Положение оцениваемого объекта на карте

Территория города Уфы составляет 710 кв. км, население 1,1 млн. человек. Основные отрасли промышленности: высококвалифицированное, многоотраслевое машиностроение (транспортное, сельскохозяйственное, технологическое оборудование, приборы и автоматика), химическая (производство минеральных удобрений, пластмасс, искусственного волокна, красителей), легкая (текстильная, кожевенно-обувная, швейная), деревообрабатывающая, производство стройматериалов (цемент, стекло).

Сельское хозяйство преимущественно пригородного типа (овощеводство, картофелеводство, парниково-тепличные хозяйства). Посевы кормовых и зерновых (пшеница, рожь, ячмень, овес) культур. Молочно-мясное животноводство, птицеводство.

Кировский район— административный район, расположенный в южной части города Уфы. Ввиду присоединений сельских поселений из округи города имеет некомпактную, состоящую из трёх отдельных частей, территорию. При этом между исторической основной и вновь обретённой частями района есть поселения, не включённые в черту города.

По своей промышленной мощи муниципальное образование уступает индустриальной северной части Уфы. Но именно на территории Кировского района закладывались основы и традиции уфимской промышленности. В районе зарегистрировано около 5,5 тысяч предприятий и организаций, ведущих хозяйственную деятельность.

В районе функционируют 20 крупных и средних промышленных производств, выпускающих медицинские препараты, электрооборудование, средства связи, швейные и текстильные изделия, продукты питания и т. д. Среди них, ОАО «Фармстандарт — Уфимский витаминный завод», ОАО «Электроаппарат» (машиностроение), «Конди», ООО «Башминерал» (нефтедобыча), фабрика мороженого «Серебряный снег», ОАО «Уфимский комбинат хлебопродуктов» (мелькомбинат).

С каждым годом набирает обороты развитие малого бизнеса. В районе действуют около 1400 малых предприятий и более 5 тысяч частных предпринимателей; доля трудоспособного населения, занятого в этой сфере экономики, достигла 15 %.

Уже в 1726 году, за сто лет до строительства в Уфе Торговых рядов, на Верхнеторговой площади насчитывалось 64 лавки. В настоящее время покупателей обслуживают 720 предприятий, включая Торгово-деловой комплекс «Гостиный двор», 3 рынка на 1208 торговых мест, 135 продовольственных и 217 непродовольственных магазинов, 190 точек общественного питания, киоски и павильоны; в летний период активно работают более 50 летних кафе и закусочных.

Состав оцениваемых прав

Под правом собственности в соответствии со ст. 209 ГК РФ понимается осуществление собственником следующего комплекса прав:

? Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

? Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

? Владение, пользование и распоряжение землей, другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Объект оценки находится в собственности ООО «Вымпел»

Таким образом, в настоящей работе проводилась оценка прав собственности ООО «Вымпел» на объект оценки.