98 |
позаквартирних приміщень |
м 2 |
320,25 |
комерційних приміщень |
м 2 |
290,56 |
Потреба в матеріальних ресурсах визначена на підставі обсягів робіт і норм витрати матеріалів, прийнятою за СНіП частина IV. Терміни завезення матеріалів ув'язані з календарним планом виконання робіт. Матеріали і конструкції доставляють на будівельний майданчик автотранспортом. Запас матеріалів і конструкцій прийнятий на 5-12 днів роботи. Бетонну суміш подають до моменту укладання. Розрахунок потреби в матеріалах, конструкціях і напівфабрикатах наведено в табл. 2. Таблиця 2. Розрахунок потреби в матеріалах, конструкціях і напівфабрикатах
Найменування матеріалів |
Од. ізм. |
Потреба |
|
загальна |
підлягає зберіганню |
||
Стінові панелі |
м 3 |
620.25 |
125.30 |
Віконні та дверні блоки |
м 2 |
458.71 |
102.03 |
Цегла в контейнерах |
тис. шт. |
0.25 |
0.02 |
Сходові марші |
шт. |
12 |
2.15 |
Сходові площадки |
шт. |
5 |
1.35 |
Ліноліум |
м 2 |
452.7 |
198.54 |
Паркет |
м 2 |
704.87 |
224.47 |
Плитка керамічна |
м 2 |
85.20 |
54.04 |
Гравій фракції 5-10 мм |
м 3 |
1.89 |
0.09 |
Лісоматеріали |
м 3 |
28.81 |
5.07 |
Скло |
м 2 |
454.5 |
252.04 |
Підставою для складання графіка руху робочих кадрів по об'єкту служить календарний план виконання робіт. Планована потреба робітників з професії, виражену в люд.-дн., визначають як добуток прийнятої чисельності робітників кожної професії на змінність і тривалість роботи. Середньодобове число робітників за професіями у відповідному місяці визначають шляхом ділення місячної трудомісткості на число днів роботи бригади в даному місяці. Отриману величину округлюють до цілого числа. Форма графіка за проектом будівництва ЖКК "Перехрестя" представлена в таблиці 3. Відповідно до календарного плану виконання робіт складено графік руху основних будівельних машин з об'єкта. Потреба в будівельних машинах і механізмах визначена виходячи з обсягів робіт. Таблиця 3. Графік руху робочої сили по об'єкту.
№ |
Найменування професій робочих |
Од. ізм. |
Колі- кість |
Середньодобове число робочих |
|
||||||
|
|||||||||||
Травень |
Червень |
Липень |
Серпень |
Вересень |
Жовтень |
|
|||||
1 |
Різноробочі |
чел.-дн. |
402 |
70 |
45 |
60 |
100 |
75 |
52 |
|
|
2 |
Машиністи |
чел.-дн. |
14 |
4 |
10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
3 |
Землекопи |
чел.-дн. |
= COUNT (RIGHT) 44 |
20 |
24 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
4 |
Монтажники |
чел.-дн. |
850 |
50 |
720 |
80 |
0 |
0 |
0 |
|
|
5 |
Гідроізоліровщікі |
чел.-дн. |
= COUNT (RIGHT) 6 |
0 |
6 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
6 |
Сантехніки |
чел.-дн. |
150 |
50 |
50 |
20 |
20 |
10 |
0 |
|
|
7 |
Бетонщики |
чел.-дн. |
45 |
10 |
0 |
30 |
5 |
0 |
0 |
|
|
8 |
Покрівельники |
чел.-дн. |
12 |
0 |
0 |
12 |
0 |
0 |
0 |
|
|
9 |
Теслярі |
чел.-дн. |
85 |
0 |
0 |
40 |
45 |
0 |
0 |
|
|
10 |
Склярі |
чел.-дн. |
18 |
0 |
0 |
12 |
6 |
0 |
0 |
|
|
11 |
Столяри |
чел.-дн. |
6 |
0 |
0 |
6 |
0 |
0 |
0 |
|
|
12 |
Спец. монтажники |
чел.-дн. |
45 |
0 |
0 |
40 |
5 |
0 |
0 |
|
|
13 |
Електрики |
чел.-дн. |
29 |
0 |
0 |
19 |
10 |
0 |
0 |
|
|
14 |
Штукатури |
чел.-дн. |
60 |
0 |
0 |
0 |
60 |
0 |
0 |
|
|
15 |
Облицювальники |
чел.-дн. |
120 |
0 |
0 |
0 |
20 |
100 |
0 |
|
|
16 |
Малярі |
чел.-дн. |
150 |
0 |
0 |
0 |
150 |
0 |
0 |
|
|
17 |
Обробники |
чел.-дн. |
35 |
0 |
0 |
30 |
5 |
0 |
0 |
|
|
|
Разом: |
|
2071 |
204 |
855 |
349 |
426 |
185 |
52 |
|
|
Кількість машино-змін за місяцями розподілене з урахуванням тривалості виконання механізованого процесу. Результати розрахунку наведені в табл. 4. Таблиця 4. Графік руху основних будівельних машин по об'єкту
№ |
Найменування машин |
Од. ізм. |
Колі- кість |
Середньодобове число машин |
|
|||||||
|
||||||||||||
Травень |
Червень |
Липень |
Серпень |
Вересень |
Жовтень |
Листопад |
|
|||||
1 |
Бульдозер ДЗ-43 |
шт. маш.-змін. |
1 22 |
1 8 |
1 2 |
|
|
1 3 |
1 9 |
|
|
|
2 |
Екскаватор ЕО-4321 |
шт. маш.-змін. |
1 2 |
1 2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Кран гусеничний СКГ-30 |
шт. маш.-змін. |
1 12 |
1 5 |
1 4 |
|
|
1 3 |
|
|
|
|
4 |
Автогідранатор |
шт. маш.-змін. |
1 2 |
|
1 2 |
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Баштовий кран КБ-160 |
шт. маш.-змін. |
1 21 |
|
1 12 |
1 9 |
|
|
|
|
|
|
Крім наведеної вище документації по реалізації даного інвестиційно-будівельного проекту, будуть оформлені наступні документи: - Акт на випробування конструкцій будівлі та споруди - Акт огляду прихованих робіт (загальна форма) - Акт проміжного приймання відповідальних конструкцій (загальна форма) - Документація при виконанні електромонтажних робіт - Журнал антикорозійного захисту зварних з'єднань - Журнал виконання монтажних з'єднань - Журнал робіт з монтажу будівельних конструкцій - Журнал зварювальних робіт - Календарний план виконання робіт по об'єкту (виду робіт) - Наряд-допуск на проведення робіт підвищеної небезпеки 2.3. Будівельний генеральний план і організація будівельного майданчика. Розроблений будівельний генеральний план передбачає максимальне використання для потреб будівництва постійних доріг, водопровідних та електричних мереж. У ньому вказані основні будівельні механізми, за допомогою яких зводиться будівля. Регулювання та безпеку руху автотранспорту по території будівництва забезпечено влаштуванням тимчасових доріг, установкою знаків обмеження швидкості руху, покажчиків руху по будівельному майданчику. Тимчасові дороги влаштовуються з щебеню шириною 4 м. Рух машин двостороннє. Вироби заводського виготовлення, деталі й конструкції складуються в зоні дії крана. Майданчики відкритого зберігання забезпечують складування нормативного запасу для безперебійного виконання робіт. Розкладка матеріалів передбачають проходи шириною не менше 1,0 м для робітників з метою забезпечення зручності стропування конструкцій. Для освітлення будівельного майданчика у вечірній і нічний час передбачена система тимчасового освітлення. Подача електроенергії монтажним механізмам здійснюється по ізольованим кабелям. Побутові, тимчасові приміщення знаходяться поза зоною дії крана. Внутрішньомайданчикові тимчасове водопостачання здійснюється шляхом приєднання до діючої системи водопостачання. Тимчасовий водопровід розрахований на задоволення господарсько-побутових та виробничих потреб. Тимчасове трансформаторна підстанція здійснює подачу електроенергії шляхом приєднання її до діючої електромережі. Вся територія будівельного майданчика буде захищатися тимчасовим парканом. Розрахунок обсягів і трудомісткості будівельних робіт по житлово-комерційному комплексу "Перехрестя" проведений в таблиці 4 Таблиця 4 Розрахунок обсягів і трудомісткості будівельних робіт по житлово-комерційному комплексу "Перехрестя".
Найменування робіт |
Обсяг робіт |
Трудомісткість, чел.-дн. |
|||||
Од. ізм |
Кількість |
На од. ізм |
На весь комплекс |
||||
1. Підготовчі роботи (по всьому об'єкту) |
об'єкт |
1 |
5% від Qосн |
111,63 |
|||
Підземна частина |
|
|
|
|
|||
2. Механ. розробка грунту екскаватором |
м 3 |
625,45 |
0,0043 |
2,69 |
|||
3. Доопрацювання грунту вручну |
м 3 |
58,8 |
0,33 |
19,4 |
|||
4. Монтаж збірних конструкцій підземної частини, бетонування окремих місць, цегляна кладка |
м 3 |
425 |
0,164 |
69,7 |
|||
5. Вертикальна обмазочна гідроізоляція |
м 2 |
100,8 |
0,041 |
4,1 |
|||
6. Пристрій вводів і випусків |
шт. |
3 |
10 |
30 |
|||
7. Пристрій підготовки під підлоги в підвалі |
м 2 |
205,2 |
0,035 |
7,182 |
|||
8. Монтаж трубопроводів у техподпольем |
м 2 |
180,20 |
0,15 |
27,03 |
|||
9. Зворотне засипання пазух з трамбуванням вручну |
м 3 |
152,35 |
0,103 |
15,69 |
|||
Разом: |
175,8 |
||||||
Надземна частина |
|
|
|
|
|||
10. Пристрій баштового шляхи та монтаж баштового крана |
Кількість секцій підфарбуй. шляху |
2 |
5 чол-дн на 12,5 м + (8-20) |
24,6 |
|||
11. Демонтаж баштового крана і розбирання підкранової колії |
Кількість секцій підфарбуй. шляху |
2 |
50% від Q монтажу крана |
12,3 |
|||
12. Монтаж поверхових конструкцій |
шт. |
857 |
0,723 |
619,6 |
|||
13. Монтаж збірних конструкцій даху |
шт. |
85 |
0,448 |
38,08 |
|||
14. Пристрій покрівлі |
м 2 |
197,41 |
0,07 |
13,82 |
|||
15. Заповнення віконних прорізів |
м 2 |
204,33 |
0,2 |
40,87 |
|||
16. Заповнення дверних прорізів |
м 2 |
347,26 |
0,138 |
47,92 |
|||
17. Скління (подвійне) |
м 2 |
487,5 |
0,059 |
28,76 |
|||
18. Пристрій вбудованих шаф і антресолей |
м 2 |
41,0 |
0,2 |
8,2 |
|||
19. Пристрій підготовки під підлоги |
м 2 |
1247,14 |
0,036 |
44,90 |
|||
20. Монтаж і налагодження ліфтів |
шт |
2 |
110 |
220 |
|||
21. Монтаж внутрішнього інженерного обладнання (монтаж опалення, водопроводу, каналізації, газопостачання) |
м 3 |
6997,23 |
0,0156 |
109,16 |
|||
22. Установка приладів інженерного обладнання |
м 3 |
6997,23 |
0,0079 |
55,28 |
|||
Разом: |
|
1263,5 |
|||||
Електромонтажні роботи |
|
|
|
|
|||
23. 1 стадія (доштукатурний комплекс) |
|
6997,23 |
0,0043 |
30,09 |
|||
24. 2 стадія (послештукатурний комплекс) |
м 3 |
6997,23 |
0,0017 |
11,89 |
|||
25. Установка електроарматури (послемалярний комплекс) |
м 3 |
6997,23 |
0,0009 |
6,30 |
|||
26. Затірка поверхонь |
м 2 |
6882,36 |
0,016 |
110,11 |
|||
Разом: |
158,4 |
||||||
Пристрій підлог |
|
|
|
|
|||
27. Керамічні підлоги |
м 2 |
92,2 |
0,135 |
12,44 |
|||
28. Паркетні підлоги |
м 2 |
850,45 |
0,124 |
105,46 |
|||
29. Лінолеумові підлоги |
м 2 |
564,7 |
0,094 |
53,08 |
|||
30. Цементні підлоги |
м 2 |
104,45 |
0,035 |
3,66 |
|||
Разом: 174,6 |
|||||||
Столярні роботи |
|
|
|
|
|||
31. Підгонка віконних плетінь, дверей |
м 2 |
657,56 |
0,03 |
19,72 |
|||
32. Установка віконних і дверних приладів, номерних знаків |
м 2 |
598,87 |
0,06 |
35,93 |
|||
33. Малярські роботи |
м 2 |
7458,87 |
0,046 |
343,11 |
|||
33. Зовнішнє оздоблення фасаду |
м 2 |
1230,78 |
0,050 |
61,54 |
|||
Разом: 460,3 |
|||||||
Трудомісткість основних будівельних робіт (сума витрат праці) |
Qосн = |
2232,6 |
|||||
|
|
|
|
|
|||
34. Благоустрій |
Об'єкт |
1 |
5% від Qосн |
111,63 |
|||
35. Невраховані роботи |
Об'єкт |
1 |
17% від Qосн |
379,54 |
|||
36. Підготовка об'єкту до здачі |
Об'єкт |
1 |
3% від Qосн |
66,98 |
|||
|
|
|
|
|
|
||
При реалізації інвестиційно-будівельного проекту ЖКК важливим етапом є безпосередньо організація роботи будівельного майданчика. Вона включає в себе наступні етапи:
· Визначення розрахункової чисельності працівників на будівельному майданчику
· Склад і площі тимчасових мобільних будівель і споруд
· Розрахунок потреби в складських площах
· Розрахунок потреби у воді на будівельному майданчику
· Розрахунок потреби в стислому повітрі
· Розрахунок потреби в тепло - та електроенергії
Визначення розрахункової чисельності працівників на будівельному майданчику
Основою для визначення чисельності працівників на будівельному майданчику є максимальна кількість робітників основного виробництва, зайнятих в одну зміну. Воно визначається за графіком руху робітників: N max осн. = 42 чол. Чисельність робочих неосновного виробництва приймається в розмірі 20% від кількості робітників, прийнятого за графіком. Дані підсумовуються, і отриманий результат використовується в подальших розрахунках: N неосн. = 42 * 0.2 = 8 чол. Кількість інженерно-технічних працівників (ІТП) в одну зміну приймається в розмірі 11-14% від сумарної чисельності працівників основного і неосновного виробництва: N ІТП = 50 * 0,12 = 6 чол. Загальна розрахункова кількість працівників, зайнятих на будівельному майданчику в зміну, визначається як сума всіх категорій працівників з коефіцієнтами 1,06 (з яких 4% - працівники, які перебувають у відпустці, і 2% - невиходи через хворобу): N розр. за 1 зміну = (42 + 8 + 6) * 1,06 = 60 чол. Чисельність жінок приймається рівної приблизно 20% загального числа працюючих: N дружин. = 60 * 0,2 = 12 чол.